Cum să gazificați o asociație horticola non-comercială (SNT): subtilitățile conectării caselor de grădină la magistrala de gaz

V-ați săturat de agitația orașului, dar nu aveți nici posibilitatea, nici dorința de a pleca departe? Sau poate căutați un loc nou, liniștit și confortabil pentru odihnă? Recunoașteți, ar fi minunat să prelungiți sezonul estival pentru tot anul. Să transformați o căsuță de vară într-una pentru tot sezonul nu este atât de dificil – și noi vă vom ajuta în acest sens. Veți avea propriul vostru colț de rai, unde puteți veni să vă odihniți în orice moment sau unde puteți locui confortabil o perioadă destul de lungă, chiar și iarna.

În acest articol vă vom spune cum să gazificați o asociație horticola non-comercială (SNT), chiar dacă nu există gaz în întreaga zonă de grădini, sau cum să aduceți și să oficializați gazul într-o căsuță, dacă în apropiere există o conductă magistrală. Ulterior, veți putea instala încălzirea, eventual – să izolați pereții și să vă bucurați de odihna la grădină pe tot parcursul anului.

De ce gaz la grădină?

Toate localitățile de grădini sunt construite inițial fără racordarea utilităților: apă, canalizare, conductă de gaz și, cu atât mai mult, încălzire centralizată. Singurul lucru prevăzut de la început este energia electrică. În principiu, dacă vă odihniți la grădină doar vara și, mai ales, între muncile din grădină, acest lucru este mai mult decât suficient.

Se sapă o groapă mică de deșeuri pentru toaletă, apa pentru udat, de regulă, este furnizată din cel mai apropiat bazin, iar mâncarea și ceaiul se pot încălzi cu electricitate.

Pentru sezonul rece și vizitele rare de iarnă, în căsuțele de grădină este adesea prevăzută o sobă pe lemne cu plită. Aprinzând-o, vă puteți încălzi și puteți găti. Cu toate acestea, nu toată lumea este încântată de această soluție, iar încălzitul sobei în fiecare zi, adăugând foc de câteva ori pe zi, nu este foarte convenabil și nici ieftin.

Tot mai mulți grădinari și posesori de căsuțe de vacanță gazifică locuințele lor și instalează cazane de încălzire pe gaz, transformând locul de odihnă din grădină într-o casă locuibilă completă.

Avantajele deciziei de a gazifica o căsuță de grădină sunt numeroase:

1. Gazul este mai ieftin decât lemnele, cărbunele sau încălzirea electrică.
2. Această soluție este mai ecologică – nu dăunați nici pădurii, nici atmosferei.
3. Cazanele pe gaze sunt mai convenabile decât sobele pe lemne și cărbuni: se pornesc și se opresc cu o singură mișcare, temperatura se reglează la fel de ușor, nu este nevoie să întrețineți și să controlați nimic.
4. Încălzirea pe gaz este cea mai sigură – în încăpere nu pătrund produsele de combustie, iar oxigenul pentru ardere este preluat din exterior, probabilitatea de explozie sau incendiu este minimă.
5. Dacă decideți să vindeți casa de vacanță, gazificarea îi va crește semnificativ valoarea.

Pe lângă încălzire, pe gaz veți putea prepara conserve chiar la locul de recoltare, fără a vă ruina cu facturile pentru plita electrică. Iar în cazul existenței unei fântâni proprii, puteți monta și un boiler pe gaz pentru alimentarea cu apă caldă, pentru a efectua procedurile de igienă cu confortul obișnuit.

Pe ce documente să vă ghidați?

Principalele documente în vigoare privind traseul conductelor de gaz – Legea Federală nr. 69 «Cu privire la aprovizionarea cu gaze în Federația Rusă» din 31 martie 1999 și Regulile de conectare tehnologică a obiectelor de construcție capitală la rețelele de distribuție a gazelor, stabilite prin Hotărârea Guvernului Federației Ruse nr. 1314 din 30 decembrie 2013. Primul document reglementează realizarea conductei principale generale de gaz, al doilea – ramificațiile de la aceste magistrale către fiecare consumator.

În plus, există Legea Federală nr. 217 din 20 iulie 2017 «Cu privire la desfășurarea de către cetățeni a activităților de grădinărit și legumicultură pentru nevoi proprii și cu privire la modificarea unor acte legislative ale Federației Ruse», în care este prevăzut cadrul normativ-juridic al activității unor astfel de organizații, drepturile, obligațiile și principiile lor de activitate.

Variante și particularități ale gazificării SNT

Principala dificultate la conectarea unui cooperativ de vacanță la gaz – în necesitatea adoptării unei decizii colective.

