Se poate găuri conducta de ventilație și a face modificări la structura puțului de ventilație?

V-ați gândit să vă măriți suprafața locuinței în detrimentul conductei de ventilație? Dar vă faceți griji că o astfel de decizie ar putea avea consecințe negative? Nu doriți să deveniți infractor din cauza câtorva centimetri pătrați, nu-i așa? Așadar, se poate interveni asupra structurii puțului de ventilație și cu ce ar putea amenința acest lucru?

Vă vom ajuta să găsiți răspunsuri la toate aceste întrebări – în articolul nostru vom discuta în detaliu despre dacă se poate găuri conducta de ventilație sau a o supune altor modificări structurale. De asemenea, ne vom opri asupra principalelor acte normative care reglementează această problemă.

Scopul conductei de ventilație

Conducta de ventilație face parte din sistemul de ventilație, destinat menținerii în locuință a unor condiții de trai confortabile și sigure prin eliminarea substanțelor nocive (de exemplu, monoxidul de carbon), a umezelii, a dioxidului de carbon în afara clădirii. Funcționalitatea acestuia este asigurată de organizația de întreținere, care trebuie să efectueze periodic inspecții de profil și curățarea puțului.

În plus, sistemul de ventilație este necesar pentru menținerea în fiecare spațiu locativ sau public a parametrilor optimi sau admisibili ai microclimatului. Acest lucru este menționat într-unul dintre cele mai importante documente de profil, care este GOST 30494-2011. Acolo sunt enumerate și cerințele care trebuie respectate.

În același timp, schimbul de aer în locuințe și într-o serie de încăperi cu altă destinație trebuie să fie prezent obligatoriu. Acest lucru este stipulat în SP 60.13330.2016.

În interiorul conductei se află canalul comun de ventilație (notat cu cifra 1) și câteva canale de aer, care sunt destinate eliminării mirosurilor, substanțelor nocive, a altor impurități din apartamentele învecinate (notate cu cifra 2).

Este interzis să se facă orice modificări la sistemul de ventilație al întregii clădiri, deoarece acest lucru duce la reducerea siguranței și a condițiilor de trai, fiind considerat o reamenajare ilegală. Statul luptă activ împotriva acestui lucru, la fel ca și autoritățile regionale.

De exemplu, în capitală, pentru acest lucru a fost emisă cunoscuta Hotărâre a Guvernului Moscovei nr. 508-PP, unde se spune că reamenajările neautorizate sunt proceduri ilegale și, cel mai important, periculoase, prin urmare sunt inadmisibile.

Iar pentru cei care speră să găsească anumite portițe, autoritățile capitalei au creat o listă de operațiuni interzise. Astfel, documentul interzice legalizarea unor proceduri precum reducerea secțiunii oricărui canal de ventilație.

Proprietarilor de apartamente li se pare că canalele de ventilație le ocupă spațiul vital. Dar nu este așa, deoarece fără conducte de aer, locuința nu va mai fi potrivită pentru traiul oamenilor.

În plus, toate sistemele de ventilație fac parte din echipamentul comun al clădirii, adică aparțin în mod egal tuturor locatarilor. Acest lucru este menționat în art. 36 Codului locuinței.

Prin urmare, se poate afirma că nu este permisă găurirea canalului de ventilație aflat în apartament sau în altă încăpere.

Și iată de ce:

• Pentru utilizarea în scopuri personale a proprietății comune a clădirii, trebuie obținută permisiunea de la toți ceilalți coproprietari. Mai mult, nu sunt prevăzute excepții. Însă vecinii nu au dreptul să acorde permisiunea pentru reamenajare, cu atât mai mult una ilegală.
• Reamenajarea trebuie aprobată de inspectoratul local de locuințe, dar acest organ de stat nici măcar nu va lua în considerare o cerere de modificare a construcției sistemului de ventilație.

În același timp, contravenienții nu se pot aștepta la vreo îngăduință, atenuare a legislației sau legalizare retroactivă.

Ce spune legea despre intervenția în sistemul de ventilație?

După cum am spus deja, sistemul de ventilație are o importanță crucială pentru o locuire sigură și confortabilă. Și cel mai important – este de obicei comun pentru un întreg grup de încăperi. Prin urmare, aceste instalații inginerești trebuie protejate și întreținute pentru funcționalitatea și eficiența lor.

