Se poate canela puțul de ventilație în apartament: nuanțe juridice ale problemei și reguli de canelare

Sistemele și comunicațiile comune ale clădirii sunt planificate inițial pentru amplasarea în fiecare apartament al unui bloc de locuințe. Acestea sunt sistemele de alimentare cu gaz și apă, canalizare și ventilație, rețeaua electrică. Cu toate acestea, în multe proiecte de blocuri, arhitecții au conceput o amplasare nu tocmai convenabilă a anumitor tipuri de comunicații, printre care și puțul de ventilație, nu sunteți de acord?

În aceste cazuri, în timpul renovării majore a apartamentului, proprietarul are nevoia de a face modificări în proiectul inițial sau de a efectua o reamenajare. Dar multe modificări trebuie să fie aprobate de compania de administrare, arhitectul șef sau autoritatea executivă a raionului.

Tocmai despre modificările care necesită aprobare vom vorbi în acest articol – vom analiza în detaliu dacă se pot tăia caneluri în puțul de ventilație în timpul renovării și cum să facem acest lucru corect. De asemenea, vom pune accent pe aspectele juridice ale acestei chestiuni, destul de actuale.

Cum este amplasat puțul de ventilație în apartament?

Puțurile de ventilație au fost proiectate astfel încât să asigure o circulație liberă a aerului în încăpere. Tocmai de aceea, uneori ele trec prin diferite părți ale apartamentelor, fiind chiar evidențiate printr-o cutie specială.

Din punct de vedere tehnic, rețeaua ramificată de canale de ventilație se conectează în puțul de ventilație, de la care pleacă o ramificație către pod sau acoperiș. Cu toate acestea, în proiectele noi de clădiri, captarea aerului se face la nivelul etajelor 2-3, apoi este purificat, umidificat și direcționat prin conducte de ventilație către toate etajele clădirii. Iar sistemul de evacuare, care funcționează în paralel, este instalat pe acoperiș. Acesta extrage căldura din aerul uzat și apoi îl elimină.

În casele cu panouri, puțul de ventilație reprezintă o construcție din blocuri de beton așezate una peste alta. Pentru a realiza o ventilație normală a aerului, este necesar ca puțul să fie perfect vertical.

Cutia puțului de ventilație poate avea o amplasare extrem de incomodă în cameră, creând obstacole pentru trasarea liniilor de comunicații. În același timp, integritatea acestuia nu trebuie să fie compromisă.

Puțul de ventilație începe de la parter și, trecând prin toate etajele, iese pe acoperiș – aici vor fi evacuate în viitor fluxurile de aer din puț.

În ceea ce privește parametrii, secțiunea puțului și forma depind de proiectul conform căruia s-a realizat construcția blocului de apartamente. Materialul din care poate fi fabricată – beton, metal sau plastic. Construcția în sine trebuie realizată în conformitate cu normele sanitare și de prevenire a incendiilor, precum și cu utilizarea materialelor neinflamabile.

Deoarece sarcina principală a puțului de ventilație este asigurarea circulației maselor de aer în încăperile clădirii, acesta trebuie să îndeplinească o serie de cerințe:

• să fie curat de resturi;
• să fie etanș;
• să aibă un spațiu liber, determinat de proiect.

Îndeplinirea primului punct al listei se realizează prin lucrări periodice de curățare a canalelor de ventilație, care, conform cerințelor documentelor de reglementare, trebuie efectuate cel puțin o dată pe an.

Etanșeitatea puțului se verifică, de asemenea, în timpul efectuării lucrărilor. Orice încălcare a integrității puțului de ventilație duce la o defecțiune a circulației aerului. De asemenea, prezența obiectelor străine în puț poate contribui la afectarea schimbului de aer.

Îmbinările dintre modulele individuale ale puțului de ventilație trebuie să fie sigilate cu mortar de beton. În puțurile metalice, îmbinările trebuie realizate pe flanșe.