Nu se pot depune la serviciul de gaze un teanc de cereri de gazificare – de la fiecare doritor în parte, iar pentru unul sau doi abonați nimeni nu va trage conducta principală.

De abilitatea de a găsi un limbaj comun și un compromis, în acest caz, depind nu doar confortul, ci și prețul și timpul de realizare a proiectului.

Varianta 1 – gazificarea în masă a localității

Pentru a afla opinia colectivului de posesori de case de vacanță, șeful SNT organizează adunări generale pe tema gazificării. Dacă ați avut noroc și toți membrii SNT sunt de acord să aducă gazul – acum sau puțin mai târziu – șeful SNT se va ocupa de întocmirea documentației.

Conform legii, unanimitatea completă nu este obligatorie – este suficientă majoritatea voturilor, dar problema este că suma plăților pentru conectare se împarte în mod obligatoriu între toți în părți egale, inclusiv – asupra celor care nu sunt de acord.

Este uneori imposibil de convins niște pensionari să plătească o taxă considerabilă pentru gazificare, de care cu siguranță nu vor avea nevoie, deoarece în grădină nici măcar nu există o căsuță rezidențială. Astfel apar datorii ale unor membri față de SNT, relațiile se strică, uneori ajungându-se la procese.

Pentru cei care, în principiu, nu se opun introducerii gazului, dar nu sunt pregătiți să-l plătească acum, se propune încheierea unui contract de împrumut pentru contribuție cu acei grădinari care promovează ideea gazificării.

În cazul în care președintele refuză să ridice problema gazificării în cadrul adunărilor generale, este posibilă organizarea de audieri publice pe această temă.

Dacă s-a ajuns la un astfel de acord, în cadrul adunării generale trebuie organizat un vot, colectate semnăturile tuturor celor care doresc să introducă gazul în casă în SNT – aceștia trebuie să fie majoritatea. De asemenea, trebuie calculată valoarea contribuției, împărțind suma totală a investițiilor la numărul membrilor asociației. Despre această adunare trebuie întocmit un proces-verbal.

Acest proces-verbal trebuie anexat la cererea de conectare – la fel ca și actele constitutive ale asociației, confirmarea împuternicirii președintelui de a declara în numele întregului colectiv, planul parcelelor de teren și copiile actelor de proprietate pentru fiecare parcelă.

Varianta 2 – conectarea doar a grădinarilor care doresc

Dacă nu se poate ajunge la un acord în colectiv și nu se dorește să se certe sau să se judece cu oponenții gazificării, sau chiar dacă aceștia sunt majoritari, există o soluție. Membrii asociației care doresc să introducă gazul pot înființa propria organizație, pot înregistra o persoană juridică și, în numele acesteia, pot depune o cerere la furnizorii de gaz.

Contribuția per persoană pentru conectare va fi puțin mai mare – din cauza scăderii numărului de plătitori. În plus, costă înregistrarea persoanei juridice, precum și salariul președintelui și al casierului acesteia.

Se recomandă alegerea tipului de entitate dintre două variante: parteneriatul de consum non-profit sau cooperativa de consum. Ultima variantă este mai complicată de înființat și administrat, dar permite obținerea legală de profit, dacă ulterior vreun vecin decide să se conecteze la rețeaua de gaz instalată pe cheltuiala dumneavoastră.

Varianta 3 – conectarea căsuței la conducta comună de gaz

Se întâmplă ca gazul să existe deja în SNT, conducta trece pe lângă limita parcelei, dar nu este introdusă în casa dumneavoastră. De exemplu, dacă ați cumpărat parcela după gazificarea generală, iar proprietarii anteriori nu au susținut-o. Se poate introduce gazul în casa de grădină în acest caz?

Da, dar va fi necesară o autorizație de la organizația care a instalat conducta și o menține în bilanțul asociației horticultive non-profit, al parteneriatului de consum non-profit sau, mult mai rar, al serviciului de gaze.

În acest caz, proprietarul casei de vacanță depune la deținătorul conductei de gaz un pachet de documente, printre care copia pașaportului, autorizația de la autoritățile de arhitectură, planul topografic al zonei, confirmarea dreptului de proprietate asupra terenului și casei, pașaportul tehnic al construcției de la BTI.

Conectarea individuală este posibilă numai dacă distanța de la casă până la conducta de gaz existentă nu depășește 200 m

După obținerea aprobării de la proprietarul gazoductului, cu acesta și cu următorul pachet de documente, trebuie să vă adresați serviciului de gaze cu o cerere de conectare. În continuare, trebuie să procedați la fel ca și reprezentantul S.N.T. în cazul gazificării generale – despre aceasta în secțiunea următoare.

