Verificarea gazului în apartament: cum și de câte ori trebuie efectuate inspecțiile tehnice ale echipamentelor de gaz

Este greu să ne imaginăm astăzi un apartament fără gaz. Combustibilul albastru este garanția căldurii și a apei calde în casă. Cu toate acestea, recunoașteți, pe lângă beneficiile civilizației, gazul ascunde și pericole.

Chiar și o scurgere minoră poate duce la o tragedie. Singura modalitate de a preveni un accident este verificarea regulată a gazului în apartament, precum și întreținerea competentă a echipamentelor de gaz și respectarea strictă a regulilor de exploatare.

Vă vom spune cât de des trebuie efectuată inspecția tehnică a echipamentelor de gaz, ce intră în atribuțiile serviciului de control, ce drepturi are consumatorul, cât costă acest serviciu. De asemenea, veți afla totul despre drepturile și obligațiile abonaților și dacă puteți refuza intrarea lucrătorilor de la gaz în apartament.

Modificarea periodicității inspecției tehnice a instalațiilor de gaz

Majoritatea apartamentelor din țară sunt dotate cu aragazuri, iar în casele cu până la cinci etaje, locuințele sunt echipate și cu boilere sau centrale pe gaz. În perioada sovietică, întreținerea echipamentelor de gaz se făcea gratuit. Această schemă a fost menținută în Rusia până în anul 2006.

Ulterior, a fost stabilit un tarif separat pentru întreținerea tehnică (IT) a echipamentelor de gaz (EG), care se stabilea pe baza unui contract cu locatarii. Noutatea a provocat o reacție negativă din partea utilizatorilor, care nu doreau să plătească pentru servicii impuse.

Ca urmare, contractele nu se încheiau, iar lipsa documentelor a dus la faptul că inspecția preventivă a echipamentelor de gaz nu se mai efectua aproape deloc.

În anul 2017, s-au început de urgență verificări neplanificate ale instalațiilor de gaz. Aceste măsuri au fost cauzate de o serie de explozii de gaz menajer în țară și de cazurile tot mai frecvente de scurgeri.

La 20 septembrie 2017, au fost aduse modificări regulilor de utilizare a gazului (Hotărârea nr. 1091 din 09.09.2017). Una dintre cele mai importante modificări a vizat periodicitatea verificării instalațiilor de gaz în case și apartamente.

Dacă anterior inspecția planificată a echipamentului de gaz (GO) se efectua o dată la trei ani, acum, conform anexei la Regulamentul nr. 410, verificarea trebuie efectuată anual. Drept urmare, costul serviciilor a crescut proporțional cu frecvența inspecției tehnice a echipamentului de gaz.

Conform articolului 9.23 din Codul contravențiilor administrative al Federației Ruse, pentru sustragerea de la semnarea contractului de întreținere și reparare a echipamentului de gaz interior și din apartament, sau refuzul de a permite accesul în încăpere reprezentanților serviciului de control pentru efectuarea întreținerii, se aplică o amendă administrativă de la 50 lei la 1 500 lei.

În lipsa documentației care confirmă încheierea contractului de furnizare a combustibilului și de întreținere a agregatelor de gaz, furnizorul este autorizat să oprească alimentarea cu gaz.

Încheierea contractului este obligația abonatului. Fără contract nu se efectuează întreținerea tehnică, ceea ce poate duce la scurgeri, accidente, explozii și alte catastrofe.

Dacă echipamentul de gaz nu a trecut inspecția tehnică, alimentarea cu gaz este interzisă. Reluarea furnizării combustibilului are loc după semnarea contractului de inspecție tehnică a echipamentului de gaz. Dar pentru reconectare va trebui plătit.

Ce este specificat în contract?

În contractul de întreținere tehnică a echipamentului de gaz sunt indicate:

• criteriile principale de exploatare în siguranță a dispozitivelor de gaz;
• lista lucrărilor și costul acestora;
• obligațiile firmei de verificare.

Informații suplimentare specificate în contract:

• datele abonatului;
• adresa obiectului deservit;
• lista echipamentelor de gaz din apartament;
• datele companiei care efectuează inspecția și repararea echipamentului de gaz;
• suma și termenul de plată pentru serviciile prestate;
• data semnării.

