În locuința noastră putem face oricât renovări, rearanja mobila, electrocasnicele. Totuși, o astfel de reamenajare precum mutarea cazanului pe gaz într-o casă particulară poate cauza anumite probleme cu serviciul de gaz. În plus, cu organele locale de autoguvernare ale orașului/satului/raionului vor apărea inevitabil neînțelegeri, care se soluționează în instanță.

Recunoașteți, este mai bine să prevedeți totul și să faceți oficial, decât să alergați apoi pe la tribunale, să plătiți amenzi și să schimbați totul înapoi. Dar cum să realizați mutarea corect – cu pierderi minime de timp și stres?

Vă vom spune totul despre această procedură complicată. Vom analiza dacă este posibilă mutarea echipamentului pe gaz într-o proprietate privată suburbană și într-un apartament urban. Vă vom sfătui unde și cu cine să coordonați reamenajarea, precum și ce documente trebuie să adunați.

Mutarea cazanului din punct de vedere normativ

Proiectul intern de gazificare – un document care conține informații schematice detaliate ale planului etajelor unei case de locuit, cu determinarea punctelor tehnice de amplasare a echipamentelor care utilizează gaz, la scară 1:100.

Adică mutarea generatorului termic care utilizează gaz într-un alt loc reprezintă o încălcare a documentației de proiect și necesită modificări ale acesteia.

Proiectul de alimentare cu gaz se întocmește ținând cont de particularitățile constructive și tehnice. Corectivele aduse acestuia necesită calcule minuțioase din partea specialiștilor de profil corespunzător.

Vom analiza dacă se poate muta în general cazanul pe gaz într-un alt loc? Și dacă se poate, prin ce documente normative este aprobat și unde este consemnat?

«Problema apartamentului» privind mutarea cazanului pe gaz și a altor echipamente în apartament este reglementată de articolele 25-29 din Codul Locuinței (CL). Iar acest proces se numește reamenajare. În culegerea normativă sunt indicate în detaliu toate informațiile privind avizarea procedurii, posibilul refuz și contestarea acestuia, consecințele mutării neautorizate și așa mai departe.

Articolele menționate din codul normelor locative se referă exact la încăperile clădirilor multiapartment, adică reglementează măsurile și normele privind mutarea conductelor de gaz, a contoarelor, a cazanelor în limitele apartamentelor. Cu toate acestea, nu înseamnă că pentru casele private nu se aplică nicio regulă.

Conform Hotărârii Gosstroi al Federației Ruse din 27 septembrie 2003, pct. 1.7., doar după obținerea autorizației este permisă efectuarea reamenajării încăperilor de orice destinație. În acest sens, mutarea aparatelor de gaz se încadrează în această definiție.

Cu atât mai mult cu cât instalarea independentă și înlocuirea generatorului termic pe gaz nu este interzisă, dar punerea în funcțiune și conectarea trebuie efectuate de angajații companiei de furnizare a gazului cu licența corespunzătoare.

În plus, va trebui să fie aprobată și mutarea instalației de gaz, a dispozitivului de măsurare și a celorlalte echipamente ale gospodăriei de gaz a casei. Pentru acțiuni neaprobate, puteți fi obligat să readuceți tot echipamentul de gaz la locul inițial. În acest caz, va trebui să plătiți amenzi considerabile pentru fiecare dintre dispozitivele mutate, chiar și după reinstalarea lor.

Răspunderea administrativă pentru mutarea neautorizată a cazanului se stabilește în funcție de tipul și gravitatea încălcării. Sunt prevăzute sancțiuni, obligații de returnare a aparatelor la locul inițial și chiar deconectarea de la alimentarea cu gaz. Contestarea sancțiunilor în instanță este practic imposibilă, deoarece, de fapt, veți încălca prevederile codului locativ.

Mutarea cazanului implică, de asemenea, modificarea instalației de gaz. În cazul lucrărilor independente, astfel de acțiuni sunt echivalate cu o conectare neautorizată și atrag amenzi, precum și rezilierea contractului de furnizare a gazului.

Pedepsa este justificată, deoarece montajul neprofesionist al echipamentului, precum și modificarea proiectului reprezintă o ignorare gravă a cerințelor de securitate la incendiu, o amenințare pentru viața și sănătatea persoanelor care locuiesc în clădire, o încălcare a schemei inginerești de asigurare gazotehnică.

Cum se oficializează mutarea cazanului într-o casă particulară?

Aprobarea mutării echipamentelor care utilizează gaz și a instalației de gaz se realizează cu reprezentanții organizației de furnizare a resurselor. Cererea se completează conform formularului aprobat prin Hotărârea Guvernului Federației Ruse nr. 266.

