Se poate conecta gazul la o casă neînregistrată: particularități ale racordării și formalizării “construcției neterminate”

Întrebarea dacă se poate conecta gazul la o casă neînregistrată îi interesează pe mulți. Recunoașteți că gazificarea nu este doar o garanție a confortului, ci și o necesitate în realitățile actuale. Deoarece utilizarea buteliilor de gaz nu este foarte convenabilă, este rezonabil să aveți răbdare, să adunați un pachet de documente și să aduceți gazul în casă.

De asemenea, trebuie să țineți cont că, în cazul vânzării casei, gazul conectat va crește valoarea proprietății. Vă vom spune ce documente sunt necesare pentru a aduce gazul într-o casă neoficializată, toate etapele procedurii și vă vom ajuta să faceți procesul cât mai simplu și rapid.

Încheierea contractului de furnizare a gazului

Echipamentul pe gaz se caracterizează prin simplitate, siguranță și ecologicitate; combustibilul albastru atrage prin prioritățile ecologice, prețul scăzut, ușurința de utilizare.

Conform Legii federale „Cu privire la alimentarea cu gaz în Federația Rusă” nr. 69-FZ din 31.03.1999, la alimentarea cu gaz participă:

• organizații de distribuție a gazului, care se ocupă de transportul materiei prime către consumatori;
• organizație de transport al gazului, care se ocupă de pompare gazului prin conductele magistrale (închiriate sau proprii);
• sistemul de transport al gazului – este intermediarul între producător și consumatorul materiei prime;
• organizația de furnizare a gazului – încheie contractul cu consumatorul pentru livrarea gazului.

Pentru a încheia contractul, persoana fizică întocmește o cerere (ofertă), în care comunică intenția de a se conecta la conducta de gaz.

Indiferent de formele de proprietate, gazul este furnizat numai după încheierea contractului între furnizorul de combustibil și consumator.

Primul pas către gazificare este depunerea cererii (ofertei).

Formalizarea gazificării casei

Pentru a obține autorizația de instalare a conductei de gaz la o casă privată este necesar să adunați un pachet impresionant de documente și să parcurgeți patru etape:

• obținerea condițiilor tehnice;
• elaborarea proiectului;
• montarea echipamentelor pentru conducta de gaz;
• conectarea.

Documente necesare:

• cerere de gazificare de la proprietarul imobilului;
• pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
• documentul de drept de proprietate asupra locului unde se planifică gazificarea;
• dacă conducta va fi amplasată prin parcelele vecine, este necesar acordul scris al proprietarilor acestora pentru o astfel de procedură.

Adesea, proprietarii încep procesul de gazificare atunci când casa este încă în construcție. Îi interesează, în mod natural, dacă se poate introduce gazul într-o casă neterminată și încă neînregistrată?

În acest caz, pe lângă documentele menționate mai sus, este necesar să se prezinte documente suplimentare:

• dreptul de proprietate asupra terenului pe care se efectuează construcția;
• copie a certificatului tehnic al clădirii aflate în construcție, autentificată de notar;
• cerere pentru obținerea CT (condiții tehnice);
• confirmarea scrisă a organului teritorial de stat privind legalitatea lucrărilor de construcție.

Racordarea unei case neînregistrate se realizează ca gazificare a unei construcții auxiliare, nu a uneia locuite.

Obținerea condițiilor tehnice

Condițiile tehnice (CT) sunt necesare pentru a proiecta gazoductul exterior și sistemul interior de alimentare cu gaze. Pentru obținerea CT, trebuie să vă adresați serviciului de gaze pentru a stabili dacă capacitățile sunt suficiente pentru racordare.

Documente necesare:

• dreptul de proprietate asupra terenului;
• planul etajat al casei sau autorizația de construcție (trebuie autentificat la „Arhitectura” raională);
• planul terenului la scara 1:5 000;
• cererea semnată de șeful Trustului de Gaze.

Timpul minim pentru pregătirea condițiilor tehnice este de 2 săptămâni. Termenul poate fi prelungit până la o lună. În practică, aprobarea durează mult mai mult.