Dar în practică, lucrurile stau altfel. De exemplu, unor locatari le stau adesea în cale canalele de ventilație. Li se pare că această construcție le ocupă prețioșii centimetri, care oricum sunt puțini.

Orice canal de ventilație face parte dintr-un sistem unic de ventilație al clădirii, care asigură evacuarea substanțelor nocive, a umezelii, cel puțin din mai multe apartamente.

Ca urmare, mulți «meșteri» de acasă încearcă să tragă un folos din canalele de ventilație. De aceea găuresc puțul de ventilație, fără măcar să se gândească dacă se poate face acest lucru și dacă astfel de acțiuni sunt sigure.

O astfel de procedură, dăunătoare sistemului de ventilație, se efectuează nu pentru distracție, ci în scopul:

• de a amplasa anumite obiecte (de exemplu, tablouri, alte obiecte decorative, cuie pentru haine, bare de tracțiune);
• de a trece fire prin canalul sistemului de ventilație – de exemplu, există spațiu pentru instalarea mașinii de spălat, dar între acesta și priză se află un canal de ventilație, care poate fi pur și simplu ocolit, dar mulți meșteri, din cine știe ce motiv, găuresc construcția, introduc acolo un tub subțire de plastic, prin care trec firele și cu ajutorul lor asigură conectarea mașinii la rețeaua electrică;
• de a reduce dimensiunea canalului de ventilație etc.

La efectuarea operațiunilor ilegale enumerate mai sus, nu se ține cont de faptul că structura canalului nu este deloc una de rezistență. Adică, nu este destinată să facă față unor sarcini substanțiale, inclusiv vibrațiilor de la găurire. De exemplu, adesea canalele de ventilație reprezintă o construcție autoportantă, care preia sarcina doar din propria greutate și nu este proiectată pentru sarcini verticale.

Exact această metodă este folosită pentru a crea puțuri de ventilație în clădirile construite conform cerințelor proiectului P-44. Și aceasta este cea mai mare serie de blocuri de locuințe din panouri.

În fotografie este prezentat un bloc de apartamente construit conform proiectului P-44. Astfel de clădiri sunt bine cunoscute locuitorilor Moscovei și locuitorilor din alte regiuni. Deoarece acestea sunt cele mai răspândite case din panouri din Rusia. Iar particularitatea lor este că canalele de ventilație constituie o construcție autoportantă, care este susținută doar de pereți pentru a nu cădea. Prin urmare, este destul de simplu să se deterioreze integritatea și să se reducă eficiența sistemului de ventilație.

De aceea, la găurirea unei găuri, se deteriorează structura canalului de ventilație, ceea ce duce la slăbirea și tasarea acestuia. În consecință, firele, țevile amplasate ilegal prin canale sunt adesea deteriorate. Și pentru a evita acest lucru, contravenienții experimentați fac găuri de formă ovală. Și totul ar fi bine, dar chiar și o singură gaură suplimentară poate duce la fisuri și alte neplăceri.

Și ținând cont că astăzi asupra sistemelor de ventilație acționează adesea o sarcină reală mult mai mare decât cea calculată (din cauza utilizării ventilatoarelor, hotei de evacuare), totul se poate transforma în probleme majore. De exemplu, găurile, fisurile și chiar tuburile subțiri pentru fire în interior pot duce la formarea unei zone de presiune ridicată.

Ca urmare, va apărea un tiraj invers, ceea ce înseamnă că:

• din locuință nu vor fi eliminate substanțele nocive (de exemplu, monoxidul de carbon), umezeala, mirosurile neplăcute;
• în plus, în încăpere poate pătrunde tot ce este enumerat la primul punct, din alte apartamente.

În plus, de acțiunile contravenientului și de tirajul invers pot suferi nu numai locatarii acestui apartament, ci și vecinii.

Modificarea structurii canalului de ventilație poate afecta negativ sănătatea contravenientului însuși și a membrilor familiei sale. Și cel mai important, de reamenajarea ilegală au de suferit vecinii.

Dar cel mai rău nu este nici măcar faptul că poate apărea un conflict cu alți locatari, reprezentanți ai companiei de administrare sau ai inspecției locale de locuințe. Prin acțiunile sale, contravenientul va provoca aceleași acțiuni din partea altor cetățeni iresponsabili care utilizează același sistem de ventilație. Ceea ce atrage apariția unor porțiuni demontate ale conductelor de aer, fisuri, distrugeri și altele.

