Cum să renunțați la gaz în apartament și în casă particulară: aspecte juridice

În ciuda beneficiului economic evident, mulți proprietari de apartamente în blocuri de apartamente și case particulare planifică să renunțe la gaz și să treacă complet la echipamente electrice. Motivele pentru aceasta sunt diverse: particularitățile reamenajărilor, siguranța locuitorilor, funinginea și murdăria de la funcționarea echipamentelor pe gaz, necesitatea întreținerii constante.

Inițiind procedura de renunțare, este important să respectați prevederile legale. În continuare, vă vom spune cum să renunțați la gaz în apartament sau în casa de la țară, fără a încălca cerințele legislative.

Reguli de deconectare a gazului în blocurile de apartamente

Fiind proprietar al echipamentelor pe gaz – aragaz, cazan, boiler – este necesar să cunoașteți regulile de instalare, exploatare și întreținere a tehnicii. Dar nu toate nuanțele se află în zona de responsabilitate a proprietarilor de locuințe, o parte din probleme le rezolvă organizația de întreținere – serviciul municipal sau raional de gaz.

Dacă ați avut dorința de a renunța la echipamentele pe gaz, trebuie să știți la cine să vă adresați, ce documente vor fi necesare pentru aceasta și cât timp vor dura lucrările de demontare. Vom examina principalele prevederi și legi care vă vor ajuta să parcurgeți corect, fără consecințe, toate etapele.

Cine răspunde de alimentarea cu gaz?

Dacă aveți deja instalat un aragaz sau un boiler pe gaz, atunci sunteți obligat să monitorizați starea echipamentelor interioare de gaz, să semnalați la timp defecțiunile și necesitatea reparațiilor, să încheiați sau să prelungiți la timp contractul de întreținere.

Lucrările de montaj și demontare este mai bine să le încredințați reprezentanților Gorgaz – este mai sigur, mai rapid, mai profesionist. În acest caz, serviciul de gaz devine executantul responsabil și garantează funcționarea corectă a echipamentelor.

În numele proprietarului poate acționa asociația de proprietari, cooperativa de locuințe, societatea de administrare sau altă organizație care furnizează servicii de utilități, dar companiile furnizoare totuși încheie mai des contracte de întreținere direct cu proprietarii de apartamente.

Echipamentele interioare de gaz care necesită atenție includ:

• aragaze, cazane, boilere, convectoare – orice modele tehnice care utilizează ca combustibil gaz natural sau gaz lichefiat;
• aparate de contorizare;
• Conductele de gaz ale blocurilor de apartamente, situate în interior sau exterior, conectate la stațiile de distribuție a gazelor sau la instalațiile de butelii.

Proprietarii apartamentelor sau societatea de administrare (asociație de proprietari, cooperativă de locuințe) răspund pentru proprietatea comună situată pe suprafețele clădirii de locuit. În ceea ce privește gazul, aceștia poartă răspunderea pentru țevile și armăturile de legătură ale sistemului ingineresc interior al clădirii.

Obligațiile consumatorului privind încheierea contractului de întreținere tehnică a echipamentului interior de gaze sunt prevăzute în Hotărârea Guvernului Federației Ruse din 21.07.2008 nr. 549, versiunea din (21.07.2008), punctul 21 privind “Regulile de furnizare a gazelor pentru asigurarea necesităților comunale și casnice ale cetățenilor”.

Furnizorul, însă, este obligat, conform punctului 3 al acestor Reguli, să îndeplinească condițiile contractului, furnizând proprietarilor de apartamente din blocurile de apartamente gaze naturale din stațiile de distribuție a gazelor (GRS) sau gaze lichefiate din instalații de butelii.

Mulți locatari se întreabă dacă se poate renunța la utilizarea gazului în apartament, dacă întreaga clădire este conectată la rețeaua principală. La soluționarea acestei probleme, va trebui să vă adresați la toate instituțiile – de la societatea de administrare până la furnizor.

Baza juridico-documentară

La colectarea documentelor pentru începerea procedurii de deconectare a gazului pot apărea probleme controversate cu furnizorul. Toate răspunsurile le veți găsi în «Regulile de furnizare a gazelor pentru asigurarea necesităților comunale și casnice ale cetățenilor», la care am făcut referire puțin mai sus.

Dacă problemele se referă la plata serviciilor sau datoriilor, întreținerea proprietății comune – conducta de gaz interioară a clădirii, principalele prevederi sunt expuse în Codul locuințelor.

Orice materiale cu privire la alimentarea cu gaze, inclusiv aspecte privind transportul, politicile de reglementare a prețurilor, garanțiile furnizorilor, le veți găsi în Legea federală «Cu privire la alimentarea cu gaze în Federația Rusă» nr. 69-F3 din 31.03.1999.

Astăzi, pe ordinea de zi – problema interzicerii utilizării gazelor în blocurile de apartamente. Inițiativa a fost lansată și este analizată de experți, însă nu s-a ajuns încă la o decizie unitară.

Motivul propunerii de interzicere l-au constituit accidentele frecvente în blocurile de apartamente, legate de echipamentele cu gaz și adesea soldate cu explozii și decese.

