Înlocuirea aragazului în apartament: amenzi, legi și subtilități juridice ale înlocuirii echipamentului

Una dintre cele mai complicate probleme din practica legislativă pentru cetățeni este înlocuirea aragazului în apartamentul pe care îl dețineți sau pe care îl ocupați cu titlu de chirie. La prima vedere, nu există nicio dificultate în a demonta un aparat și a instala altul, aproape oricine se poate descurca, nici măcar nu trebuie să fii specialist sau angajat al serviciului de gaze.

Dar cum stau lucrurile cu baza documentară? Este necesar să legalizați astfel de modificări și cum să faceți acest lucru? Iar dacă ocoliți birocrația, nu va fi mai ieftin să plătiți o amendă?

Vom încerca să răspundem la toate aceste întrebări, vă vom povesti despre legile, normele și regulile existente privind înlocuirea acestui aparat esențial.

Motive pentru înlocuirea aragazului

Există multiple motive pentru care va trebui sau veți dori să schimbați echipamentul de alimentare cu gaz.

Cele mai răspândite dintre acestea:

• achiziționarea unui model mai modern;
• înlocuirea aragazului pe gaz cu unul electric;
• dorința de a schimba culoarea sau de a modifica designul încăperii;
• aspect neplăcut, uzură;
• efectuarea unei reparații capitale în casă;
• defectarea aparatului;
• expirarea termenului de valabilitate.

De asemenea, înlocuirea aragazului este stabilită la nivel legislativ, conform Hotărârea Guvernului nr. 410, în care se specifică faptul că aparatele care utilizează gaz trebuie înlocuite atunci când se defectează, dacă nu se mai poate remedia prin schimbarea duzelor, atunci când aparatul nu mai corespunde normelor de siguranță, la simpla cerere a clientului și, de asemenea, la expirarea duratei de exploatare.

Pentru aceasta, trebuie să vă adresați companiei de gaze care prestează servicii, cu care ați încheiat contractul pentru efectuarea întreținerii tehnice. Așa ar trebui să arate contractul dumneavoastră de întreținere tehnică.

Dacă în timpul întreținerii tehnice se constată că aragazul nu corespunde normelor de siguranță din cauza stării sale curente, se va recomanda fie repararea, fie înlocuirea acestuia, dacă starea sa este ireversibilă și nu poate fi reparată.

Dacă în primele puncte totul este clar, atunci ce înseamnă «expirarea termenului de valabilitate»?

Conform GOST R 50696-94, durata de viață a unui aragaz nu poate depăși 14 ani. Însă acest document a fost deja abrogat de mult timp, la fel ca și GOST R 50696-96 care l-a înlocuit, în care perioada maximă de funcționare a aparatului era de 20 de ani, în cazul în care specialiștii în gaze aprobau funcționalitatea acestuia după expirarea duratei de utilizare indicate de producător.

Acum, acest lucru nu mai este practic reglementat, deși în actuala Hotărâre a Guvernului nr. 410 se specifică faptul că alimentarea cu gaze poate fi întreruptă la expirarea termenului de valabilitate a echipamentului stabilit de producător. Înainte de expirarea acestei perioade, este suficient să solicitați o inspecție tehnică, iar dacă specialiștii în gaze vă eliberează un act de funcționare a aparatului, îi veți prelungi viața până la uzură. Uzura este considerată a fi defectarea etanșeității robinetelor, proiectate pentru 11.000 de cicluri, arderea cuptorului și alte defecte care nu pot fi reparate.

Ce este necesar pentru schimbarea aragazului?

Așadar, v-ați hotărât să schimbați aragazul. Ce trebuie să pregătiți pentru aceasta:

1. Aragazul propriu-zis, în cazul în care nu aveți un statut de beneficiar necesar pentru înlocuirea gratuită. Aparatul trebuie să fie conform cu GOST 33998, să dispună de sistemul „control-gaz”.
2. Echipamentul pentru efectuarea montajului, uneltele necesare, consumabilele și materialele.
3. Dotarea — totul pentru etanșare, racord flexibil și așa mai departe.
4. Documente pentru reamenajare, dacă bucătăria este mutată în alt loc.
5. Documente care atestă drepturile proprietarului sau chiriașului apartamentului.
6. Actul de identitate.
7. Acordul tuturor proprietarilor apartamentului.
8. Toate actele privind alimentarea cu gaze.
9. Pașaportul tehnic al apartamentului.

De asemenea, în cazul în care locul pentru aparat rămâne același și se schimbă doar aparatul cu unul similar, nu este necesară legalizarea reamenajării.

Dacă înlocuiți un aragaz pe gaz cu unul electric, trebuie să legalizați reorganizarea, iar dacă mutați aparatul în altă încăpere, atunci reamenajarea. Dacă pur și simplu îl înlocuiți cu unul similar, nu este necesar să efectuați nicio aprobare pentru niciunul dintre puncte.

