Curățarea ventilației: curățarea canalelor de ventilație într-un bloc de apartamente

Mulți locuitori ai blocurilor înalte, în special ai clădirilor vechi, pot povesti despre preferințele culinare ale vecinilor lor, cu ce s-au răsfățat la cină și ce au servit la prânz. Cu toate acestea, nu este vorba de telepatie, meniul vecinilor poate fi cunoscut doar după mirosul care se simte în apartament.

Dacă acest lucru se întâmplă în mod constant, atunci este necesară curățarea ventilației, care a încetat să-și îndeplinească funcțiile atribuite. Recomandările noastre vă vor ajuta să restabiliți schimbul normal de aer în apartament. Înfundările minore pot fi eliminate independent, iar pentru rezolvarea sarcinilor mai complexe va trebui să apelați la specialiști.

Vă vom spune cum este construit sistemul de ventilație al casei, care sunt cauzele și semnele de defecțiune ale acestuia. La noi veți afla cum să restabiliți evacuarea aerului uzat și alimentarea cu aer proaspăt. Pentru o percepție vizuală, articolul este însoțit de selecții foto, scheme, videoclipuri.

Funcția ventilației

Aerul pe care îl respirăm în apartament pare doar curat. De fapt, el absoarbe toate mirosurile care vin din bucătărie, gazele de la aragaz. În el pătrund particule de praf, fire de la haine, covoare, păr de animale de companie.

În aer se acumulează microorganisme și bacterii dăunătoare care contribuie la dezvoltarea bolilor grave, umezeala și aburul care vin din baie provoacă formarea mucegaiului și a ciupercilor. Toate acestea afectează negativ microclimatul încăperii, contribuie la apariția bolilor pulmonare, alergiilor și a altor afecțiuni.

Pentru a evita consecințele negative asupra sănătății, ventilația ajută, îndeplinind câteva funcții esențiale:

• asigură intrarea aerului curat în apartament,
• permite eliminarea din încăpere a mirosurilor, prafului, bacteriilor, gazelor de eșapament și a altor componente nocive;
• reglează nivelul de umiditate.

Ventilația face parte din infrastructurile inginerești vitale ale unui bloc de apartamente. Comisia de stat nu va accepta niciodată un obiect în care sistemul de ventilație lipsește sau este defect.

În cazul circulației insuficiente a curenților de aer și a ventilației deficitare, pe pereții încăperii se poate forma mucegai și ciupercă.

Structura sistemului de ventilație comun al clădirii

Ventilația interioară a clădirii reprezintă un sistem ingineresc complex, amenajarea sa depinzând de o serie de factori, dintre care cel mai important este numărul total de etaje al clădirii.

Configurarea puțurilor de ventilație în clădirile cu mai multe etaje se realizează după diferite scheme, de exemplu:

1. Fiecare apartament are propriul său canal de evacuare cu ieșire pe acoperiș.
2. Canalele de evacuare care pleacă de la apartamente se unesc într-o cutie orizontală care colectează tot aerul intrat, apoi îl evacuează pe acoperiș printr-un canal comun.
3. Canalele de evacuare secundare ies din fiecare apartament într-un puț comun care duce la o mansardă caldă, folosită ca o cameră intermediară. Pe mansardă există o hotă mare pentru evacuarea întregului aer pe acoperiș.

Ventilația realizată conform primei scheme este eficientă pentru clădiri joase. A fost foarte răspândită în trecut, când se construiau în principal clădiri de cel mult patru etaje. Amenajarea unui astfel de sistem necesită mult spațiu, iar pentru clădirile înalte nu este oportună, așa că astăzi nu se mai folosește practic.

A doua schemă a fost utilizată pe scară largă în clădirile Hrușciov și în clădirile cu 9-16 etaje. În construcțiile noi, cel mai des se aplică ultima schemă, considerată cel mai eficient sistem de ventilație pentru clădiri cu multe etaje.

În figură sunt prezentate patru scheme utilizate pentru amenajarea sistemului de extracție în clădirile de apartamente. Prima se aplică în clădirile cu 3-4 etaje, a doua și a treia se utilizează în construcțiile cu 5-9 etaje, iar a patra schemă – în clădirile înalte moderne (+)

Schimbul natural de aer în apartament

Există o serie de cerințe pe care ventilația în spațiile locative trebuie să le îndeplinească.

Conform GOST 30494-2011, aceasta trebuie să asigure:

• calitatea aerului din încăpere nu mai jos de limitele admisibile (până la 1000 CO2 cm3/m3);
• umiditatea optimă a încăperii în limitele 30-60%;
• viteza de mișcare a fluxurilor de aer de cel mult 0.2 m/s.

