Mutarea ventilației în bucătărie: cerințe normative pentru mutarea orificiului de ventilație

Locuințele standard pot fi făcute mai confortabile pentru trai. Și, pentru a obține rezultatul dorit, suntem pregătiți să executăm chiar și lucrări complexe și mai puțin cunoscute, printre care se numără și mutarea ventilației în bucătărie. Nu-i așa?

Dar lipsa cunoștințelor despre subtilitățile executării unor astfel de lucrări și legalitatea lor poate duce la consecințe regretabile. Prin urmare, pentru a obține rezultatul dorit și a evita greșelile, este necesar să vă familiarizați cu normele și regulile de mutare a orificiului de ventilație.

În articolul nostru vom analiza în detaliu aceste întrebări, acordând atenție bazei normative care reglementează mutarea ventilației, precum și răspunderii proprietarului apartamentului în cazul încălcării regulilor de reamenajare.

Principalele pericole ale mutării hotei

Procesul de schimb de aer în încăperile rezidențiale și publice servește la asigurarea parametrilor optimi sau admisibili ai microclimatului. Și acestea nu sunt doar cuvinte, ci o cerință stipulată într-un document precum GOST 30494-2011. Prin urmare, schimbul de aer trebuie să fie întotdeauna prezent și eficient — acest lucru este menționat deja în SP 60.13330.2016.

Adică mutarea hotei prevăzute în proiect în bucătărie nu trebuie să împiedice sistemul de ventilație să-și îndeplinească funcțiile. În caz contrar, confortul și condițiile de locuit se vor înrăutăți drastic. Iar în cazurile grave, locuitul într-o încăpere cu un sistem de ventilație ineficient va fi imposibil.

Încălcarea construcției sistemului de ventilație, integrității sale, dimensiunilor calculate și chiar a geometriei poate duce la scăderea eficienței acestuia. Mai mult, aceasta va reduce calitatea vieții tuturor utilizatorilor.

Deoarece lipsa schimbului de aer va duce la:

• creșterea umidității;
• va elimina evacuarea excesului de căldură.

Iar aceasta, la rândul său, va crea condiții optime pentru dezvoltarea în locuință a mucegaiului, coloniilor de ciuperci, care duc la boli respiratorii acute, precum și la astm, manifestări alergice complexe. Iar astfel de situații nu pot fi permise și acest lucru este menționat într-o serie de documente, de exemplu, în capitală este Hotărârea Guvernului Moscovei PP nr. 508.

În plus, schimbul de aer deficitar reduce, și în mod semnificativ, siguranța locuirii. Deoarece sistemul de ventilație al bucătăriei nu va putea elimina rapid și în volumul necesar substanțele periculoase din încăpere. De exemplu, monoxidul de carbon sau gazul natural nears. În oricare dintre variantele menționate, consecințele pot fi catastrofale. Vă recomandăm să vă informați cu privire la regulile de ventilație în casele cu plite pe gaz.

De asemenea, un schimb de aer ineficient nu va asigura evacuarea din locuință sau din alte încăperi a substanțelor periculoase care sunt eliberate în timpul activităților zilnice ale locatarilor (de exemplu, dioxidul de carbon), precum și din materialele de construcție, covoare, părțile din plastic ale ferestrelor moderne, electrocasnice și orice altă tehnică, materiale de finisare. Ceea ce provoacă o serie de boli grave. Așadar, nu degeaba ferestrele metalo-plastice sunt numite ucigași lenți.

Rezultatul schimbului de aer deficitar vor fi diverse procese patogene în încăpere. Ceea ce va duce la consecințe negative pentru sănătate și la cheltuieli financiare pentru eliminarea cauzelor.

În consecință, la efectuarea mutării ventilației, trebuie evitate operațiunile care pot duce la aspectele negative menționate mai sus.

Etapele mutării corecte a ventilației

Deoarece mutarea ventilației – este o procedură responsabilă, toate aspectele sale importante sunt reglementate prin lege. Mai mult, statul a acordat autorităților regionale posibilitatea de a emite documente de reglementare în mod independent. Și cel mai cunoscut dintre acestea este considerat Hotărârea 508-PP menționată mai sus.

Acolo se spune că este interzis:

• modificarea construcției sistemului de ventilație;
• reducerea secțiunii oricăror canale de ventilație.

În plus, în acest act subordonat legii se specifică că orice acțiuni asupra elementelor sistemului de ventilație constituie o reamenajare. Prin urmare, pentru executarea acesteia este necesar să se parcurgă procedura de avizare, adică să se obțină autorizația pentru efectuarea lucrărilor. Pentru aceasta, trebuie să vă adresați inspecției locative de la locul de domiciliu.

În fotografie este prezentat un conduct de aer pentru hotă cu supapă de reținere, care a fost instalat în canalul sistemului de ventilație destinat schimbului natural de aer. Și acest lucru poate duce la consecințe negative. De exemplu, la vecinii din bucătărie poate apărea cu ușurință mirosul peștelui dumneavoastră prăjit. Și aceasta va fi considerată o reducere a nivelului de trai, așa că în continuare va urma o sesizare la inspecția locativă. Apropo, trebuie să rețineți că crearea unui tronson orizontal de ventilație de un metru va duce la o reducere semnificativă a tirajului în sistem.

