Ce este un plan de situație al terenului pentru gazificare și cum să îl întocmiți

Pentru ca căldura să ajungă în casa dumneavoastră, este necesar să adunați foarte multe documente. În special, trebuie să pregătiți imediat planul de situație al terenului pentru gazeificare, încă din faza inițială de colectare a actelor necesare.

La prima vedere – încă o agitație și birocrație, însă aceasta este una dintre cele mai importante părți ale planificării gazoductului până la construcția dumneavoastră.

Și nu este atât de înfricoșător, vă vom spune în detaliu cum și unde să faceți acest document și în ce etapă a gazeificării vi se va solicita.

Ce este planul de situație?

Planul de situație al terenului este o schemă specială cu reprezentarea grafică a parcelei și a teritoriului învecinat, cu marcarea limitelor terenului în forma exactă a amplasării lor, creată pe baza lucrărilor topografice și geodezice.

Schema detaliată este necesară pentru:

• evaluarea și analiza posibilităților de racordare a gazoductului la obiect;
• proiectarea racordării rețelelor de gaz;
• efectuarea lucrărilor de reparație pe terenul gazeificat;
• ca material demonstrativ al posibilității de dotare a casei cu combustibil „albastru” la vânzarea clădirii, a terenului.

Planșa conține date grafice și analitice despre obiect.

Planul de situație al terenului poate fi realizat în scop de informare personală, pentru montarea rețelelor electrice, a alimentării cu apă și a altor utilități. Obiectele reprezentate pe document oferă o imagine exactă asupra locului și modului de realizare a acestora.

Documentația este formată din 3 părți. Fiecare pagină este ștampilată.

Componența include:

1. Proiectul.
2. Date analitice.
3. Informații privind insolația.

Proiectul se realizează cel mai des pe hârtie A4 la scara 1:2000. Se indică punctele cardinale, amplasarea schematică a limitelor, a căilor rutiere, a rețelelor inginerești, a clădirilor. Se trasează cu maximă precizie amplasarea conductelor de gaz și a locurilor de ramificație ale acestora.

Componenta analitică este necesară pentru descifrarea simbolurilor convenționale, precum și a caracteristicilor și apartenenței obiectului, în special:

• adresa exactă de amplasare;
• obligatoriu numărul cadastral (acesta trebuie să fie atribuit);
• toate datele despre limite;
• localizarea rețelelor pe teren;
• informații despre clădirile existente pe teren și în apropierea acestuia;
• drumuri, poduri, tuneluri și așa mai departe;
• dacă există — zone de protecție și obiecte de infrastructură nefavorabile ale terenului;
• coordonatele nodului gazier.

În plus, documentul conține termenele de realizare a alimentării cu gaze și posibilul punct de racordare la gazoduct.

Planul de situație arată ca o hartă schematică cu legendă, iar modul de întocmire a acestuia este reglementat integral de codul urbanistic.

La prima vedere, este dificil să te descurci cu o cantitate imensă de documentație.

Planul urbanistic prezintă datele de amenajare și analiza construcțiilor din interiorul terenului, cu referire la amplasament. Se întocmește pe baza datelor geodezice și geologice.

Planul urbanistic și planul cadastral sunt foarte asemănătoare cu planul de situație. Adesea, oamenii le confundă și încearcă să prezinte unul dintre aceste documente la serviciul de gaze. Între timp, planul urbanistic poate fi realizat și la una dintre următoarele scări — 1:1000, 1:2000, 1:5000.

În acesta se indică informațiile necesare pentru construire, în special, posibilitatea de a amplasa casa, dimensiunile acesteia, numărul de etaje și așa mai departe. GPZU este valabil o perioadă lungă de timp, iar planul de situație este valabil doar 2 ani de la data aprobării.

Planul cadastral se bazează pe delimitare, iar la întocmirea acestuia nu se aplică procedura de studiu topografic al terenului.

Modalități de obținere a documentului

Documentul poate fi obținut de persoane fizice sau juridice în 2 moduri — la organele municipale de putere administrativă ale regiunii (la administrație, MFC, prin Serviciile de Stat, la o organizație geodezică) sau comandându-l la o firmă de proiectare cu licența corespunzătoare.

