Subtilități ale obținerii autorizației de conectare la conducta de gaz – aspectul legislativ al problemei

Conectarea gazului — unul dintre cele mai importante momente în amenajarea propriei locuințe. Dar pentru a aprinde vatra familiei dumneavoastră, în primul rând este necesar să obțineți autorizația de conectare la gazoduct, ceea ce nu este atât de simplu de realizat.

Ce este acordul abonatului principal? Ce faceți dacă doriți să faceți mai ieftin, dar iese fie scump, fie printr-un teren străin? Pe cine întrebați dacă trageți gazul de la magistrala principală? Întotdeauna sunt foarte multe întrebări din partea viitorilor proprietari chiar la etapele inițiale ale procesului, dar vom încerca să răspundem cât mai detaliat posibil.

Ce obiecte sunt permise pentru gazificare?

Înainte de a începe să vă ocupați de aducerea gazului la obiect, aflați dacă acest lucru este posibil.

Pot fi gazificate, conform Legii federale nr. 69: case de tip privat, precum și blocuri de apartamente date în exploatare; terenuri cu clădiri încă nedate în exploatare, în faza de finalizare a proiectării acestora; case de vacanță și case de grădină în cazul în care construcțiile sunt de tip capital (cu fundație); organizații.

La distribuitorul local de gaze puteți afla dacă și în ce condiții puteți conecta construcția dumneavoastră la alimentarea cu gaz.

Se poate aduce gazul la casă chiar înainte de finalizarea construcției acesteia, însă punerea în funcțiune a gazului se va face exclusiv după darea în exploatare a construcției.

În temeiul Hotărârii Guvernului Federației Ruse nr. 549, nu se pot conecta la rețeaua de alimentare cu gaz:

• construcții de tip necapital, care nu au fundație, adică garaje, bucătării de vară, sere și așa mai departe;
• unele apartamente dintr-un bloc de apartamente, cu condiția că nu există gaz în întreaga clădire;
• case de vacanță și case de grădină fără fundație de tip capital și fără înregistrare în Registrul Unificat de Stat al Imobilelor (EGRN).

Dacă ați găsit obiectul dumneavoastră în lista de mai sus, felicitări, puteți începe procesul de pregătire și colectare a documentelor.

Etapa inițială de gazificare

Deci, pentru a conecta casa la sistemul de alimentare cu gaz, este necesar să se determine în prealabil dacă există posibilități tehnice în acest sens și să se obțină toate documentele de autorizare necesare.

Dacă dumneavoastră nu știți cine supraveghează rețelele locale de conducte, adresați-vă cu o solicitare autorităților locale sau întrebați vecinii care sunt deja branșați la gaz, dacă există.

Apoi, trebuie să depuneți o cerere la GDO (Gestionarul Distribuției de Gaz), de preferat personal, pentru a afla dacă în zona dumneavoastră există gaz disponibil și cine este proprietarul celei mai apropiate conducte de gaz și cum vă puteți conecta cel mai bine la aceasta. Dacă vă conectați la conducta principală, este necesară o acordare cu GDO, dar este posibil ca rețeaua de conducte de gaz să aibă în mod obligatoriu un alt proprietar. Acesta poate fi municipalitatea locală, o persoană fizică, o persoană juridică, o asociație de grădinărit.

Înainte de racordare, trebuie să determinați cu exactitate în a cui proprietate se află sectorul specific al conductei de gaz la care doriți să vă conectați. De la punctul de racordare, ramurile de gaz aparțin întotdeauna persoanelor fizice sau juridice.

Împărțirea este aproximativ următoarea:

1. Magistralele de transport și stațiile de comprimare, precum și ramificațiile conductelor de gaz până la localități, se află în proprietatea companiei de gaz.
2. Conductele care trec pe străzile localității pot aparține GDO, municipalității locale, organizațiilor, adunării colective a proprietarilor sau unei persoane fizice.
3. Ramura de gaz de pe terenul proprietarului, de la punctul de racordare la magistrala de distribuție până la conectarea la aparatele consumatoare de gaz, este proprietatea proprietarului terenului sau a succesorului său.

Astfel, după ce ați identificat proprietarul și ați confirmat cu GDO posibilitatea de conectare din punct de vedere al sarcinii, următorul pas va fi obținerea autorizației de racordare.

Dacă nu sunteți proprietarul conductei de gaz la care vă conectați, trebuie să obțineți permisiunea vecinului sau a municipalității pentru realizarea branșamentului de gaz, dacă aceștia dețin ramura. Permisiunea este o parte primordială și necesară a procesului de începere a conectării tehnologice. Această obligație este stipulată în partea a 2-a a HG RF nr. 1314, la punctul 8, unde este indicată lista documentelor depuse pentru obținerea condițiilor tehnice.