Ordinea acțiunilor, prețurile și documentele

În fiecare regiune, precum și pentru fiecare caz concret, prețurile serviciilor de gazificare diferă semnificativ. Aceasta se datorează atât tarifelor diferitelor instituții de stat (în primul rând – furnizorul de gaze) pentru emiterea documentelor, montarea și verificarea noii ramuri, cât și prețurilor pentru materiale, echipamente și servicii ale companiilor externe – de exemplu, proiectanților.

Ordinea acțiunilor și lista documentelor necesare pot diferi ușor în funcție de locație sau de situațiile concrete, dar schema generală rămâne aceeași întotdeauna.

Etapa #1 – discutarea cu participanții asociației

Această etapă inițială a fost menționată puțin mai sus. Problema oportunității gazificării S.N.T. trebuie decisă de membrii săi împreună, în adunarea generală, sub semnătură. Fără procesul-verbal al unei astfel de adunări, șefului asociației nu i se va accepta cererea de gazificare – el nu are autoritatea de a lua singur astfel de decizii.

Condițiile în fiecare S.N.T. sunt diferite: numărul viitorilor abonați, numărul total de membri, distanța până la cel mai apropiat gazoduct existent, particularitățile terenului – toate acestea pot influența semnificativ suma finală.

În orice caz, în urma ședinței S.N.T. sau a asociației nonprofit, trebuie întocmit un proces-verbal în care majoritatea membrilor asociației să confirme prin semnături acordul lor pentru gazificare.

În plus, trebuie pregătite celelalte documente care se anexează cererii: planurile tuturor parcelelor unite de organizație și copiile documentelor de proprietate pentru fiecare parcelă.

Etapa #2 – depunerea cererii la serviciul de gaze

Prima etapă a comunicării cu specialiștii în gaze – adresarea către aceștia cu o cerere scrisă de conectare. Cererea este depusă de o persoană autorizată din partea asociației, cooperativei sau parteneriatului – de regulă, președintele. Acesta va trebui să prezinte un document care să ateste atribuțiile de reprezentare.

În cerere se indică obligatoriu denumirea și adresa efectivă a cooperativei de grădinărit, iar la aceasta se anexează documentele menționate mai sus: procesul-verbal al ședinței, planul terenului și copiile actelor de proprietate.

Un obstacol critic, de netrecut pentru conectarea la cea mai apropiată ramură de gazoduct aleasă poate fi, de exemplu, epuizarea capacităților sale de resurse.

Acest lucru, din păcate, se întâmplă adesea – de exemplu, dacă acea magistrală a fost construită cu mult timp în urmă și a fost concepută ca o linie de capăt, iar acum la ea sunt deja conectați numărul maxim de abonați care pot fi asigurați cu presiune suficientă pentru acest diametru al țevii.

În plus, dacă cea mai apropiată conductă de gaz existentă, de la care se planifică extinderea gazului în SNT, nu se află în proprietatea serviciului de gaz, ci, de exemplu, se află în bilanțul unei asociații horticole învecinate similare, va fi necesară o autorizație de racordare de la proprietarul acestei conducte de gaz.

Pentru obținerea unei astfel de autorizații, pot fi necesare următoarele documente:

1. Autorizația direcției de arhitectură și urbanism, care, ținând cont de densitatea și tipul construcțiilor, va determina dacă gazificarea este sigură.
2. Ridicarea topografică a terenului la scara 1:500, pe care sunt marcate toate comunicațiile existente, inclusiv – capătul conductei de gaz la care se planifică racordarea. Această schiță trebuie autentificată la serviciul de gaz.
3. Pașapoartele tehnice ale clădirilor care vor fi gazificate – se pot obține de la BTI.

Compania furnizoare de gaz va examina cererea dumneavoastră și va decide dacă gazificarea este posibilă în acest caz specific.

Etapa #3 – obținerea condițiilor tehnice

Pentru ca abonatul să poată pregăti totul pentru racordarea la rețeaua de gaz, serviciul de gaz pregătește și îi eliberează în prealabil condițiile tehnice. În acest document este enumerat absolut tot ceea ce va fi necesar pentru procedura ulterioară: de la lista de documente până la echipamente și materiale, precum și cerințele față de acestea.

Dacă vă adresați ca persoană fizică și solicitați montarea unei țevi subțiri, cu un consum de gaz de până la 8 m³ pe oră, condițiile tehnice se eliberează gratuit.

Pentru fiecare situație, condițiile tehnice sunt diferite, de aceea sunt elaborate individual, iar acest serviciu, împreună cu perfectarea altor documente, poate costa de la 400 la 2.500 de lei.

