Cum se efectuează înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă în apartament: ghid pas cu pas

În casele vechi, defectarea sistemului de alimentare cu apă este un fenomen frecvent. Instalarea unei conducte interioare din materiale moderne sau achiziționarea de noi aparate sanitare nu rezolvă problema.

Doar înlocuirea completă a coloanelor de alimentare cu apă în apartament ajută. Dacă v-ați confruntat deja cu o problemă similară și nu știți de unde să începeți, vă vom ajuta să înțelegeți. În articol vom vorbi despre ce cerințe trebuie respectate la efectuarea înlocuirii coloanelor, ce etape include instalarea cu conectarea sistemului și ce materiale sunt necesare pentru aceasta.

Înlocuirea coloanei: aspectul juridic

Coloana de apă reprezintă un tronson vertical al conductei, prevăzut la bază cu un robinet de închidere. Aceasta este proprietate comună a clădirii.

Prin urmare, înlocuirea acesteia trebuie efectuată de organizația de administrare (JEU sau JEK) fără plată suplimentară din partea chiriașului sau proprietarului.

Proprietarului apartamentului îi este necesar doar să scrie o cerere pe numele administratorului TSJ, menționând în ea problema care trebuie rezolvată. Excepție face doar cazul în care casa nu este proprietatea JEU. În această situație, repararea proprietății comune se efectuează pe cheltuiala locatarilor.

La numărul proprietății comune se include și tot ceea ce este situat pe segmentul de la coloana până la primul robinet de închidere. În cazul în care dispozitivul de închidere nu este prevăzut până la mixer, atunci și acest segment, inclusiv, aparține proprietății comune.

Coloanele sunt echipate cu robinete, prin care se mărește sau se închide complet alimentarea cu apă; acestea se înlocuiesc odată cu înlocuirea conductei.

Dacă proprietarul apartamentului intenționează să efectueze o reparație capitală și, în același timp, să realizeze o conductă ascunsă, sau a decis, din cauza reamenajării, să mute coloana într-un loc nou – toate lucrările vor fi efectuate pe cheltuiala sa.

Orice reamenajare legată de utilizarea proprietății casei, inclusiv coloanele apartamentelor, trebuie coordonată cu organizațiile de administrare. Abia după ce a primit autorizația corespunzătoare în formă scrisă, el poate invita montatorii organizației de administrare sau ai unei firme private pentru efectuarea lucrărilor.

Din banii săi proprii, chiriașul sau proprietarul apartamentului trebuie să repare și să înlocuiască doar ceea ce se află după robinetul de închidere

Motive pentru instalarea unei noi coloane

Necesitatea înlocuirii conductei verticale apare în două cazuri: la expirarea duratei de viață a construcției metalice și la efectuarea unei reparații complete a băii (grupului sanitar).

În funcție de condiții, înlocuirea acestuia se efectuează într-unul din cele două moduri:

• planificată – la uzura conductelor de apă;
• de urgență – la apariția unei defecțiuni și a unei scurgeri.

În casele vechi, coloanele originale de apartament sunt realizate din țevi zincate sau din fontă. Construcțiile metalice sunt supuse coroziunii și, prin urmare, necesită înlocuire.

Coroziunea – principalul dușman al conductelor din fontă și oțel; ea „mănâncă” mai repede coloanele cu apă caldă decât pe cele cu apă rece.

S-a observat că țevile se uzează cel mai mult în planșeele dintre etaje. Prin urmare, îmbinarea unei țevi noi cu una veche trebuie efectuată în afara planșeului: în grupul sanitar al vecinilor care locuiesc la etajul inferior sau superior.

Pentru țevile metalice, durata de viață este de aproximativ un sfert de secol. În realitate, ele funcționează mult mai mult. Dar după patruzeci de ani de serviciu, ajung într-o stare de avarie.

Utilizarea țevilor metalice după perioada de garanție nu este recomandată deoarece acestea se pot sparge în cel mai neașteptat moment

Chiar dacă țevile după încheierea perioadei de exploatare arată intacte, se recomandă totuși înlocuirea lor. Acest lucru se explică prin faptul că o țeavă uzată în timp se poate sparge în orice moment, ceea ce va duce la pagube materiale mari atât pentru proprietarii apartamentului, cât și pentru vecinii afectați de inundații.