După acceptarea cererii de gazificare, conform legislației, racordarea gazului trebuie să aibă loc în termen de trei luni

Perioada de valabilitate a CT este de până la doi ani. După expirarea acestui termen, gazoductul trebuie construit.

Elaborarea proiectului de alimentare cu gaz

După ce proprietarul obține CT pentru furnizarea gazului, se elaborează proiectul.

Organizației de proiectare trebuie să i se prezinte următorul pachet de documente:

• CT;
• ridicarea topografică a terenului aferent, cu toate utilitățile și construcțiile, raportată la teren;
• toate documentele pentru construcție;
• pentru gazificarea unei case nelocuibile (neterminate) este necesară o fișă a caracteristicilor tehnice (clădirea trebuie să fie finalizată în proporție de cel puțin 70%).

Apoi trebuie chemat un maistru care va efectua toate măsurătorile necesare și va întocmi documentația. Examinarea proiectului se face în termen de 15 zile lucrătoare. Următorul pas este plata proiectului. Costul serviciului depinde de distanța dintre obiect și gazoduct.

Pentru o construcție neterminată sunt necesare două proiecte. Într-unul se reflectă sistemul de alimentare cu gaze al clădirii unde construcția nu este finalizată, iar în celălalt, dimpotrivă, pentru locuința finalizată.

În proiect sunt luate în considerare toate aparatele cu gaz care urmează a fi instalate în casă (cazanul pe podea sau încălzitorul de apă instantaneu mural, plită cu gaz, șemineu etc.). Acest lucru se face pentru a calcula volumul de gaz necesar.

Volumul de gaz consumat este indicat în pașaportul echipamentului. În plus, este necesar să se furnizeze și un plan de amplasare a aparatelor în casă.

Clientul trebuie să verifice proiectul finalizat, pentru ca ulterior să nu fie nevoie de reamenajarea încăperilor.

După ce formalitățile au fost finalizate, încep lucrările de montaj și construcții.

Formalizarea procurii pentru conectarea gazului

Gazificarea este un proces complex și de lungă durată. Nu toți proprietarii au suficient timp liber pentru a se ocupa personal de această problemă.

În acest caz, se întocmește o procură către o persoană fizică, care reprezintă interesele proprietarului casei. Acest document trebuie autentificat la notar și anexat la celelalte acte.

Gazificarea unei case private: reguli noi

Începând cu 6 iunie 2019, au intrat în vigoare «Regulile de proiectare a sistemelor de consum de gaz» (SP 402.1325800.2018), conform cărora, autorizația pentru gazificarea caselor particulare va fi eliberată numai după îndeplinirea tuturor cerințelor:

1. Cazanele pe gaz se pot amplasa în subsol sau la demisol. În aceeași încăpere se permite instalarea a cel mult două cazane pe gaz sau încălzitoare de apă.
2. În încăperea specială se permite instalarea doar a geamurilor termopan care pot fi sparte ușor în caz de necesitate.
3. În încăperea de locuit trebuie să fie prezente dispozitive care monitorizează temperatura și presiunea din sistemul de gaz, precum și contoare care măsoară consumul de gaz.
4. Tot echipamentul pe gaz trebuie să fie certificat și să aibă toate documentele necesare.
5. Furtunurile de conectare nu trebuie să fie mai lungi de 1,5 metri și trebuie să fie etanșe.
6. La instalarea plitei pe gaz, distanța până la peretele opus trebuie să fie de cel puțin un metru.
7. Plita pe gaz trebuie să corespundă normelor GOST 33998, să aibă sistemul «Controlul gazului», precum și un cuplaj dielectric între robinet și furtun pentru protecția împotriva curenților vagabonzi.

Înălțimea tavanelor în bucătărie trebuie să fie de cel puțin 2,2 metri.

Dacă plita are două arzătoare, atunci volumul încăperii trebuie să fie de cel puțin 8 metri cubi. La instalarea unei plite cu 3 arzătoare, volumul încăperii crește la 12 m³, iar pentru una cu 4 arzătoare — 15 m³.