În clădirile de apartamente se utilizează ventilația naturală. În fiecare apartament (în baie, toaletă, bucătărie, cămară) se află canale de extracție prin care aerul uzat și murdar iese din încăpere. Fluxurile de aer curat pătrund în apartament prin ferestre, crăpături în ferestre și uși.

Pentru ca aerul să poată circula nestingherit în întregul apartament, între podea și ușile interioare se lasă mici spații de 1-2 cm

O astfel de schemă de ventilație era utilizată anterior pretutindeni la construcția clădirilor cu cinci și nouă etaje. În trecut, în case se instalau ferestre din lemn care, datorită numărului mare de crăpături, își îndeplineau perfect funcția.

Cu toate acestea, în casele noi această schemă funcționează ineficient, deoarece construcțiile de ferestre metal-plastic sunt etanșe și nu permit trecerea aerului. În clădirile moderne se instalează sisteme de ventilație forțată și diverse dispozitive de aerisire și extracție, care asigură funcționarea optimă a ventilației interioare a clădirii.

Instalația de ventilație cu alimentare poate fi amplasată direct deasupra geamului termopan, ca în figură, sau pe perete în imediata apropiere a construcției ferestrei.

Cauzele funcționării ineficiente a hotei

Problemele în funcționarea sistemului de extracție sunt bine cunoscute proprietarilor de apartamente construite în epoca sovietică. Locuitorii clădirilor noi sunt, în mare parte, lipsiți de plăcerea de a asista la mesele vecinilor, deoarece casele noi sunt echipate cu complexe moderne de ventilație forțată.

Aceste sisteme nu lasă să pătrundă în apartament mirosurile străine.

Pânzele de păianjen, murdăria și praful acumulate în canalul de extracție sunt una dintre principalele cauze ale circulației insuficiente a aerului în încăpere.

Motivul nr. 1. Reducerea eficienței ventilației în casele vechi este, în principiu, un proces destul de previzibil. Cauza principală este simpla înfundare a canalului de ventilație, în care, în timp, se acumulează gunoi, murdărie, praf și alte deșeuri care provin din încăpere.

Drept urmare, orificiul de evacuare se îngustează și devine incapabil să proceseze complet aerul poluat aspirat.

În blocurile de apartamente unite printr-un puț comun de ventilație, impuritățile din canalele individuale ajung în sistemul comun al clădirii. Treptat, puțul se înfundă cu gunoi și se poate bloca complet. Procesul, care durează ani de zile, poate duce la paralizarea funcționării sistemului de ventilație.

O astfel de problemă poate fi rezolvată prin restaurarea conductelor de aer și eliminarea cauzelor principale ale blocării lor parțiale sau totale.

Motivul nr. 2. O altă premisă care contribuie la deteriorarea schimbului de aer este prezența unei hote puternice în apartamentul vecin. Totuși, acest lucru este pe deplin explicabil. Ventilația naturală interioară a clădirii este proiectată pentru un debit de aer de până la 90 m³/oră.

O singură hotă creează un flux de aer de peste 1000 m³/oră, în mod firesc, de aceasta suferă canalele de ventilație învecinate care ies în puțul comun. Dar dacă nu este o singură hotă, ci la fiecare al doilea vecin? Răspunsul este evident.

Hota îmbunătățește semnificativ microclimatul în bucătăria vecină, dar poate avea, de asemenea, un impact negativ asupra funcționării ventilației naturale în celelalte apartamente, conectate prin puțul comun de ventilație al clădirii.

Motivul nr. 3. Înlocuirea ferestrelor din lemn cu cele metalo-plastice este, de asemenea, un factor care influențează negativ funcționalitatea sistemului de ventilație. Se pare că etanșeitatea specifică geamurilor termopan moderne nu este întotdeauna în avantajul locuitorilor caselor vechi.

În vremea sovietică, numai leneșul nu critica constructorii care făceau greșeli la instalarea ferestrelor și ușilor. După cum s-a dovedit astăzi, „vinovații” lucrau strict conform instrucțiunilor, în beneficiul locuitorilor, deoarece pentru funcționarea corespunzătoare a ventilației naturale sunt necesare fisuri, care existau din abundență în ferestrele vechi din lemn.

Orificiile asigură un aflux constant de aer proaspăt din exterior, iar construcțiile metalo-plastice etanșe, dimpotrivă, îl blochează. Ca urmare, umiditatea din încăpere crește, geamurile se aburesc, pe pereți apare mucegai și ciuperci.