În mod planificat, înlocuirea țevilor se recomandă a fi efectuată și în etapa de efectuare a reparațiilor capitale. La amenajarea interioarelor moderne, conductele sunt de obicei «ascunse» în perete, iar din această cauză, a ajunge la ele în caz de urgență nu va fi simplu.

Dacă visați la instalarea unui nou jacuzzi sau la achiziționarea de echipamente auxiliare pentru baie, atunci mutarea conductei verticale nu poate fi evitată.

Țevile din fontă, de regulă, se înlocuiesc cu analogi din polipropilenă. Iar această alegere este pe deplin justificată de o serie de avantaje incontestabile pe care le posedă polimerul.

Printre acestea se numără:

• Rezistența la coroziune și la acțiuni agresive;
• Netezimea pereților interiori, care împiedică acumularea depunerilor de calcar pe suprafața interioară a conductei;
• rezistență ridicată;
• Siguranța ecologică.

Pentru amenajarea conductelor de apă rece sunt potrivite țevi obișnuite din metal-plastic și polipropilenă cu diametrul corespunzător, iar pentru alimentarea cu apă caldă – țevi destinate sistemelor de încălzire. Acestea se disting printr-o rezistență mai mare și o stabilitate sporită la deformare.

Producătorii de țevi din polipropilenă susțin că durata de viață a produselor este de aproximativ 50 de ani, iar a celor utilizate pentru alimentarea cu apă rece – în jur de 100 de ani.

Suprafața interioară a țevilor din polipropilenă, aflată în contact cu apa potabilă, corespunde tuturor standardelor sanitare, iar diametrul interior al produselor nu se modifică în timpul exploatării.

În comparație cu construcțiile metalice, instalarea țevilor din polipropilenă necesită mult mai puțin timp. Utilizarea tehnologiei de sudare permite obținerea, cu eforturi minime, a unei îmbinări solide și fiabile.

Tehnologia de înlocuire a coloanei de alimentare cu apă

Coloanele de alimentare cu apă se amplasează în băi, fiind plasate la o distanță mică de perete. Coloana este obligatoriu echipată cu un robinet de închidere, cu ajutorul căruia se oprește alimentarea cu apă în apartament.

În mod ideal, ar trebui înlocuită întreaga coloană. Dar în practică, acest lucru nu este întotdeauna posibil. În cazul extrem, ar trebui înlocuită porțiunea de la podea până la tavan. În același timp, nu este permis să se înlocuiască doar segmentul scurt de țeavă care a fost afectat de rugină.

Pe o singură coloană revine un întreg grup de obiecte sanitare, inclusiv lavoar cu cadă sau cabină de duș, toaletă și bideu.

Dacă înlocuirea coloanei are loc într-un bloc de apartamente, vecinii trebuie anunțați din timp cu privire la ora efectuării lucrărilor de reparații. Cu vecinii care locuiesc în apartamentele situate direct deasupra și dedesubtul dumneavoastră, trebuie să vă înțelegeți cu privire la posibilitatea de a executa lucrări pe teritoriul lor. La urma urmei, noile țevi vor trece prin planșee.

Dacă totuși nu se va putea obține acordul, îmbinările țevilor vor trebui efectuate în limita băii dumneavoastră: deasupra podelei și sub tavan. În același timp, este obligatoriu să se asigure accesul la locurile unde se va realiza îmbinarea țevilor, pentru ca, în cazul apariției unei scurgeri, să poată fi remediată rapid.

Etapa #1 – alegerea materialelor

După ce ați rezolvat toate problemele cu vecinii și cu asociația de proprietari, puteți începe întocmirea schemei. Aceasta va permite stabilirea traseului conductelor din baie și calcularea cantității de material necesar.

Pentru efectuarea lucrărilor, este necesar să pregătiți:

• țevi din polipropilenă D110mm;
• fittinguri de diametru corespunzător;
• cleme metalice;
• etanșant siliconic.

Pentru montajul conductei verticale, este recomandat să alegeți țevi cu diametrul egal cu dimensiunea secțiunii elementelor demontate.

Pentru conectarea porțiunilor de coloană care urmează a fi înlocuite cu cele vecine, se folosesc cuplaje și compensatoare de D110mm. Pentru a conecta o țeavă de plastic cu una de oțel se utilizează manșoane de tranziție.

Simultan, se concepe finisarea coloanei: necesitatea izolației fonice și termice, structura și designul cutiei.