Pentru obținerea condițiilor tehnice este necesară, de asemenea, o întreagă mapă de documente: cerere, copii ale pașapoartelor proprietarilor caselor care vor fi gazificate, copii ale documentelor care atestă dreptul de proprietate asupra terenurilor, precum și ridicarea topografică a terenului.

Trebuie reținut faptul că condițiile tehnice au un termen de valabilitate limitat, de obicei – 3 ani de la data eliberării. În această perioadă, trebuie să se reușească finalizarea tuturor lucrărilor de racordare și verificare a tuturor obiectelor menționate.

Prin urmare, nu are sens să îi includeți imediat pe acei grădinari care nu sunt pregătiți să introducă gazul în casă chiar acum – până se va instala conducta principală, până se vor rezolva toate problemele ulterioare cu documentația, cu întârzierile din partea abonatului se poate foarte ușor să nu se încadreze în termenele stabilite.

Acei membri ai asociației care doresc să se racordeze la gaz ulterior, se vor adresa serviciului de gaz deja în mod individual, parcurgând din nou în mod independent toate punctele enumerate.

Etapa #4 – elaborarea și avizarea proiectului

Una dintre cele mai responsabile și complexe etape – crearea proiectului de gazificare a S.N.T. În acesta trebuie să fie luat în considerare tot: accesibilitatea conductei pentru fiecare participant, distanțe sigure față de clădiri, fire electrice și alte comunicații, confortul exploatării, întreținerii și reparației, aspectul estetic și alți factori. În plus, serviciul de gaze verifică foarte strict totul conform normativelor.

Proiectul de gazificare a S.N.T. se întocmește la scara stabilită, cu marcarea tuturor comunicațiilor inginerești, construcțiilor și poziției dorite a țevilor

Tocmai în această etapă sunt implicați cel mai des specialiști externi, care au experiență în elaborarea exact a unor astfel de proiecte. Adesea, aceeași organizație se ocupă atât de dezvoltarea proiectului, cât și de montarea conductei de gaz și a echipamentelor – încheind un astfel de contract complex se poate economisi. Verificați obligatoriu existența licenței pentru dreptul de a lucra cu conducta de gaz, precum și atestarea montatorilor.

Cel mai sigur este să rugați să vă recomande o organizație de proiectare-montare direct la serviciul de gaze – aceștia colaborează adesea și știu cui nu va trebui nici să retușeze proiectul, nici să reia țevile. Costul proiectului, în funcție de amploare, regiune și organizația concretă, de obicei variază între 150 – 1000 lei.

Dacă doriți să montați conducta principală de gaz subteran, pentru a nu fi vizibilă și a nu incomoda pe terenuri, sau este necesară încastrarea suporturilor pentru conducta aeriană, va fi necesară autorizația comitetului de arhitectură și urbanism pentru efectuarea lucrărilor de terasament.

Etapa #5 – montarea conductei până la terenuri

După coordonarea proiectului și aprobarea lui de către serviciul de gaze, se poate încheia contractul pentru montarea conductei de gaz, dacă de aceasta se va ocupa o altă organizație. În primul rând, se va întocmi devizul pentru lucrări și lista materialelor și echipamentelor necesare.

Cumpărând echipamentul, verificați obligatoriu să fie atașat certificatul de calitate și conformitate cu normativele rusești – acesta va fi necesar pentru formalitățile ulterioare.

Achiziționând un contor de gaz sau alt echipament, verificați numărul de serie de pe corp și din pașaport, altfel după montare inspectorul nu va da aprobarea pentru pornirea gazului.

Când totul este gata, este momentul să plătiți serviciile de lucrări de construcție-montare și de branșare la conducta magistrală, iar specialiștii vor trece direct la montarea țevilor. Conectarea la magistrală – aproximativ 500 – 750 lei – se plătește serviciului de gaze, restul – echipei de construcție-montare. Prețul montării țevii de la cea comună la casa de grădină este de obicei în jur de 100 – 250 lei pentru fiecare metru.

După finalizarea lucrărilor, se invită obligatoriu o comisie de la serviciul de gaze pentru a verifica calitatea lucrărilor efectuate. În timpul verificării, în conducta deja asamblată, în loc de gaz, se introduce aer sub aceeași presiune. De asemenea, inspectorului trebuie să i se plătească între 50 și 100 de lei, conform tarifelor locale.