Pentru ventilarea încăperii, este necesară existența unei ferestre, a unei hote și a unui spațiu sub ușă.

Alegerea executantului pentru instalarea gazului

Când problema de a aduce gazul natural într-o casă nefinalizată este rezolvată, iar proiectul este gata, proprietarul trebuie să aleagă o organizație care se va ocupa de realizarea gazificării clădirii. Aceasta trebuie să aibă obligatoriu licență și să fie înregistrată în registrul GorGaz.

Celor care nu doresc să colaboreze cu GorGaz, angajații acestuia le emit condițiile tehnice (CT) pentru elaborarea proiectului. Cu acest document, trebuie să vă adresați organizației alese.

Unele companii se ocupă atât de lucrări de montaj, cât și de proiectare. Comanda integrată a serviciilor vă va permite să economisiți până la 25%. Pentru a preveni apariția neînțelegerilor, se recomandă încheierea unui contract cu o organizație de montaj.

GorGaz poate executa singur lucrările de proiectare, construcție și montaj. Dacă proiectul a fost elaborat de o organizație terță, documentația trebuie verificată la GorGaz-ul local.

În faza de proiectare, trebuie să fiți extrem de atenți. Este necesar să țineți cont nu doar de parametrii tehnici, ci și de cei estetici, deoarece reconectarea și mutarea echipamentului de gaz necesită acordul cu serviciul de gaze și cheltuieli financiare.

După instalarea conductei de gaz și a echipamentului aferent, noul obiect de gazificare trebuie să fie recepționat de o comisie specială, formată din angajați ai GorGaz. Comisia verifică obiectul numai dacă acesta este complet pregătit pentru conectare. Examinarea problemei durează cel puțin două săptămâni.

Termenul maxim este de o lună. Dacă nu se constată încălcări, împreună cu răspunsul pozitiv, proprietarul primește o chitanță pentru plata soluției de supraveghere tehnică.

Este strict interzis să vă ocupați pe cont propriu de amplasarea conductei de gaz, precum și de montajul distribuției de gaz în interiorul încăperii și să conectați echipamentul de gaz. Pentru orice acțiuni neautorizate se aplică o amendă.

Costul gazificării unei case neterminate

Costul lucrărilor de montaj diferă de la o organizație la alta. Prețul este influențat și de aspectele regionale.

În costul racordării sunt incluse:

• taxa pentru proiectul de gazificare;
• lucrări de terasament (dacă este necesar);
• racordarea la conducta stradală de gaz;
• țevi de gaz (interioare și exterioare);
• instalarea și conectarea contorului.

Dacă capacitatea conductei de gaz este epuizată, racordarea nu este posibilă.

Este de dorit ca la casă să fie adusă o țeavă de diametrul maxim admis. Acest lucru va permite pe viitor conectarea de echipamente suplimentare și gazificarea de noi anexe.

Toate aparatele de gaz trebuie să rămână la locul lor. Ele pot fi mutate numai după acordul cu specialiștii în gaze. Angajații GorGaz au dreptul să meargă prin case și să verifice planul pe care îl dețin cu amplasarea reală a echipamentelor, iar în caz de neconcordanță, să aplice amenzi de mii de lei.

Concluzii și material video util pe această temă

Aspecte importante la efectuarea conductei de gaz în casă:

Totul despre gazificarea casei private:

Procesul de gazificare de la A la Z:

Se poate introduce gazul într-o casă nefinalizată. Procedura este practic identică cu gazificarea unei locuințe. Există doar diferențe minore în lista documentelor. Dacă nu aveți timp să alergați pe la instituții, încredințați aceasta intermediarilor. Pentru aceasta, este suficient să întocmiți o procură.

Ați introdus gazul într-o casă neînregistrată sau nefinalizată, ați călcat pe greblă și ați gestionat strălucit dificultățile? Aveți experiență în comunicarea cu serviciul de gaze sau știți de care organizații să vă feriți? Sau poate aveți sfaturi valoroase care să vă ajute să evitați greșelile? Împărtășiți-vă experiența în comentarii și adresați întrebări specialiștilor.