Cel mai convenabil mod de a obține planul de situație este să vă adresați centrului “Documentele Mele”. Aici vi se va spune în detaliu ce documente trebuie să strângeți, vă vor face copii de pe acestea și, de asemenea, vă vor ajuta să completați cererea și vă vor îndruma pașii următori.

Deși organele municipale îl vor face gratuit (pentru persoane fizice), din păcate, nu în fiecare regiune este disponibil acest serviciu. Puteți verifica această posibilitate în regiunea dumneavoastră pe site-ul Serviciilor de Stat sau printr-o vizită personală la instituția de stat, dacă pe portal nu este menționată o astfel de informație.

Atunci când alegeți această opțiune, va trebui să depuneți cererea într-unul dintre următoarele moduri:

1. Prin prezentarea personală la instituție.
2. Prin procură sau prin reprezentant legal.
3. Prin serviciul poștal.
4. Sunând la telefon sau scriind pe e-mail.

Trebuie să înțelegeți că, indiferent de modalitatea de depunere a cererii, documentele vor trebui prezentate personal. Sau este bine să clarificați acest aspect în timpul unui apel telefonic.

Rezultatele privind finalizarea planului sau refuzul de a-l întocmi pot fi obținute tot personal, prin intermediul unui reprezentant al municipalității.

Portalul Gosuslugi conține informații detaliate privind colectarea documentelor, procedura și regulile de depunere a acestora pentru eliberarea planului de situație. De asemenea, ca motive de refuz sunt indicate doar posibile încălcări în colectarea documentelor, astfel că nu ar trebui să apară probleme la formalități.

La primirea cererii, înregistrarea acesteia se efectuează în termen de 1 zi lucrătoare. Termenul în care apare rezultatul solicitării este, de regulă, de 10 zile lucrătoare calendaristice, iar planul de situație al terenului va fi complet gata în termen de 30 de zile.

Cum arată planul de situație pentru gazificare, puteți vedea aici.

Desigur, eliberarea documentului nu se face pur și simplu. Pentru aceasta, este necesar să depuneți la autoritățile municipale:

• Pașaportul – original și 1 copie (de multe ori copiile xerox sunt făcute chiar de angajații administrației, dar acest aspect trebuie verificat). Nu este permis sub nicio formă să îl trimiteți prin poștă sau să îl lăsați la angajații administrației. După verificarea datelor solicitantului sau după efectuarea copiilor, pașaportul este returnat proprietarului. În cazul depunerii la distanță a documentelor, întrebați în prealabil dacă este posibil să trimiteți doar copii.
• Cererea în original și 1 copie.
• Împuternicirea, dacă cererea este depusă de un mandatar.
• CIF-ul (Codul de Identificare Fiscală) (în cazul în care sunteți persoană juridică) în original și 1 copie.
• Documentele de proprietate asupra terenului sau pașaportul tehnic de la BTI.
• Extras din planul de parcelare a terenului.
• Planul casei viitoare, dacă aceasta nu este încă construită, precum și autorizația de construire.

Lista detaliată pentru regiunea dumneavoastră este mai bine să o verificați în prealabil, sunând la primărie.

Pentru a depune cererea online prin portalul Gosuslugi, este necesar mai întâi să vă înregistrați pe site, dacă nu aveți încă un cont, iar dacă aveți – să vă conectați în cont cu parola și numele de utilizator.

Verificați, poate ați fost deja înregistrat pe portalul Gosuslugi în timpul vizitelor anterioare la MFC sau la alte instituții. De obicei, legătura se face cu numărul de telefon sau e-mail.

Apoi, trebuie să găsiți formularul de completare a cererii, să trimiteți scanări ale documentelor. Nu uitați să specificați modul de primire a răspunsului – prin e-mail, vizită personală sau prin poșta obișnuită.

La MFC, serviciul se oferă prin vizită personală. Pentru aceasta, programați-vă în prealabil la o oră convenabilă sau pur și simplu luați un bilet și intrați în coada „vie”.

Din diverse motive, vi se poate refuza elaborarea documentului. Acest lucru se poate întâmpla dacă nu ați depus toate documentele sau acestea sunt deteriorate, nu sunteți autorizat să reprezentați interesele proprietarului terenului, sau cererea este completată incorect.