Cerințele pentru un aragaz nou sunt standard. Acesta trebuie să aibă toate certificatele necesare și să corespundă cerințelor GOST.

Se recomandă, de asemenea, să verificați dacă, în caz de reamenajare, va exista acces liber la acesta și la conducta de gaze, dacă coșul de fum este funcțional, dacă ventilația funcționează corect.

Este necesar să legalizați înlocuirea?

Conform art. 7.19 din Codul contravențional al Federației Ruse, pentru conectarea independentă a rețelei, puteți fi sancționat cu o amendă pentru conectarea neautorizată și necontrolată a aragazului în valoare de 500-750 lei. Iar dacă, în cazul unei conexiuni incorecte, are loc o explozie sau un incendiu, atunci vă confruntați cu răspundere penală și o amendă de până la 15.000 lei.

Dacă analizăm PP nr. 410, acolo este de asemenea specificat că înlocuirea echipamentelor de utilizare a gazului trebuie efectuată de o organizație specializată, cu licență și cu încheierea unui contract. Aceasta poate fi o companie de gaze sau o firmă privată cu autorizațiile corespunzătoare.

În același document, la partea 8, punctul 77, există un subpunct în care se specifică că un factor pentru deconectarea alimentării cu gaz fără notificarea dumneavoastră poate fi conectarea neautorizată a acestuia la rețea, cum ar fi riscul unei explozii.

În plus, în PP nr. 549 se precizează că, la înlocuirea echipamentului cu unul nou, conform cerințelor tehnice, este obligatoriu să notificați furnizorul cu privire la schimbarea componenței generale a aparatelor.

La momentul încheierii contractului de furnizare a gazului, dumneavoastră specificați lista echipamentelor de utilizare a gazului din apartament și furnizați caracteristicile tehnice ale acestora. De asemenea, la înlocuire, este necesar să notificați GRO (organizația de distribuție a gazului) că instalați un alt aragaz și să le furnizați documentația aparatului pentru înregistrare.

Există și tentația de a schimba aparatul personal, după ce ați convenit în prealabil cu un prieten din serviciul de gaze pentru perfectarea documentației necesare. Desigur, varianta este mult mai ieftină, dar lucrările cu un astfel de echipament periculos este mai bine să le încredințați profesioniștilor, care vor conecta furtunurile în siguranță și vor efectua prima pornire a aparatului, notând toate defectele acestuia, dacă există.

Beneficii pentru înlocuirea aragazului

Aragazul nu face parte din proprietatea comună a blocului de apartamente și, prin urmare, din nou, conform PP nr. 410, înlocuirea acestuia se face pe cheltuiala proprietarului locuinței.

Cu toate acestea, există și excepții. Despre cum puteți înlocui aragazul cu unul nou gratuit, conform beneficiilor prevăzute, veți fi informat la MFC (centrul multifuncțional) sau la UK (societatea de administrare).

Acest lucru este posibil dacă aragazul, care, din cauza stării sau a termenului de valabilitate, figurează în bilanțul de stat:

1. Dumneavoastră, proprietar al apartamentului, Erou al Federației Ruse sau al URSS, Erou al muncii socialiste, deținător al Ordinului Gloriei, participant la Marele Război Patriotic sau beneficiați de subvenții speciale de la JKH (serviciile de locuințe și comunale).
2. Aparatul necesită înlocuire atunci când se ajunge la ordinea de prioritate pentru apartament.
3. Locatarii locuiesc într-un apartament neprivatizat, iar în contract există o clauză privind înlocuirea gratuită a echipamentelor de utilizare a gazului, atunci când este necesar.

De asemenea, dreptul la astfel de privilegii îl au familiile numeroase și cele cu venituri mici, dar nu în toate regiunile. Dacă beneficiați de acestea, trebuie să verificați la autoritățile municipale locale sau studiind hotărârile unor regiuni separate.

Pentru înlocuirea gratuită este necesar un așa-numit „act de defectare”, adică o concluzie a serviciilor specializate care verifică echipamentele de utilizare a gazului și care au emis o concluzie privind defectarea aparatului vechi. Baza pentru întocmirea acestuia este verificarea anuală sau una extraordinară, la chemarea specialiștilor.

Defecțiunile în funcționarea aragazului pot fi identificate de specialiștii GRO sau de o firmă particulară. Totuși, înainte de a-i invita pentru inspectarea echipamentului, verificați dacă dețin toate licențele necesare pentru astfel de lucrări.

Actul se întocmește în 2–3 exemplare. Unul trebuie să îl transmiteți la DEZ sau JSK, unul consumatorului, iar un altul îl păstrează specialiștii GRO.

De asemenea, este foarte important să pregătiți toate documentele – actul de identitate, actul doveditor pentru beneficii, actul privind defecțiunile aragazului vechi, fișa tehnică a acestuia și documentele de proiect pentru apartament.