Se propune ca, în locul aparatelor care funcționează pe gaz, să se instaleze echipamente cu alimentare electrică. Înlocuirea se dorește a fi efectuată în toate regiunile, cu excepția locurilor în care, din motive climatice sau de altă natură, nu poate fi utilizat niciun alt tip de combustibil.

Când mai poate fi deconectat gazul?

Furnizarea gazului către apartament poate fi întreruptă fie la dorința proprietarului, fie din vina acestuia. Vom analiza ambele variante.

Dacă proprietarul apartamentului a dorit el însuși să rezilieze contractul de furnizare a gazelor, iar în acest caz activitatea în toate instituțiile este bine organizată, procedura nu va dura mult timp.

Aceasta se realizează în două etape:

1. Colectarea documentelor.
2. Lucrări de demontare.

În Regulile de furnizare a gazului, la punctul 51, sunt expuse condițiile în care proprietarul locuinței, în calitate de parte a contractului de furnizare a gazului, poate rezilia acordul.

Astfel, pentru rezilierea contractului sunt necesare:

• Plata integrală a serviciilor de furnizare a combustibilului, confirmată printr-o chitanță sau un bon pentru ultima lună.
• Chitanța de plată a serviciilor de deconectare a echipamentului de gaz din interiorul apartamentului de la rețeaua comună de gaz a clădirii. Lucrările trebuie să fie executate de compania cu care s-a încheiat contractul.
• Actul privind lucrările de demontare, cu menționarea adresei, datei și a semnăturilor ambelor părți.

Nu este întotdeauna necesară deconectarea definitivă; uneori este suficient să se suspende furnizarea de combustibil pentru o anumită perioadă. Acest lucru se întâmplă când proprietarul apartamentului pleacă de acasă pentru mult timp – de exemplu, pentru muncă în regim de ture sau într-o delegație în străinătate.

Renovarea capitală a apartamentului cu reamenajare completă, instalarea de pardoseli încălzite, înlocuirea instalației electrice și mutarea pereților necesită, în unele cazuri, deconectarea conductei principale de gaz, din motive de siguranță.

Există și un astfel de fenomen precum conservarea apartamentului – când proprietarul se mută în alt oraș și nu a decis încă ce să facă cu fosta locuință.

Din păcate, combustibilul nu este deconectat doar din proprie voință. Uneori, consumatorii încalcă, conștient sau nu, regulile de exploatare a echipamentelor, motiv pentru care compania furnizoare suspendă alimentarea cu gaz, închizând conducta înainte de intrarea în apartament.

Iată doar câteva motive de suspendare a alimentării cu gaz din vina consumatorului:

• Neplata – deconectarea gazului este legală dacă nu au fost efectuate plăți timp de două luni consecutive.
• Neacordarea accesului reprezentanților organizației de întreținere la verificarea planificată a echipamentului sau a contoarelor.
• Încălcarea regulilor de exploatare a aparatelor – de exemplu, instalarea ilegală în apartament a buteliilor cu propan.
• Utilizarea echipamentelor care nu corespund caracteristicilor tehnice sau normelor prevăzute în documentația legală.

Dacă contractul lipsește sau este întocmit incorect, furnizorul poate opri, de asemenea, gazul. Consumatorul este înștiințat despre suspendarea alimentării cu gaz cu 40 de zile înainte, apoi a doua oară cu 20 de zile înainte de momentul deconectării. Fără avertisment, conducta principală poate fi închisă doar dacă a apărut o situație de urgență.

Uneori, în cadrul verificării sau întâmplător, este descoperită o scurgere de gaz în casa scării, pe terenul adiacent al clădirii sau într-un apartament. În acest caz, alimentarea cu combustibil a blocului de apartamente poate fi, de asemenea, întreruptă.

Dacă siguranța locatarilor este periclitată din cauza unor echipamente defecte, gazul este închis imediat, fără avertismente, iar după remedierea defecțiunii, întregul bloc este reconectat la conducta principală.

Procedura lucrărilor de deconectare

Să presupunem că ați decis definitiv să renunțați la aparatele pe gaz și să le înlocuiți cu echipamente electrice. Cum să renunțați la gazul conectat într-un bloc de apartamente? Pentru început, trebuie să aflați ce organizații va trebui să vizitați și ce documente trebuie să furnizați.

Detaliile pot fi aflate de la asociația de proprietari sau de la altă organizație responsabilă cu plata facturilor la utilități. De obicei, există o anumită procedură stabilită prin lege.

Este mai bine să începeți de la departamentul teritorial al companiei SRL „Gazprom”. Pentru rezilierea contractului, trebuie să depuneți o cerere scrisă conform modelului stabilit. La cerere se anexează documentele colectate – chitanțele de plată pentru gaz și pentru serviciile de deconectare, poate fi nevoie și de copii.

Este obligatoriu să aveți la dumneavoastră pașaportul pentru identificare. Se pot solicita și documente de proprietate.

Poate apărea o problemă dacă nu toți proprietarii apartamentului sunt de acord cu decizia unuia dintre locatari. Pentru a obține aprobarea asociației de proprietari, va trebui să convingeți toți coproprietarii.