Geamurile termopan moderne nu pot asigura un schimb complet de aer într-un apartament dintr-o clădire cu mai multe etaje, în care se utilizează un sistem natural de ventilație. Geamurile aburite indică o umiditate excesivă a încăperii și necesitatea utilizării dispozitivelor de ventilație forțată.

Motivul nr. 4. În mare măsură, funcționarea sistemului de ventilație depinde de sezon. Cel mai adesea, problemele cu hota se manifestă în perioada caldă, în timp ce iarna trapa de evacuare funcționează corect.

Explicația este că eficiența sistemului de ventilație naturală depinde direct de diferența de temperatură dintre interiorul și exteriorul clădirii.

Vara, temperatura de afară și din apartament este aproape aceeași, motiv pentru care apar problemele. Conform vechilor standarde (SNiP-uri), se presupunea că, pe timpul canicular, schimbul de aer se va face prin aerisirea încăperii cu ferestrele deschise.

Semnele necesității iminente de curățare

Cauzele enumerate mai sus ale funcționării deficitare a ventilației indică un singur lucru – sistemul necesită o monitorizare constantă și o curățare periodică.

Pentru a înțelege că canalul de ventilație necesită curățare, vă puteți baza pe următoarele semne:

• s-au format praf, pânze de păianjen și s-a acumulat murdărie lângă orificiul de evacuare;
• grila de ventilație s-a acoperit cu un strat negru, funingine și grăsime;
• pe timpul verii, apartamentul se încălzește foarte repede;
• după curățarea umedă, după un scurt interval de timp, praful reapare;
• curenții de aer din apartament, care apar la deschiderea ușii de intrare, au devenit mult mai slabi decât înainte.

Pentru a vă convinge definitiv că ventilația trebuie curățată, puteți verifica suplimentar fiecare orificiu de ventilație. Acest lucru se poate face destul de simplu cu ajutorul unor mijloace improvizate. La verificarea tirajului, este necesar ca cel puțin unul dintre vasele (ferestrele mici) din apartament să fie deschis.

O astfel de grilă indică în mod evident faptul că ventilația din apartament practic nu funcționează, iar orificiul de evacuare necesită o curățare urgentă.

Metode casnice de verificare a funcționalității canalelor de ventilație:

1. Apropiați de grila de ventilație o lumânare aprinsă, o brichetă sau un chibrit aprins. Dacă în canal există un tiraj bun, flacăra va fi îndreptată spre hotă. Focul care arde uniform indică absența ventilației.
2. Luați o foaie de hârtie sau un ziar și aplicați-l pe orificiu. În cazul funcționării normale a sistemului de ventilație, hârtia este atrasă de grilă și nu cade.

Dacă s-a constatat că ventilația nu funcționează deloc sau funcționează extrem de prost, este necesar să fie curățată. Curățarea canalelor de ventilație dintr-un bloc de apartamente este efectuată de servicii specializate. În arsenalul lor se află echipamente de verificare și curățare a canalelor de ventilație.

Dar dacă apare necesitatea, fiecare locatar al clădirii poate curăța singur propria secțiune a conductei de aer.

Când verificați tirajul cu ajutorul unei flăcări deschise, trebuie să fiți extrem de precaut pentru a nu da foc accidental pânzelor de păianjen și resturilor acumulate în interiorul orificiului de ventilație. Acest lucru se aplică în special locuitorilor caselor gazificate, unde poate avea loc un incendiu din cauza unei scurgeri de gaz într-unul dintre apartamentele de pe scară.

Verificarea ventilației de către servicii autorizate

Sistemul de ventilație este proprietate comună a clădirii, iar compania de administrare este responsabilă pentru întreținerea și funcționarea în siguranță a acestuia. În Hotărârea Guvernului nr. 410 au fost elaborate reguli pe care companiile de administrare trebuie să le urmeze atunci când efectuează verificarea și curățarea canalelor de ventilație interioare.

Conform Regulilor, verificarea coșurilor de fum și a ventilației, precum și curățarea acestora, trebuie efectuate de companii specializate care dețin licență. Verificarea se efectuează la orice reamenajare sau reparație a sistemului, precum și dacă s-a constatat lipsa tirajului.

Diagnosticarea funcționării canalului de evacuare se realizează cu un dispozitiv special – anemometrul, care măsoară și analizează viteza fluxului de aer.

Frecvența verificării planificate – de trei ori pe an (înainte, după și la mijlocul sezonului de încălzire). Specialiștii dispun de echipament profesional cu care efectuează verificarea funcționalității sistemului de ventilație.