Ca unelte, vor fi necesare:

• polizor unghiular;
• 3-4 discuri de tăiere D125mm;
• unealtă de filetare;
• cheie reglabilă și cheie de gaz;
• nivelă;
• un creion simplu;
• set de șurubelnițe;
• daltă;
• un ciocan;
• o ruletă;
• rangă (pentru utilizare ca pârghie).

Din timp, trebuie pregătite mijloacele de protecție: cască, respirator, ochelari și mănuși termoprotectoare.

În caz de deviere sau aliniere a conductei verticale, se mai achiziționează câteva coturi din plastic cu unghi de 45°C, cu diametrul de 100mm.

Pentru sudarea țevilor de polipropilenă este necesar să achiziționați sau să închiriați un aparat de lipit, echipat cu duze din teflon de diferite dimensiuni.

Serviciile de utilități programează lucrările de înlocuire a coloanei în zilele lucrătoare, între orele 10 și 15, când mulți locatari sunt la muncă. Asta permite reducerea la minimum a neplăcerilor temporare privind limitarea funcționării sistemului.

Deconectarea conductei active se face cu ajutorul specialiștilor, nu pe cont propriu. Pentru efectuarea lucrărilor de reparație se alocă, în medie, între 30 și 60 de minute. Dar, pentru a nu scăpa detalii importante, nu merită să vă grăbiți prea mult.

Simplificarea procesului de demontare a țevilor din fontă poate fi realizată prin utilizarea unui tăietor de țevi – un instrument echipat cu role de tăiere sau role, care ajută la obținerea unei tăieturi drepte cu margini netede în locurile de secționare.

Etapa #2 – demontarea țevilor vechi

Demontarea conductei verticale, realizată din țeavă de oțel pentru apă și gaz, se numără printre lucrările sanitare de complexitate ridicată. Pentru efectuarea acestora, este necesar să aveți suficientă experiență în lucrul cu unelte electrice și să respectați cu strictețe normele de securitate.

Este important să înțelegeți că calitatea montajului noii conducte depinde în mare măsură de cât de corect a fost demontată cea veche.

În primul rând, se închide sistemul și se evacuează apa din acesta. Această lucrare trebuie efectuată de un reprezentant al serviciului public. Nu merită să încălcați regula – altfel veți primi o sancțiune administrativă.

Cu ajutorul unei polizoare sau înarmat cu un tăietor de țevi, se decupează țevile vechi. În acest scop, la o distanță de 10-15 cm, se fac două tăieturi orizontale care converg spre marginea țevii, situată lângă perete. Pentru ca partea superioară a țevii să nu se lase, tăieturile este mai bine să nu fie făcute complet de la început.

Pentru a separa și a scoate inelul tăiat, pe lângă tăieturile orizontale se pot bate pene sau se pot face tăieturi verticale

Bucata superioară a țevii se taie la înălțimea calculată, egală cu lungimea piesei de formă care va fi presată în timpul montajului. Sarcina meșterului este de a face planul tăieturii perpendicular pe axa țevii în sine.

Pentru a simplifica această sarcină, ca reper se folosește o bandă de mascare. Aceasta se lipește în jurul circumferinței astfel încât capătul să se suprapună exact peste început.

Pentru îndepărtarea porțiunii inferioare a coloanei, țeava este legănată cu grijă, având grijă să nu se deterioreze mufa. Mortarul de la îmbinare este cioplit pe perimetru. Bucățile tăiate ale țevii se scot cu ajutorul unei pene sau a unei răngi.

În vremurile trecute, îmbinările țevilor din fontă se realizau prin una dintre cele două metode:

• prin ciocănirea rosturilor cu mortar de ciment și nisip;
• prin turnarea de sulf în îmbinare.

Pentru îndepărtarea mortarului de ciment întărit, stratul superior al rostului este scormonit cu o șurubelniță. Cel mai simplu mod de a arde sulful este să încălziți elementele conductei cu ajutorul unei lămpi de lipit. Pentru a regla tirajul în coloană, deasupra țevii se așează un scut metalic sau din azbociment. După încălzirea construcției, demontarea îmbinărilor nu va fi dificilă.

Elementele tăiate sunt scoase cu grijă din plăcile de planșeu cu ajutorul unei șurubelnițe, iar bucățile blocate sunt lovite cu ciocanul. Pe zona curățată se marchează locurile pentru amplasarea clemelor necesare pentru fixarea țevilor în perete la punctele de distribuție.