Conform acestuia, este necesar acordul abonatului principal pentru conectarea tehnologică la conductele aflate în administrarea și posesia sa, chiar dacă el însuși nu utilizează această resursă naturală.

Nu este permisă în niciun caz racordarea neautorizată la o ramură de gaz străină fără acordul proprietarului obiectului liniar, acest lucru fiind ilegal.

De asemenea, conform acelorași reguli, la punctul 34 se specifică faptul că acordul abonatului principal este necesar la întocmirea condițiilor tehnice și la depunerea cererii de conectare. Totodată, dacă conducta de gaz trece pe un teren străin, este necesar și acordul pentru executarea lucrărilor de construcție a ramurii pe teritoriul său.

Și dacă cu municipalitatea locală nu ar trebui să apară probleme, precum nici cu asociațiile de grădinărit, care nu au dreptul, conform acelorași reguli, să refuze, atunci cu proprietarii privați apar deseori dificultăți de acordare.

Să examinăm mai în detaliu acest aspect.

Abonatul principal — o persoană fizică

Articolul 209 din Codul Civil al Federației Ruse prevede că drepturile de folosință a bunurilor aparțin proprietarului acestora, iar conform articolului 210 proprietarul suportă povara răspunderii pentru bunul său. Iar conform articolului 304 din Codul Civil al Federației Ruse, dacă bunul a fost folosit fără știrea proprietarului, acesta are dreptul să solicite eliminarea tuturor încălcărilor.

În prealabil, trebuie să se clarifice dacă conducta aparține oficial și cu drept de proprietate unui anumit abonat. Adesea se întâmplă ca gazoductul (care nu trece prin teren) să fi fost construit pe cheltuiala unei persoane juridice sau fizice, însă să nu fi fost înregistrat ca proprietate și să se afle în întregime în bilanțul serviciului de gaze sau al municipalității.

Dacă conducta de gaz la care intenționați să vă racordați este proprietatea unei persoane fizice, a unei organizații, a unei asociații sau a unei persoane juridice, este necesar să obțineți acordul scris al acestora.

Forma unui astfel de document este liberă, dar totuși, unele organizații pot impune cerințe individuale pentru aprobarea anumitor aspecte de redactare, prin urmare, cel mai bine este să clarificați această chestiune.

Nu trebuie să căutați cum se completează un astfel de document; acordul abonatului principal pentru racordarea la gaze nu se scrie după un model prestabilit, deși conținutul este aproximativ același.

În plus, se recomandă autentificarea notarială a recipisei, dacă există o astfel de posibilitate.

În informațiile generale ale documentului de autorizare sunt cuprinse datele personale ale proprietarului conductei — numele complet, adresa exactă de domiciliu și locația obiectului de acord, semnătura, data semnării contractului.

Foarte des, proprietarul conductei solicită o compensație pentru racordare, cuantumul acesteia fiind convențional, nefiind stabilit prin lege. Dacă ați efectuat o plată integrală sau parțială, acest fapt trebuie documentat, luând o recipisă.

De asemenea, dacă conducta se află la vecin sau este mai aproape și mai convenabil să fie trasă, este necesar să se obțină și acordul pentru amplasarea gazoductului pe terenul acestuia, iar pe lângă aceasta, să se stipuleze posibilitatea de reconstrucție a comunicațiilor, inspectarea și repararea acestora.

Dacă abonatul principal nu este de acord cu racordarea, se poate încerca contestarea deciziei sale în instanță, dar, de regulă, astfel de audieri pentru reclamanți se încheie cu o pierdere inutilă de timp și bani.

Dacă este vorba despre abonatul principal ca o comunitate colectivă, se aplică aceeași procedură, dar bunurile sunt reglementate de art. 246 și 247 din Codul Civil al Federației Ruse, în care se prevede că bunurile proprietate comună pe cote-părți pot fi deținute și folosite prin acordul tuturor proprietarilor. În cazul în care nu se ajunge la un consens, decizia poate fi contestată pe cale judiciară.

Atribuțiile abonatului principal

Din păcate, acordul proprietarului pentru racordarea la conducta de gaz nu este întotdeauna suficient. Chestia este că proprietarul oficial se poate fi schimbat în timpul utilizării conductei de gaz, iar asta înseamnă că noul proprietar, care nu a reînnoit conducta principală de gaz, nu are dreptul de a elibera documente de autorizare.

Pentru a restabili sau a reînnoi drepturile de proprietate asupra obiectului, persoana trebuie să se adreseze la organizația de distribuție a gazelor (ODG) cu următoarele documente:

• o cerere scrisă conform formularului;
• o copie a documentului de proprietate sau a altuia care să confirme posesia acestuia asupra bunului respectiv;
• o procură, dacă reînnoirea este efectuată de o persoană autorizată de solicitant;
• condiții tehnice (CT) pentru racordarea tehnologică a obiectului său la rețelele de alimentare cu gaze;
• o copie a documentelor de proiect;
• o copie a contractului cu furnizorul.