Rezultatul este lamentabil – din cauza ineficienței sistemelor de ventilație, locuitorii a mii de blocuri rusești au de suferit. Totodată, din această cauză, au loc zeci de tragedii anual în clădirile dotate cu aparate cu gaz. Mai multe detalii despre cerințele de ventilație în încăperile cu plite cu gaz am scris aici.

Consecințele găurii neautorizate a conductei

Înainte de a începe să găuriți puțul de ventilație, ar trebui să vă gândiți dacă astfel de acțiuni au raționalitate, caracter practic și utilitate.

Dacă începeți să găuriți canalul de ventilație, deveniți automat un contravenient. Pentru aceasta, se riscă sancțiuni financiare care pot fi aplicate direct la locul săvârșirii contravenției.

Legalitatea utilizării fondului locativ este asigurată de angajații unui organ precum Inspectoratul pentru locuințe. Acestora le sunt acordate drepturi largi de a aplica sancțiuni contravenienților.

Astfel, în cazul în care proprietarul locuinței decide totuși să efectueze aceste manipulări ilegale, acesta poate obține următoarele avantaje:

• Vă satisfaceți curiozitatea – adesea oamenii găuresc puțul pentru a vedea ce este în interior. Dar nu există nimic interesant în spatele peretelui canalului, deoarece acolo se găsesc doar canalele de ventilație de intrare venite din mai multe apartamente și un singur conduct de aer comun, destinat evacuării maselor de aer poluate (uzate) în afara clădirii.
• Amenajați un loc pentru amplasarea a ceva pe suprafața canalului – rafturi, tablouri.
• Adăugați câteva zeci de centimetri pătrați de suprafață utilă.

Adică nivelul de trai, confortul acestuia, nu se va schimba semnificativ. Deși este posibil să obțineți unele avantaje tactice prin modificarea construcției.

Înainte de a începe orice manipulări asupra canalelor, trebuie să luați în considerare și posibilele consecințe:

• Încălcarea poate fi depistată și va trebui să plătiți o amendă. Temelia pentru aceasta este art. 7.21 Codul de contravenții al Federației Ruse, unde se spune că va trebui să virați la buget 100–125 lei. Amenda poate fi aplicată de angajații inspectoratului local pentru locuințe.
• Se va cere readucerea construcției canalului de ventilație la starea inițială – va trebui să remediați consecințele reamenajării. Și acest lucru nu este atât de simplu – în unele cazuri va trebui să apelați la organizația care a realizat proiectul sistemului de ventilație, ceea ce este costisitor.
• Va urma o sesizare în instanță, pe care, în cazul înlăturării necorespunzătoare sau de proastă calitate a deficiențelor, au dreptul să o facă societatea de administrare, inspectoratul pentru locuințe sau vecinii (cu scopul de a majora cuantumul sancțiunilor financiare).
• În cazul ignorării tuturor cerințelor de mai sus, va urma vânzarea locuinței pentru înlăturarea consecințelor. Acest lucru se întâmplă rar, dar sunt cunoscute exemple. Procedura menționată se efectuează în baza art. 87 din Legea federală 229-FZ, care reglementează domeniul executării silite.

În consecință, efectele negative pot depăși semnificativ avantajele. În plus, practica arată că locuințele cu canale de ventilație deteriorate costă cu 10-20% mai puțin decât cele cu canale funcționale.

Concluzii și video util pe temă

În materialul video se relatează ce se întâmplă atunci când proprietarul a încălcat integritatea construcției canalului de ventilație și acest lucru a fost descoperit.

Împotriva găuririi canalelor de ventilație se opun legislația, opinia publică și chiar bunul simț. Motivul este că reamenajarea menționată nu va oferi niciun avantaj major, dar va reduce, în unele cazuri semnificativ, confortul și siguranța locuirii. Se vor înrăutăți și parametrii microclimatului, ceea ce duce adesea la diverse boli, inclusiv astmul.

V-ați confruntat cu problema încălcării integrității canalului de ventilație și doriți să completați materialul de mai sus cu informații utile? Sau aveți întrebări? Puteți să vă exprimați opinia, să împărtășiți experiența, să cereți sfatul experților noștri și al altor utilizatori ai site-ului în blocul situat mai jos, sub acest articol.