Etapa #1 — aprobarea reamenajării

Pentru a obține autorizația pentru efectuarea lucrărilor, proprietarul apartamentului sau al altor încăperi trebuie să obțină o concluzie tehnică, care va confirma că toate lucrările sunt sigure.

De asemenea, documentul menționat va atesta că caracteristicile tehnice și performanța sistemului de ventilație nu se vor înrăutăți.

De asemenea, trebuie să știți că concluzia tehnică poate fi emisă de:

• de către organizația care a efectuat proiectarea sistemului de ventilație, dacă în timpul reamenajării vor fi afectate elementele portante ale clădirii, de exemplu, acest lucru este relevant pentru casele din seria I209A, II-18;
• de către orice organizație care se ocupă de proiectare, dacă în timpul reamenajării sistemului de ventilație nu vor fi afectate elementele portante ale structurii clădirii.

Apoi, trebuie să depuneți o cerere de reamenajare a sistemului de ventilație la cel mai apropiat organ al inspecției de locuințe.

Orice reamenajare trebuie să fie aprobată de inspecția de locuințe, care este un organism de stat cu puteri largi.

La documentul menționat trebuie anexate:

• concluzia tehnică;
• proiectul de reamenajare (în 2 exemplare).
• pașaportul tehnic de la BTI.

În plus, va fi necesar să vă legitimați, pentru care trebuie să aveți pașaportul la dumneavoastră. De asemenea, trebuie să confirmați că solicitantul este proprietarul spațiului în care se preconizează efectuarea lucrărilor.

Persoanele responsabile ale inspecției de locuințe au dreptul să ia o serie de decizii:

• să permită efectuarea reamenajării;
• să interzică reamenajarea;
• să refuze primirea cererii – așa se întâmplă dacă se preconizează efectuarea unor lucrări în mod clar interzise sau documentele sunt întocmite incorect.

În caz de refuz, reprezentanții inspecției de locuințe sunt obligați să indice motivul, precum și modalitățile de eliminare a deficiențelor (dacă este posibil).

Etapa #2 — obținerea permisiunii de la vecini

Orice sistem de ventilație este proprietate comună a imobilului. Adică, nu aparține proprietarului vreunui apartament din clădire. Acest lucru este menționat în art. 36 din Codul locuințelor.

Ca urmare, chiar și atunci când se obține autorizația de reamenajare, va fi totuși necesar să contactați fiecare vecin și să obțineți acordul sau dezacordul său pentru efectuarea lucrărilor. În total, inițiativa trebuie aprobată de cel puțin 73% dintre locatari.

Înainte de efectuarea reamenajării, trebuie să vă familiarizați cu normele prevăzute într-o serie de acte legislative interne. Printre care se numără și Codul locuințelor.

Mai mult, mutarea grilei de ventilație în bucătărie este posibilă numai după ce autorizațiile sunt eliberate în scris.

Răspunderea pentru încălcarea regulilor de mutare

Din cauza nivelului scăzut de cunoștințe sau a nedorinței de a cheltui bani pentru procedura de autorizare a reamenajării, proprietarii de spații modifică adesea construcția pe cont propriu, mutând grila sau găurind conducta de ventilație.

Dar în acest caz, trebuie să înțelegeți că, în cazul descoperirii unei astfel de reamenajări, va trebui să 'culegeți roadele' sub formă de riscuri asociate și răspundere pentru ceea ce ați făcut.

Și se poate întâmpla următoarele:

• reamenajarea nu va afecta eficiența sistemului de ventilație;
• reamenajarea va reduce performanța sistemului de ventilație și acest lucru va fi descoperit.

Deoarece oricare dintre variantele menționate poate afecta semnificativ confortul locuirii și stabilitatea financiară, este necesar să vă familiarizați cu ele mai în detaliu.

Varianta #1 — reamenajarea «neobservată» a sistemului

Se întâmplă ca toate acțiunile ilegale de reamenajare a ventilației să rămână nepedepsite. Și nu vor exista consecințe pentru contravenient.

Trebuie să știți că, chiar și atunci când reamenajarea nu a dus la reducerea eficienței sistemului de ventilație, dar vecinii, reprezentanții asociației de proprietari, inspectoratul de locuințe au identificat existența modificărilor, atunci aceștia au dreptul să ceară clarificarea situației. De exemplu, să solicite furnizarea documentelor care să ateste că lucrările efectuate sunt sigure și nu vor duce la scăderea nivelului de trai. Și acest lucru trebuie luat în considerare.

Dar trebuie să rețineți că totul se poate schimba în rău în orice moment.

De exemplu, vecinii vechi, care nu au dat importanță sau nu au vrut să facă scandal din cauza condițiilor de locuit deteriorate, își pot vinde locuința. Iar noii locatari, identificând problema, se vor adresa imediat inspectoratului de locuințe.