Sau alte documente care să confirme în vreun fel faptul formalizării racordării la rețele, dacă nu există un act de racordare.

La schimbarea proprietarului imobilului pe al cărui teren se află ramura de gaz respectivă, înainte de obținerea acordului, va trebui să reînnoiți documentele pe numele noului proprietar sau să furnizați alte documente care să ateste dreptul de proprietate al noului proprietar.

Lista completă trebuie clarificată la organizație. Și numai după aceea se poate trece la formalizarea acordului.

Conectarea cu cedare de capacitate

Conform HG nr. 1314, persoana fizică sau juridică care deține în proprietate de cel puțin 5 ani o ramură de gazoduct poate încheia un acord cu proprietarul ramurii privind racordarea la conductele sale cu cedare de capacitate. Bineînțeles, dacă există o astfel de posibilitate tehnică.

Un astfel de acord este relevant în cazul în care încărcarea gazoductului nu este suficientă pentru obiectul dumneavoastră pe linia magistrală.

Posibilitatea tehnică este determinată de executantul racordării, adică de organizația de distribuție a gazelor (ODG), însă cu îndeplinirea următoarelor condiții:

1. La un acord încheiat cu consumatorul principal. Aceasta se numește acord de cedare.
2. Dacă ambele părți au primit condiții tehnice care confirmă o astfel de posibilitate.
3. În cazul în care există posibilitatea unei astfel de racordări.

La formalizarea unui astfel de acord, ambii consumatori, actual și viitor, trimit o cerere executantului.

Acest document trebuie să conțină date precum:

• Numele, prenumele și patronimicul (NPP) proprietarului cedent sau denumirea organizației sale;
• adresa exactă a amplasării ramurii de gazoduct;
• volumul capacității cedate;
• punctele de racordare;
• Numele, prenumele și patronimicul noului consumator sau denumirea organizației.

Executantul emite decizia în termen de 22 de zile de la data primirii cererii, în formă scrisă, iar acest serviciu este gratuit.

La formalizarea cedării capacității de gaz, conveniți în prealabil cu consumatorul principal (persoană fizică sau juridică) taxa de racordare și autentificați un astfel de acord notarial.

Există însă și limitări. De exemplu, consumatorul real trebuie să înlocuiască tot echipamentul său de gaz cu unul mai puțin puternic, ținând cont de consumul de gaz al noului consumator, și, de asemenea, trebuie neapărat să fie aduse toate modificările necesare în documentația de proiect.

Astfel, această opțiune merită de asemenea luată în considerare la conectarea la gazoduct, dacă nu există altă posibilitate.

Obținerea autorizației de la administrație

Aprobarea de la municipalitate este o problemă mai simplă. Pe portalul Serviciilor de Stat se indică faptul că aceasta poate fi obținută personal, prin reprezentant sau prin poștă, iar acest lucru este absolut gratuit.

Pentru solicitare, este necesar să depuneți următorul pachet de documente:

1. O cerere completată conform modelului tip. Iată un Model de cerere aproximativ.
2. Copii ale proiectului de alimentare cu gaz.
3. Certificate de drept de proprietate, folosință sau închiriere a imobilului, sub formă de copii.
4. Documente de identitate pentru persoane fizice.
5. Procura, dacă acordul nu este comandat de proprietarul imobilului.
6. Pentru persoane juridice, copii ale documentelor organizației și ale dreptului de reprezentare a intereselor companiei.

Pot constitui motive de refuz documentele întocmite incorect sau prezentarea incompletă a acestora, precum și alte cauze, pe care reprezentanții municipalității le vor indica în mod obligatoriu în scris. Refuzul poate fi contestat.

În caz de refuz al gazificării, aprobată de organele municipale, luați neapărat o justificare scrisă a motivului pentru care nu vi se permite racordarea la gazoductul existent.

Apropo, solicitarea de autorizație de racordare la gazoduct se efectuează conform modelului care se află pe portal.

Mai multe detalii despre procedură puteți afla pe portalul Serviciilor de Stat, la MFC sau la administrația regiunii dumneavoastră.

Concluzii și videoclip util pe această temă

Experiența pozitivă a unui litigiu cu proprietarul gazoductului:

Astfel, obținerea autorizației de gazificare este destul de simplă prin intermediul administrației sau prin obținerea acordului abonatului principal. Important este să adunați toate documentele necesare și să realizați corect toate avizele necesare.

Dar dumneavoastră ați avut experiență în obținerea aprobării de racordare la gazoduct cu abonatul principal? Sau poate aveți întrebări pe tema articolului? Împărtășiți-vă poveștile, lăsați întrebări și participați la discuția materialului în blocul de mai jos.