Procedura de acțiune pentru înlocuire

Așadar, v-ați hotărât să schimbați aragazul și sunteți, de asemenea, proprietarul apartamentului.

Pentru înlocuire, trebuie:

• să vă adresați șefului GRO cu o cerere de înlocuire a echipamentului. Vi se va întocmi un deviz detaliat pentru consumabile, materialele necesare, montajul aparatului și aragazul propriu-zis. Dacă achiziționați toate acestea pe cont propriu, trebuie să scrieți o cerere pentru montajul echipamentului;
• să notificați UC (societatea de administrare) sau alt organ care administrează casa dumneavoastră;
• să achitați devizul primit;
• să așteptați specialiștii în gaze și să primiți documentul de confirmare privind punerea în funcțiune a aragazului.

În cazul în care apartamentul nu este privatizat, trebuie să vă adresați în primul rând cu o cerere de înlocuire a aparatului de gaz organului de administrare a blocului de locuințe în care locuiți.

La reamenajare, trebuie respectate recomandările din SP 402.1325800.2018, în special privind volumul încăperilor: minimum 8 metri cubi pentru aragazul cu 2 arzătoare, 12 pentru dispozitivul cu 3 arzătoare, 15 – pentru aparatele cu 4 injectoare.

Dacă se efectuează reamenajarea apartamentului, trebuie să notificați obligatoriu UC (societatea de administrare) și să efectuați toate avizele necesare, inclusiv la GorGaz, înainte de instalarea aragazului într-o altă încăpere.

Cum are loc schimbarea echipamentului?

Pentru a fi mai clar în linii mari, prezentăm etapele tehnice ale înlocuirii unui aparat cu altul.

Procedura nu este complicată:

1. La ventilă se închide fluxul de gaz, se deconectează alimentarea cu energie electrică a dispozitivului vechi.
2. Se deconectează aragazul.
3. Se efectuează înlocuirea furtunului (dacă este necesar), urmată de verificarea acestuia pentru scurgeri și calitatea îmbinării filetate.
4. Se instalează și se nivelizează noul aragaz.
5. Se conectează furtunul.
6. Se efectuează verificarea și prima pornire a echipamentului.

Apoi, specialistul vă eliberează actul de punere în funcțiune a dispozitivului, iar dumneavoastră semnați procesul-verbal de recepție a lucrărilor.

Înlocuirea aragazului pe gaz cu unul electric

După o serie de explozii puternice și din alte motive, mulți proprietari de apartamente au decis să înlocuiască aragazul pe gaz cu unul electric. Așadar, unde să vă adresați în acest caz și ce este necesar, vom analiza acum în detaliu.

Așadar, în primul rând, este necesar să vă adresați UC (societatea de administrare). Acest lucru este necesar pentru a determina dacă parametrii tehnici ai rețelei electrice a blocului de locuințe au capacitatea de a suporta sarcina corespunzătoare.

Din păcate, în blocurile locative cu gaz, de obicei, limita de resurse electrice este restricționată. Dacă este posibil, alegeți modelul de plită și furnizați caracteristicile acestuia asociației de locatari, pentru a vi se elibera un aviz de conformitate a puterii furnizate și consumate cu normele blocului, într-un calcul orientativ.

Dacă puterea este insuficientă, va trebui fie să renunțați la idee, fie să încercați să înregistrați o plită cu putere mai mică. De asemenea, uneori ajută o cerere scrisă pentru alocarea de putere suplimentară, iar în acest caz va fi necesar să coordonați proiectul cu asociația de locatari și cu furnizorul de energie electrică.

Deoarece se modifică parametrii indicați în cartea tehnică a apartamentului, electrificarea spațiului bucătăriei constituie o reorganizare și necesită obligatoriu o aprobare prealabilă.

Când veți avea la dumneavoastră documentația de proiect, adresați-vă organizației de distribuție a gazelor pentru a efectua deconectarea echipamentului de gaz din apartamentul dumneavoastră. Nu uitați să luați un act care să confirme acest fapt.

Concluzii și videoclip util pe această temă

De ce nu trebuie să înlocuiți singur aparatele pe gaz puteți afla din următorul videoclip:

Înlocuirea plitei pe gaz cu una nouă sau electrică este suficient de ușoară. Această procedură nu va dura mult timp. Principalul lucru este să vă adresați în prealabil asociației de locatari sau organizației de distribuție a gazelor pentru a vi se furniza lista completă a documentelor pe care trebuie să le colectați în mod general sau individual și pentru a coordona proiectul de înlocuire a aparatului.

Și în niciun caz nu încercați să efectuați procedura pe cont propriu — dacă puteți înlocui singur vechea plită pe gaz, am analizat deja în detaliu — aceasta înseamnă amendă și o responsabilitate mare.

V-ați înlocuit vreodată plita pe gaz în apartament? Împărtășiți-vă experiența în comentarii, adresați întrebări pe această temă, participați la discuția materialului. Caseta de contact se află sub articol.