Se întâmplă ca însăși reamenajarea ventilației în bucătărie să ducă la modificări minore, dar unul dintre vecini decide, de asemenea, să îmbunătățească ergonomia apartamentului său pe cheltuiala proprietății comune a clădirii. Ceea ce, în ansamblu, va duce la înrăutățirea condițiilor de locuit pentru toți utilizatorii sistemului de ventilație.

Problemele proprietarilor de locuințe pot începe și la vizita lucrătorilor de la gaz, a reprezentanților asociației de proprietari, care pot observa reamenajarea ilegală.

Mai mult, în oricare dintre cazurile menționate va trebui să suportați consecințele. Astfel, când situația ajunge la inspectoratul de locuințe, se va emite imediat o amendă, a cărei valoare va fi de 100-125 lei. Puțin? Nu vă grăbiți să vă bucurați, deoarece aceasta este pedeapsa pentru însăși reamenajarea ilegală. Și va trebui să remediați consecințele, ceea ce reprezentanții inspectoratului de locuințe vor cere imediat să fie făcut.

Intervenția neautorizată în structura sistemului de ventilație poate fi descoperită în orice moment. Ca urmare, contravenientul va trebui să legalizeze modificările aduse construcției ventilației și să restabilească structura sistemului de ventilație.

Mai mult, nu va fi posibil să mutați orificiul de ventilație în locul vechi fără să știți dacă acest lucru este permis – inițial va trebui să clarificați acest aspect. Pentru aceasta, va trebui să contactați organizația care a realizat proiectul sistemului. Și acest lucru va fi cu siguranță costisitor.

Procedura de restaurare va fi și mai costisitoare dacă contravenientul, dintr-un motiv oarecare, decide să ignore cerința. Deoarece apartamentul poate fi vândut. Și acest lucru se va face în baza art. 87 din Legea federală 229-FZ, care reglementează domeniul procedurii de executare.

În fotografie sunt reprezentați alpiniști care montează un canal de ventilație separat. Și nu este întâmplător, deoarece tocmai această metodă permite rezolvarea tuturor problemelor de amenajare și asigurarea eficienței schimbului de aer.

Varianta #2 — reamenajarea a perturbat schimbul de aer

Dar reamenajarea poate perturba schimbul de aer, de exemplu, mirosul preparatelor pe care le gătiți va pătrunde la ceilalți locatari.

Când vecinii descoperă că circulația aerului este perturbată sau chiar oprită, ei pot face cereri furioase de a remedia defecțiunea. Nu trebuie să le ignorați, deoarece acestea sunt legale.

Iar dacă vecinii nu obțin ceea ce vor, ei pot trece la metode mai agresive, atât legale, cât și ilegale.

Dacă se preconizează că reamenajarea va reduce performanțele de funcționare ale sistemului de ventilație, atunci trebuie efectuată prelungirea conductei de aer. Ceea ce va crește semnificativ tirajul. Și cel mai important, inspectoratul de locuințe și vecinii vor saluta doar astfel de metode de modificare a structurii sistemului.

Metodele legale de combatere a încălcărilor includ sesizările:

• către compania de administrare;
• către inspectoratul de locuințe;
• către instanța de judecată.

Și apoi va fi așa cum este descris în punctul anterior. Adică imediat se va emite o amendă, apoi se va cere restabilirea funcționalității sistemului de ventilație. În cazul ignorării cerințelor, încăperea va fi vândută.

Dar uneori se alege metoda ilegală. În acest caz, locatarii înfuriați blochează cel mai adesea canalele sistemului de ventilație (de exemplu, cu spumă de construcție, polietilenă), distrug structurile construite în timpul reamenajării etc.

Concluzii și material video util pe această temă

În materialul video atașat mai jos, un „specialist” necompetent povestește cum să modificați „corect” structura sistemului de ventilație din bucătărie. Dar în același timp, pe ecran se vede că acțiunile sunt ilegale.

De exemplu, au demontat cutia de ventilație, ceea ce este strict interzis, și au încălcat integritatea structurii conductelor de aer. Mai mult, toate cele enumerate se realizează fără aprobarea proiectului. Inspectoratul de locuințe va respinge pur și simplu cererea de reamenajare în care este exprimată solicitarea de a permite lucrările enumerate mai sus.

În următorul videoclip se arată clar ce se va întâmpla în cazul depistării unei reamenajări ilegale a sistemului de ventilație:

Reamenajarea structurii oricărui sistem de ventilație este o procedură responsabilă, costisitoare și laborioasă. Prin urmare, în majoritatea cazurilor, ar trebui să renunțați la aceasta. Dar, dacă totuși se ia decizia de a efectua lucrările planificate, metodele trebuie să fie legale. Deoarece, în caz contrar, va trebui să suportați consecințele acțiunilor dumneavoastră.

V-ați ocupat de mutarea orificiului de ventilație și doriți să împărtășiți experiența dumneavoastră cu alți vizitatori ai site-ului nostru? Împărtășiți-vă experiența, adăugați fotografii unice, participați la discuții – blocul de feedback se află mai jos, sub această publicație.