Durata procedurii de deconectare depinde de cât de repede adunați și plătiți chitanțele, precum și de operativitatea angajaților Gorgaz.

După depunerea cererii, aceștia acționează în următoarea ordine:

• stabiliesc un moment pentru vizita la apartament, convenabil pentru toți;
• vin și întocmesc un schiță la fața locului;
• încheie un contract pentru lucrările de demontare;
• emit o factură pentru plata serviciilor.

După ce veți prezenta chitanța, vin meșterii, demontează echipamentul, taie conducta de gaz, sudează orificiul.

Procesul de aprobare decurge rapid, dar deplasarea echipei poate întârzia – totul depinde de cât de ocupați sunt specialiștii.

Puteți deconecta și scoate plita pe gaz singur, dar nu puteți efectua lucrări de demontare a conductei de gaz cu propriile mâini, cu atât mai mult – lucrări de sudură.

Dacă ați planificat să utilizați echipamente electrice, vă recomandăm să efectuați lucrările de demontare și instalare a noului echipament în paralel, pentru a menține condițiile de locuit în apartament.

Rețineți că, potrivit Codului Locuinței al Federației Ruse (art. 26) și Hotărârii Gosstroi al Federației Ruse nr. 170 din 27.09.2003, montarea echipamentelor electrice de uz casnic în locul celor pe gaz este considerată o reamenajare a spațiului locativ – apartament sau casă, deci este necesară aprobarea înlocuirii de la autoritățile locale.

Instrucțiuni pentru proprietarii de case particulare

Motivele de deconectare a gazului în casele private, situate în mare parte în sate, localități de vacanță și cartiere de vile, sunt numeroase. Cele mai frecvente sunt renovarea casei sau transformarea acesteia dintr-un loc de reședință permanentă într-o locuință de vacanță, vizitată sezonier de locatari.

Să analizăm cum să renunțați la gaz într-o casă privată, conform legii. La renunțare, trebuie să vă ghidați după aceleași Reguli de furnizare a gazelor, punctul 51. Trebuie să demonstrați că nu aveți datorii la plată și să efectuați deconectarea echipamentului interior pe cheltuiala dumneavoastră.

Trebuie să începeți la fel – prin scrierea unei cereri către organizația de distribuție a gazelor, care asigură alimentarea cu combustibil și întreținerea rețelelor. Doar specialiștii au dreptul să efectueze racordarea sau demontarea echipamentului.

Amintiți-vă că toate lucrările de conectare/deconectare a combustibilului se efectuează pe cheltuiala proprietarului casei. Dacă doriți să efectuați frecvent astfel de proceduri, va trebui să scoateți bani din buzunar. Prețurile diferă în funcție de regiune, așa că pentru clarificarea costurilor este mai bine să contactați filiala regională a Gazprom.

Locul tăierii este ales de obicei după contor. Se taie conducta, se sudează orificiul sau se instalează un capac – dacă în viitor se plănuiește să se efectueze din nou racordarea.

La conectarea casei la magistrala de gaze, toate lucrările au fost, de asemenea, efectuate pe cheltuiala proprietarului, astfel încât orice echipament – ramificația supraterană sau subterană a conductei de gaz, ieșirea conductei în exterior, instalația interioară – vor fi lăsate la locul lor.

Procedura de reluare a furnizării gazului

Dacă din motive personale proprietarii unui apartament sau ai unei case doresc să reconecteze echipamentul de gaz menajer, este necesar să scrieți din nou o cerere la secția de distribuție a gazelor de la locul înregistrării locuinței.

Un exemplu frecvent: foștii proprietari pleacă, pun casa în conservare, apoi o vând, iar noii proprietari doresc să se reconecteze la gazele naturale. Aceștia trebuie să depună o cerere, după care organizația de deservire va pregăti facturile de plată.

După plată, reprezentanții serviciului de gaze se vor deplasa la fața locului, vor verifica condițiile de racordare, funcționalitatea echipamentului, apoi vor efectua o nouă racordare.

Dacă capacitățile de gaz ale noilor proprietari cresc, aceștia vor trebui să schimbe contorul. De obicei, după plata tuturor facturilor, racordarea se efectuează în termen de 5 zile – conform Hotărârii 549, pct. 48.

Concluzii și material video util pe această temă

De ce este important să încredințați montarea aparatelor de gaz doar angajaților serviciului de gaze:

Nu este dificil să coordonați măsurile de deconectare a gazului dacă ați respectat regulile de exploatare, ați efectuat plățile la timp și ați încheiat contractul conform tuturor regulilor. Dar înainte de decizia finală, gândiți-vă totuși dacă nu veți avea nevoie de gaz în viitor – în prezent, acesta este cel mai ieftin dintre toate tipurile de combustibil existente în Rusia.

Dacă necesitatea de a utiliza gaz dispare din când în când, instalați pur și simplu un contor și plătiți în funcție de volumul efectiv consumat.

Dacă aveți întrebări referitoare la subiectul articolului sau puteți completa materialul nostru cu informații interesante, vă rugăm să lăsați comentariile dumneavoastră.