Etapa #3 – instalarea noii conducte

Cu ajutorul unui ferăstrău pentru metal sau foarfece pentru polipropilenă se taie țevile noi în elemente de lungimea necesară. Pe porțiunile de îmbinare ale elementelor se fac marcaje care indică până la ce punct se va realiza îmbinarea.

Dacă vecinii mai au coloane metalice, este necesar să se evalueze starea construcției metalice, determinând dacă se poate realiza filetarea pe capătul acesteia. Pentru a simplifica procedura de filetare, capătul țevii se unge cu ulei de mașină.

Secțiunea țevii pe întregul perimetru se nivelează și se îndepărtează teșitura conică cu ajutorul unei polizoare echipate cu disc abraziv

Dacă țeava metalică nu inspiră încredere și există suspiciuni că, în momentul creării sarcinii la filetare, aceasta s-ar putea sparge, este mai simplu să se procedeze prin sudarea unui filet gata făcut din 5-7 spire, sau prin realizarea îmbinării cu ajutorul unui manșon cu colier.

La aceasta se va putea conecta un manșon de tranziție cu filet pentru montarea conductei din plastic.

Se îmbină metalul cu plasticul printr-un filet folosind un manșon. Strângerea la montaj trebuie să se facă cu un efort ușor. Pentru a obține acest efect, zonele de îmbinare se etanșează cu cânepă și se ung cu pastă de etanșare. Înainte de a monta adaptorul pe țeava din fontă, zonele de îmbinare trebuie tratate cu sigilant.

Îmbinarea elementelor din plastic se realizează mult mai simplu. Zonele de sudură se curăță și se tratează cu un compus pe bază de alcool.

Sudarea elementelor din polipropilenă se realizează cu ajutorul unui fier de sudat echipat cu un vârf din teflon; temperatura de încălzire trebuie să fie de aproximativ 250°C

Simultan, pe aparatul încălzit se montează atât fitingul, cât și capătul țevii. Ambele elemente se înșurubează pe toată adâncimea vârfurilor. După ce elementele s-au încălzit, cele două piese se îndepărtează cu grijă de pe vârf și se îmbină între ele.

Particularități ale racordării la distribuție

În locul unde conducta verticală se va conecta la distribuția din apartament, se instalează un teu de dimensiune 32/20/32. Pentru a facilita montajul teului, capătul acestuia se unge cu săpun lichid. Elementele se fixează prin lipire.

Planificând instalarea unui suport de prosoape încălzit în baie, pe conductă se montează încă două teuri suplimentare

Moment important: la instalarea teurilor, se preferă îmbinarea prin lipire, nu prin manșon.

După instalarea robinetului de închidere, se verifică dacă există scurgeri. Dacă nu există, se fixează construcția asamblată de perete.

Pentru aceasta, cu ajutorul nivelului cu bulă de aer, se marchează în prealabil punctele pe perete pentru realizarea găurilor de instalare a clemelor. Elementele de fixare se plasează la fiecare 100-150 cm.

De la momentul executării ultimei îmbinări, secțiunea asamblată a rețelei poate fi umplută cu apă nu mai devreme de o oră. Pentru a asigura un nivel suficient de impermeabilitate și izolare fonică, locurile de trecere a țevilor prin planșee se betonează pe toată grosimea. Aceste și alte lucrări de finisare se efectuează numai după testarea construcției.

Concluzii și material video util pe această temă

Succesiunea acțiunilor la înlocuirea conductei de oțel cu polipropilenă:

Cum se execută reparația prin sudare a coloanelor de alimentare cu apă:

Nu este nimic complicat în a înlocui coloana de alimentare cu apă a apartamentului. Principalul lucru este să obțineți autorizația de la asociația de proprietari și să vă asigurați acordul vecinilor pentru efectuarea racordului. Respectând tehnologia de instalare și folosind materiale de calitate, veți putea construi singur un sistem care va funcționa corect timp de zeci de ani.

Dacă, în urma lecturării informațiilor, ați avea întrebări sau aveți experiență în înlocuirea coloanelor de alimentare cu apă și doriți să o împărtășiți cu cititorii noștri, vă rugăm să lăsați comentariile dumneavoastră în blocul de mai jos.