La vizita la serviciul de gaze, trebuie să aveți asupra dumneavoastră un pachet cu următoarele documente:

1. Pașaportul solicitantului (proprietarului încăperii de locuit).
2. Proiectul de alimentare cu gaz a casei.
3. Pașaportul tehnic al încăperii de locuit.
4. Pașaportul aparatului care utilizează gaz.
5. Acordul tuturor celorlalți proprietari ai locuinței, dacă casa se află în proprietate comună (al reprezentantului intereselor proprietarilor minori).

Lista exactă a documentelor trebuie confirmată în prealabil în timpul unui apel telefonic sau al unei vizite.

Decizia comisiei o veți primi pe un formular separat, prin poștă sau personal.

Modelul de cerere pentru reutilare și reamenajare trebuie să conțină date despre solicitant, obiect, lista documentelor anexate și informații despre lucrările planificate. Dacă primiți un refuz pentru reamenajare, acesta trebuie să fie motivat prin punctele corespunzătoare cu privire la motivele unei astfel de decizii.

În practică, refuzurile aproape că nu există. Ele pot fi legate doar de neconformitatea noii încăperi a cazangeriei cu normele stabilite, lipsa documentelor asupra obiectului care confirmă drepturile proprietarului. Pentru lucrătorii la gaz, nu contează de câte ori și unde veți muta centrala.

Dacă doriți să accelerați și să simplificați procedura, încercați să apelați la serviciile serviciului de gaze, care oferă executarea tuturor tipurilor de lucrări „la cheie”. Unele organizații oferă un astfel de serviciu și tot ce trebuie să faceți este să scrieți o cerere și să încheiați un contract.

Reprezentanții companiei vor veni la obiect, vor întocmi singuri procesele-verbale de înlocuire și mutare a întregului echipament necesar, vor efectua coordonarea și lucrările de montaj de la instalarea și legarea la pământ a centralei pe gaz până la pornirea și reglarea acesteia.

Momente importante pentru mutarea cazanului

În primul rând, rețineți că mutarea este posibilă numai într-o încăpere oficial amenajată. Adică, anexele construite recent care nu figurează în planul tehnic al casei nu vă vor fi permise pentru cazangerie.

Dacă mutați centrala cu modificarea proiectului, fiți pregătiți că va trebui să faceți acest lucru conform noului SP (Cod de reguli), care a intrat în vigoare în iulie 2019. Actele normative din 1989, 2003, 2011 — sunt nevalabile.

În SP sunt indicate toate cerințele principale pentru încăperile cazangeriei, coșurile de fum, sistemele de ventilație, precum și trimiteri la alte norme și reguli actuale de alimentare cu gaze atât pentru blocurile de locuințe, cât și pentru casele particulare.

SP 402.1325800.2018 „Clădiri de locuit. Reguli de proiectare a sistemelor de consum de gaze” diferă ușor de vechile norme și, în același timp, este obligatoriu de aplicat conform ordinului Ministerului Construcțiilor.

Să analizăm principalele nuanțe ale proiectării gazelor ținând cont de vechile și noile reguli:

• Încăperea în care mutați centrala trebuie să fie nerezidențială și înscrisă în planul casei.
• Înălțimea plafoanelor în încăperea cu centrala care are o cameră de ardere deschisă trebuie să fie de cel puțin 2,2 m.
• Volumul încăperii (bucătărie, bucătărie-sufragerie, hol) cu aragaz trebuie să fie de cel puțin 8 metri cubi pentru un aparat cu 2 arzătoare, fiecare arzător suplimentar mărește volumul cu 3 metri cubi.
• Încăperea cu aragaz și generator termic cu cameră de ardere de tip deschis trebuie să fie cu cel puțin 6 metri cubi mai mare decât la punctul nr. 3, dar nu mai puțin de 15 metri cubi.
• Generatorul termic poate fi instalat la etajul subsol sau demisol, dar amplasarea acestuia în baie și în grupuri sanitare este interzisă.
• Este necesar să se doteze o hotă naturală cu un schimb de aer triplu pe oră, iar aportul de aer trebuie să fie în volumul hotei + aerul pentru ardere. Pentru calcule precise se efectuează calcule tehnice.
• În bucătăriile-sufragerii se prevăd canale de evacuare cu un schimb de aer pe oră + 100 de metri cubi.
• Ușa încăperii se deschide spre exterior.
• Priza pentru cazanele care necesită energie electrică trebuie să se afle la cel mult 0,5 m de aparat.