În timpul efectuării reparațiilor, este recomandabil să studiați schema de amplasare a ventilației pentru a nu o deteriora în timpul lucrărilor. De asemenea, nu este indicat să utilizați ulterior porțiunea de perete a carcasei ventilației (excludeți agățarea de suporturi, cârlige, dulapuri și altele asemenea).

Funcționarea puțului este reglementată de SNiP 41-01-2003 și de o serie de cerințe normative privind funcționarea sistemului de ventilație, securitatea exploatării, normele aplicate clădirilor de locuit cu mai multe apartamente.

Efectuarea lucrărilor la puțul de ventilație

Decuparea pereților pentru diverse necesități cu ajutorul unor scule electrice speciale se numește șanțuire. Necesitatea acesteia apare cel mai adesea la trasarea cablurilor și a conductelor. Astfel, la efectuarea reparațiilor într-un apartament, specialiștii întocmesc inițial o planșă-schemă a amplasării instalației electrice.

Numărul standard de lămpi de iluminat, prize și întrerupătoare nu este întotdeauna comod de utilizat și adesea nu corespunde cerințelor proprietarului apartamentului. De amplasarea acestor puncte ale rețelei electrice depinde utilizarea confortabilă a aparatelor electrice. Prin urmare, la proiectarea noilor puncte electrice, pentru confortul propriu, apare necesitatea de a pregăti canale pentru traseul cablurilor electrice. Atunci va fi necesară șanțuirea pereților pentru cabluri, inclusiv a pereților puțurilor de ventilație.

De asemenea, șanțuirea se efectuează pentru amplasarea interioară a conductelor de apă. Aceste lucrări pot afecta, de asemenea, negativ sistemul de ventilație al întregii clădiri.

Pentru a înțelege dacă se pot efectua lucrări de canelare a puțului de ventilație în apartament, este necesar să consultați două documente principale:

• Codul Locuinței al Federației Ruse.
• Documentele normative în construcții, în special cele referitoare la sistemele de ventilație.

Acestea descriu în detaliu toate nuanțele la proiectarea, construirea și exploatarea puțurilor de ventilație.

Instalarea inițială a utilităților în timpul construcției respectă cerințele SNiP, fără a încălca integritatea puțului de ventilație și este realizată cu respectarea strictă a normelor.

Generalizând informațiile din aceste documente, se poate menționa că:

• orice modificare față de proiectul inițial trebuie aprobată de organele locative (compania de administrare, organul executiv al orașului), altfel va fi considerată o reamenajare neautorizată (articolul 29 din Codul Locuinței al Federației Ruse);
• încălcarea funcționării instalațiilor unui bloc de apartamente atrage răspunderea administrativă;
• este interzisă utilizarea puțurilor de ventilație în scopuri personale (chiar și pentru montarea dulapurilor), – acestea pot fi utilizate numai pentru asigurarea schimbului de aer;
• este interzisă instalarea altor instalații în interiorul puțurilor de ventilație.

În unele case, puțurile de ventilație sunt sub formă de cutie în interiorul încăperii. Ele creează o formă neregulată încăperii și reduc suprafața sa totală. De regulă, astfel de puțuri sunt amplasate între bucătărie și grupuri sanitare. În această poziție, trecerea sistemelor de instalații direct prin puțul de ventilație este, de asemenea, imposibilă.

Merită menționat că unii lucrători totuși instalează linii de utilități (conducte de apă și gaz, cablu electric) prin puț, economisind material. Orificiile sunt umplute cu spumă și tencuite. Cu toate acestea, o astfel de încălcare evidentă a etanșeității puțului de ventilație poate duce la pătrunderea întregului miros din apartamentele inferioare în încăpere. În acest caz, trasarea instalațiilor poate fi efectuată între perete și cutia puțului de ventilație în podeaua încăperii. În orice caz, instalațiile trebuie separate printr-o anumită construcție.