Cererea în sine se completează după un model exemplu oferit de organizație. Se indică datele personale ale solicitantului — numele, prenumele, seria și numărul pașaportului, cine și când a eliberat documentul, adresa și numărul de telefon de contact, adresa terenului, suprafața acestuia, numărul cadastral. De asemenea, se indică destinația — pentru construcția de locuințe individuale, gospodărie personală subsidiară etc. Nu ezitați să întrebați specialistul dacă nu sunteți sigur că ați completat corect una sau alta parte a formularului.

Iată cum arată cererea pentru eliberarea planului de situație.

În caz de refuz, vi se va elibera sau trimite prin poștă o notificare scrisă cu indicarea motivelor refuzului, ștampila instituției și semnături. Dacă nu sunteți de acord cu refuzul, îl puteți contesta în instanță, dar, de regulă, nu apar probleme deosebite.

Formalizarea într-o companie privată

Dacă, din anumite motive, nu aveți posibilitatea să vă adresați unei organizații de urbanism sau municipalitatea dumneavoastră nu oferă astfel de servicii, ca soluție, puteți apela la orice firmă privată specializată în geodezie și care deține licență pentru astfel de lucrări.

De regulă, companiile private furnizează planul de situație al terenului în maxim 14 zile, iar în perioade mai puțin aglomerate – în termen de până la 3 zile. Este de menționat că municipalitatea elaborează documentul gratuit doar pentru persoane fizice; persoanele juridice ar trebui să compare tarifele la ambele variante.

În medie, costul planului „la cheie” este cuprins între 250 și 1000 de lei, în funcție de complexitatea acestuia și de tarifele organizației.

Fiți atenți, de foarte multe ori, atunci când apelați la o firmă pentru gazeificare “la cheie”, costul și procedura de întocmire a planului de situație sunt incluse în lista serviciilor. Este necesar să citiți cu atenție prețurile din contractul încheiat, pentru a nu plăti în plus pentru un document suplimentar care oricum vă va fi întocmit.

Înainte de a apela la o companie privată, verificați cu atenție toate documentele și licențele firmei.

Procedura de întocmire a planului de situație într-o organizație privată este, în linii mari, următoarea:

• analiza terenului și a necesităților clientului;
• calculul costului prestării serviciilor și întocmirea contractului;
• vizita specialiștilor la obiect pentru recunoaștere, ridicare topografică etc.;
• întocmirea documentației grafice și a copiei acesteia.

După aceasta, firma eliberează documentul finalizat persoanei care l-a comandat.

Întocmirea independentă a planului de situație

Mulți oameni sunt interesați de întrebarea dacă se poate elabora planul de situație pentru gazeificare în mod independent, folosind un model, iar apoi să îl aprobe pur și simplu.

Nu este pe deplin clară această dorință, deoarece este vorba de calcule inginerești complexe, necesitatea de a cunoaște cu exactitate amplasarea rețelelor de utilități și de a avea abilități de desen tehnic. Cu toate acestea, mulți încearcă să facă acest lucru și chiar publică pe internet tutoriale despre crearea lor.

Folosind mostre și programe de desen, puteți realiza singur un plan de situație. Cu toate acestea, acest lucru necesită calcule și studii inginerești complexe. Mai mult, un astfel de document nu va fi acceptat spre examinare.

Menționăm de la început că, exclusiv pentru nevoi personale sau pentru o reprezentare aproximativă, puteți schița un plan de situație. Există chiar programe speciale, exemple de pe internet. Însă nicio instituție nu îl va autentifica juridic.

Această chestiune este reglementată de Codul Urbanismului, articolul 48, alineatul 4. Acesta prevede că toate aceste lucrări pot fi efectuate doar de specialiști în proiectare arhitecturală și de construcții. Ceea ce este destul de logic și de înțeles, deoarece pe baza acestui plan vor fi elaborate pentru dumneavoastră condițiile tehnice și, în general, proiectul de alimentare cu gaze.

Concluzii și videoclip util pe această temă

Videoclip. Realizăm un plan de situație online pentru uz propriu:

Astfel, planul de situație este un document important, dar obținerea lui nu vă va cauza prea multe bătăi de cap. Este suficient să aveți la îndemână setul standard de documente și să vă adresați uneia dintre structurile executive pentru elaborarea acestuia.

Împărtășiți în comentarii experiența dumneavoastră de obținere a planului de situație și adresați întrebări pe această temă, iar noi vom încerca să vă oferim un răspuns cât mai clar cu putință.