Și proprietarii noii rețele de gaze, între timp, adună din nou documentele: actul privind starea tehnică a gazoductelor, ventilației și a conductelor de fum ale cazanelor de la pompieri, documentele privind verificarea și etanșarea contorului de gaz, copii ale pașapoartelor și certificatelor de conformitate ale echipamentelor, precum și contractelor de service și viitoarele lucrări de punere în funcțiune.

Conducta de gaze montată nu va fi umplută cu combustibil până când dumneavoastră nu veți convinge furnizorul de gaze de siguranța și conformitatea sa cu toate normele.

Numai în schimbul unui astfel de pachet de documente, antreprenorul predă gazoductul finalizat, la care se anexează toată documentația executiv-tehnică:

• actul de recepție al gazoductului;
• pașaportul de construcție al gazoductului și al racordului;
• actul pentru lucrări ascunse (montarea suporturilor sau a conductelor subterane);
• schema cusăturilor de sudură subterane;
• ridicarea topografică a părții exterioare a conductei;
• certificatul de calitate pentru țevi;
• procesele-verbale de încercare a cusăturilor sudate și atestatul sudorului.

În plus, clientului i se restituie condițiile tehnice și proiectul de gazificare, aprobat oficial.

Etapa #6 – măsurile finale

Când totul este gata și verificat de serviciul de gaze, acesta va introduce în sfârșit gazul prin noile conducte. Temelia pentru aceasta va fi contractul încheiat de furnizare și pornire. Înțelegând perfect că nu vă vor vedea prea curând data viitoare, chiar înainte de pornire, lucrătorii de la gaze vor efectua toate măsurile de asigurare a securității.

De la dumneavoastră se vor cere contractul de supraveghere tehnică a gazoductului, contractul de întreținere și reparare a conductelor și echipamentelor de gaz din casă, pașaportul tehnic al casei cu indicarea suprafeței încălzite, condițiile tehnice, proiectul și actul de recepție al gazoductului, actul de determinare a limitelor de separare a proprietății, pașapoartele pentru contor și cazan, precum și pașaportul proprietarului, dreptul de proprietate asupra casei și o adeverință despre locuitorii înregistrați, dacă există.

După încheierea contractului pentru pornirea gazului, vi se va face instruirea privind tehnica de securitate, iar când conductele se vor umple cu combustibil, un specialist va veni să regleze echipamentul. În final, va apărea un expert din supervizarea tehnică – pentru verificarea finală a corectitudinii conectării și reglajului – și epopeea cu gazificarea poate fi considerată încheiată.

Obligațiile SNT după gazificare

La fel ca orice comunicații, poate chiar mai mult, gazoductul are nevoie de monitorizare constantă a stării și întreținere. Conductele instalate în SNT sunt în bilanțul acestuia, nu la serviciul de gaze, și de aceea sunt întreținute de forțele cooperativei.

Accidentele pe gazoduct pot avea consecințe groaznice, mai ales dacă nu sunt observate și nu se începe lichidarea în cel mai scurt timp.

Pentru a asigura siguranța utilizatorilor, persoana juridică care s-a ocupat de organizarea alimentării cu gaze a SNT-ului este obligată să efectueze următoarele acțiuni:

• să încheie un contract cu serviciul de salvare de urgență sau să creeze unul propriu;
• să stabilească zonele de protecție și restricțiile pentru terenurile incluse în acestea;
• să mențină siguranța la incendiu a acestor zone, să efectueze defrișarea pădurilor și arbuștilor din ele;
• să depună la serviciul de cadastru funciar releveul executiv al gazoductului, pe care sunt marcate zonele de protecție;
• să organizeze sistemele de control și prevenire a accidentelor, de alertare, de comunicații, de protecție;
• să elaboreze planuri de localizare a posibilelor accidente și de eliminare a consecințelor acestora.

Uneori, specialiștii în gaze și pompierii au cerințe mai extinse față de proprietarul gazoductului – despre acestea veți fi informat la fața locului.

Concluzii și material video util pe această temă

Gazeificarea SNT-urilor în regiunea Moscovei:

Iar despre cum să conectați o casă separată la gazoduct, este explicat detaliat în acest videoclip:

Acum veți putea alege ce schemă de gazeificare se potrivește pentru casa dumneavoastră de vacanță și, de asemenea, vă veți face o idee despre ce proceduri birocratice va trebui să parcurgeți. Fără îndoială, conectarea la gaz este o plăcere destul de costisitoare. Dar ea crește semnificativ nivelul de confort în căsuța dumneavoastră de vacanță.

Dar casa dumneavoastră de vacanță are gaz? Cât a costat conectarea, dacă a fost în prezența dumneavoastră? Cât de des folosiți centrala și aragazul pe gaz la casa de vacanță? Alăturați-vă discuției de mai jos.