Consecințele canelării puțului

După cum s-a menționat mai sus în articol, utilizarea și exploatarea puțurilor de ventilație sunt reglementate în strictă conformitate cu SNiP 41-01-2003.

Și, din punctul de vedere al acestui document, canelarea puțurilor de ventilație este strict interzisă. Deoarece orice intervenție duce la încălcarea etanșeității și, prin urmare, la scoaterea din funcțiune a întregului sistem de ventilație al clădirii.

Instalarea instalațiilor prin cutia puțului de ventilație, așa cum se arată în fotografie, este inadmisibilă. O astfel de execuție a lucrărilor încalcă etanșeitatea și duce la perturbarea funcționării sistemului de ventilație al clădirii în ansamblu.

Conform codului locativ, persoana din cauza căreia a fost scoasă din funcțiune sistemul de ventilație va suferi o sancțiune administrativă și este obligată să restabilească în cel mai scurt timp secțiunea deteriorată a puțului de ventilație. Amenda pentru șanțuirea puțului de ventilație este de 125 lei.

Cum să realizați corect și legal o canelură?

Atunci când apare necesitatea de a monta țevi sau cabluri electrice în acest loc, este necesar să se realizeze îngroșarea peretelui puțului de ventilație cu ajutorul blocurilor de gaz sau a altor materiale de construcție.

După ce se creează îngroșarea artificială, în ea se instalează comunicațiile necesare. O astfel de operațiune nu este considerată intervenție și este absolut legală.

Principalul aspect al legislației este permisiunea următoarelor acțiuni asupra puțului de ventilație:

• lărgirea orificiului puțului de ventilație pentru montarea unui grătar sau pentru un ventilator special;
• deplasarea ușoară a orificiului puțului de ventilație într-o parte.

Aceste lucrări trebuie efectuate de o persoană care are cunoștințe despre cum este construit puțul de ventilație și care este familiarizată cu rețeaua de ventilație a acestei case.

În fotografie este prezentată una dintre variantele de realizare a comunicațiilor – de-a lungul perimetrului cutiei de ventilație. O astfel de cablare este, de asemenea, interzisă, dar cu o șanțuire atentă, instalarea comunicațiilor și tencuirea ulterioară a acestui canal, fără a lăsa urme vizibile și fără a dăuna sistemului de ventilație, poate fi acceptabilă.

Pentru a realiza deplasarea orificiului, este necesar să se șanțuiască și să se asambleze un canal-satelit special, care va fi o continuare a puțului de ventilație de-a lungul peretelui din cameră.

În cazul instalării incorecte a canalului-satelit și deteriorării puțului de ventilație, în încăpere vor pătrunde mirosuri neplăcute din apartamentele vecine.

Vă recomandăm, de asemenea, să vă familiarizați cu regulile de mutare a orificiului de ventilație în bucătărie.

Concluzii și material video util pe această temă

Despre modificările aduse cutiilor de ventilație și cutiilor sanitare în casă se vorbește în următorul videoclip:

În acest videoclip se arată cum se poate astupa o gaură existentă în puțul de ventilație cu instalarea de prize acolo. Totuși, autorii videoclipului afirmă, de asemenea, că acest lucru este strict interzis:

Despre restaurarea cutiei de ventilație după demontarea acesteia în următorul videoclip:

Astfel, șanțuirea puțului de ventilație este considerată o operațiune ilegală. În ciuda grosimii destul de mari a cutiei în unele case, orice impact poate provoca o deteriorare mecanică, care ulterior va duce la funcționarea incorectă a sistemului de ventilație. Ca pedeapsă pentru deteriorarea comunicațiilor comune ale casei, se prevede o amendă și restaurarea puțului de ventilație.

După ce ați citit materialul prezentat, dacă aveți întrebări sau doriți să completați publicația cu informații interesante, bazate pe experiența personală, lăsați comentariile dumneavoastră, adresați întrebări și participați la discuție în blocul special, situat mai jos.