Alte nuanțe importante care vă pot fi utile la mutarea cazanului le veți găsi, de asemenea, în SP 62.13330.2011 și SP 402.1325800.2018.

Încăperea centralei termice în care se mută echipamentul pe gaz trebuie să respecte cerințele specificate în SP. În caz contrar, proprietarilor li se va refuza reamenajarea încă din etapa de luare a deciziei.

Respectarea regulilor este destul de dificilă în ceea ce privește amenajarea constructivă. Dacă abia construiți o nouă centrală termică, luați în considerare întreaga listă de cerințe încă din faza de proiectare a încăperii.

Cât costă mutarea cazanului pe gaz?

Este dificil să răspund cât vă va costa mutarea cazanului pe gaz într-un alt loc.

Aceasta depinde de mai mulți factori:

• Distanței de tranzit.
• Înlocuirii armăturii de închidere și reglare, a furtunurilor de alimentare.
• Posibilității și necesității mutării altor echipamente.
• Înlocuirii sau modificării proiectului.
• Complexității îndeplinirii sarcinii.
• Prețurilor locale pentru astfel de tipuri de servicii.

Înainte de a realiza ceea ce v-ați propus, cel mai bine este să calculați totul și să vă asigurați de posibilitățile financiare. De asemenea, merită să rotunjiți cifra obținută, deoarece pe parcurs pot apărea cheltuieli neprevăzute. În medie, devizul final începe de la cel puțin 400 de lei, dar suma poate fi de câteva ori mai mare.

Cum are loc mutarea echipamentului?

Procedura de schimbare a locului de instalare nu este atât de complicată pe cât pare. Duceți pachetul de documente la filiala locală a companiei GorGaz și scrieți o cerere. Este important să indicați noul loc de instalare, specificând dimensiunile și celelalte caracteristici ale acestuia. Cel mai simplu este să folosiți pașaportul tehnic al casei.

Specialiștii în gaze vin la dumneavoastră și întocmesc documentația de proiect pentru mutare, un exemplar fiind înmânat proprietarului casei pentru a lua cunoștință.

Fiți pregătiți că, pe lângă mutarea cazanului pe gaz, va trebui să schimbați și instalația de gaz, să mutați contorul etc. Toate aceste nuanțe (costul și necesitatea efectuării lucrărilor) ar trebui să le clarificați din timp cu specialiștii în gaze.

Apoi are loc mutarea propriu-zisă a sistemului de încălzire și a instalației de gaz, urmată de pornirea inițială a generatorului de căldură. Dacă totul decurge normal, executanții întocmesc un proces-verbal, pe baza căruia proprietarul casei merge la organizația de gaze pentru a înregistra lucrările de montaj efectuate.

Pentru ca toate lucrările să se desfășoare mai repede, pregătiți în prealabil locul pentru instalarea cazanului, dacă sunteți sigur că acesta respectă toate normele.

Veți avea nevoie de:

• Să îndepărtați din încăpere obiectele inflamabile.
• Resuspendați ușa, dacă anterior se deschidea spre interior.
• Instalați o priză în conformitate cu normele.
• Aduceți conductele de gaz și apă, precum și cablurile electrice în locurile cerute de normative.
• Agățați un panou din material ignifug la locul de instalare a cazanului mural și fixați consolele, pentru agregatul de podea formați o bază netedă, conformă normelor de incendiu.
• Amenajați orificiul pentru conducta de evacuare a fumului.

La final, va trebui să verificați orificiile de ventilație și să vă asigurați că accesul la agregatul instalat în noua locație este liber.

Spațiul liber din jurul cazanului pe gaz este necesar pentru controlul personal al echipamentului de către dumneavoastră, precum și pentru efectuarea inspecțiilor tehnice și a întreținerii de către angajații companiei cu care ați încheiat un contract pentru monitorizarea stării aparatului și furnizarea combustibilului albastru.

Concluzii și videoclip util pe această temă

Video: Cât de periculoasă este instalarea echipamentului pe gaz:

Mutarea echipamentului pe gaz într-un loc mai convenabil într-o casă privată este o procedură complexă, dar perfect realizabilă. Cu toate acestea, efectuarea acesteia fără acordul și serviciile companiei de gaz este categoric nerecomandată. Dacă veți formaliza totul corect și veți păstra actele de lucru primite, nu veți avea nicio problemă cu organele de supraveghere.

Doriți să povestiți cum ați obținut autorizațiile pentru mutarea agregatului pe gaz în casa/dumneavoastră? Dețineți informații utile pe tema articolului? Scrieți, vă rog, comentarii în blocul de mai jos, împărtășiți date valoroase, adresați întrebări.