Pentru curățarea impurităților se utilizează o mașină pneumatică cu perii. În plus, se efectuează dezinfectarea canalelor.

Curățarea independentă a canalului de ventilație

În ciuda regulilor existente, multe companii de administrare nu se prezintă ani de zile în apartamentele locatarilor pentru a verifica funcționalitatea sistemului de ventilație. Din acest motiv, locuitorii blocurilor înalte sunt nevoiți să efectueze periodic diagnosticarea și curățarea propriilor orificii de evacuare în mod independent.

La impurități mici ale orificiului de evacuare, se pot obține rezultate cu ajutorul unei perii obișnuite.

Trapa de ventilație poate fi curățată la impurități minore, dar dacă murdăria s-a acumulat de ani de zile, este totuși mai bine să chemați specialiști.

Curățarea independentă se efectuează după cum urmează:

1. Se îndepărtează grătarele de ventilație, se curăță bine de murdărie și praf și se spală sub apă curentă.
2. Se curăță pereții canalului de ventilație la care se poate ajunge. Pentru lucru se folosește o perie metalică sau sârmă.
3. Se curăță orificiul de resturi cu ajutorul unui aspirator.

Practic, aici se încheie toate lucrările casnice de curățare a orificiilor de ventilație. Dacă în conducta de aer există tiraj invers și mirosurile vecinilor pătrund în apartament – puteți înlocui grătarul vechi de ventilație cu un model cu clapetă antiretur.

Dacă acestea nu au dus la rezultatul dorit, iar tirajul în canal a rămas la același nivel, înseamnă că există un blocaj în puțul comun. Aceasta este deja treaba serviciilor speciale, care pot fi chemate prin intermediul asociației de proprietari.

Companiile autorizate utilizează echipamente profesionale și tehnologii speciale de curățare, care sunt selectate după o examinare amănunțită a canalului și ținând cont de starea sa actuală.

Modernizarea sistemului pentru îmbunătățirea funcționării

În casele vechi, curățarea mecanică a puțului de ventilație, chiar și de către servicii specializate, nu aduce întotdeauna efectul dorit. Cu toate acestea, circulația aerului în apartament poate fi îmbunătățită. Există câteva metode destul de accesibile pentru a îmbunătăți ventilația.

Dacă ați decis să înlocuiți vechile ferestre din lemn cu construcții moderne din metal-plastic, alegeți geamuri termopan dotate cu funcție de microventilație. Dacă ați achiziționat ferestre obișnuite din plastic, pe acestea se pot instala dispozitive suplimentare care asigură introducerea aerului proaspăt din exterior.

De exemplu, există supape de aerisire, se poate achiziționa suplimentar feronerie specială care permite închiderea neetanșă a ferestrelor.

Feroneria pentru aerisirea în mai multe trepte va permite organizarea unei ventilații mai eficiente în apartament

Pentru a intensifica circulația aerului în încăpere, se pot folosi ventilatoare speciale de aspirație și evacuare. Există dispozitive de fereastră, de plafon și de perete. În toaletă și baie se poate instala un ventilator de evacuare direct la intrarea în canalul de ventilație, în locul grilei decorative.

Rezolvarea problemei ventilației băii poate fi realizată prin organizarea unui sistem de evacuare forțată, ale cărui funcții sunt îndeplinite de un ventilator obișnuit.

Ventilatorul funcționează de la rețeaua electrică, poate fi conectat la întrerupătorul general și atunci se va aprinde odată cu lumina. Se poate trasa o linie suplimentară și conecta aparatul la un întrerupător separat, pentru a funcționa autonom.

Concluzii și material video util pe această temă

Cum puteți verifica singur funcționarea ventilației în apartament, puteți afla din materialul video:

Ce trebuie să faceți dacă ventilația casei funcționează prost, restabilirea funcționalității canalului de evacuare:

Cum se efectuează curățarea profesională a puțurilor de ventilație în blocurile de apartamente:

Ventilației îi revine un rol principal în asigurarea unei locuințe sigure în apartament. O atitudine neglijentă față de acest sistem și neglijarea regulilor de întreținere poate duce la probleme de sănătate, iar pentru locuitorii caselor gazificate se poate solda cu consecințe și mai grave.

Prin urmare, este necesar să monitorizați starea ventilației și, la nevoie, să apelați la servicii specializate.

Dacă aveți experiență în curățarea canalului de ventilație al apartamentului, vă rugăm să împărtășiți informații cu cititorii noștri. Lăsați comentarii și adresați întrebări pe această temă în formularul de mai jos.