Documentul pentru întreținerea proprietății comune a locatarilor este încheiat de asociație sau cooperativă. Conform contractului, se verifică conducta de gaz de pe fațada clădirii și conducta de gaz din interiorul intrării.

Contractul de întreținere a echipamentului de gaz din apartament este încheiat de proprietarul locuinței în mod independent.

Firma de verificare poate fi aleasă la discreția sa.

Ce presupune întreținerea tehnică a instalațiilor de gaz?

Când se planifică efectuarea verificării într-un bloc de apartamente, organele de control acționează conform următorului plan:

• se verifică calitatea îmbinărilor de fixare a țevilor;
• se inspectează suprafața vopsită a țevilor de gaz;
• se efectuează ocolirea comunicațiilor de gaz exterioare;
• se studiază integritatea construcțiilor prin care trec țevile de gaz;
• se verifică etanșeitatea componentelor de fixare și armătură ale gazoductului (prin soluție de săpun sau cu dispozitive speciale);
• se inspectează traseul rețelei de gazoduct, calitatea montajului utilajelor (se verifică conform normativului);
• se efectuează testarea vanelor (se verifică ungerea), precum și funcționalitatea robinetelor de gaz;
• la necesitate se înlocuiesc garniturile;
• se verifică și se reglează tirajul în ventilație;
• se efectuează teste pentru prezența aerului de ardere, precum și pentru calitatea tunelurilor de fum și a conductelor de evacuare.

În timpul inspecției tehnice a echipamentelor de gaz din apartament, se efectuează, de asemenea:

• identificarea și eliminarea scurgerilor;
• verificarea echipamentului de gaz și a instalației acestuia conform cerințelor proiectului și actelor normative;
• verificarea accesului la echipamentul de gaz, precum și la conductele de gaz situate în poduri și în subsol;
• ungerea dispozitivelor de închidere, curățarea de coroziune și material de ungere;
• reglarea funcționării corecte a aparatelor de gaz;
• curățarea schimbătoarelor de căldură;
• instruirea abonaților privind exploatarea în siguranță a echipamentului de gaz.

Întreaga gamă de lucrări este specificată în contract. Dacă un angajat al serviciului constată încălcări grave în exploatarea agregatelor de gaz, gazul este oprit și se întocmește un document care confirmă acțiunile și explică motivele.

Toate lucrările suplimentare se efectuează la cererea abonatului și se plătesc conform unui tarif separat

Dacă este necesară repararea sau înlocuirea componentelor echipamentului de gaz, plata este efectuată de proprietar. Piesele de schimb sunt, de asemenea, plătite de consumator.

Repararea independentă a echipamentului de gaz lipseste proprietarul de posibilitatea de a beneficia de obligațiile de garanție ale producătorului. În documentația tehnică a agregatelor se stipulează că toate operațiunile pentru care este necesară demontarea carcasei trebuie efectuate de reprezentanți ai organizațiilor de furnizare a gazului.

Frecvența verificării aparatelor de gaz

Conform regulamentului, periodicitatea verificării gazului în apartament și în afara acestuia:

• revizia anuală prin metoda inspectării traseelor conductelor de gaz (subterane și supraterane);
• o dată la trei ani, inspecția stării tehnice a conductelor de gaz;
• întreținerea anuală a echipamentului de gaz menajer (dacă producătorul recomandă un alt interval, în acest caz se admit excepții);
• o dată la trei luni se efectuează verificarea stațiilor de butelii.

În timpul efectuării inspecției tehnice a plitelor de gaz, a boilerelor și a cazanelor de pardoseală, alimentarea cu gaz este întreruptă. Locatarii blocurilor de apartamente sunt informați în prealabil.

Cine trebuie să efectueze inspecția tehnică a instalațiilor de gaz?

Toată responsabilitatea pentru starea conductelor de gaz și a echipamentelor, precum și pentru siguranța exploatării, revine abonaților. Utilizatorii sunt obligați să încheie un contract de verificare a echipamentului de gaz cu orice companie licențiată.

Organizația care se ocupă de întreținerea echipamentelor de gaz trebuie să aibă:

• acord cu furnizorul de combustibil gazos;
• serviciu de dispecerat de urgență care funcționează non-stop;
• specialiști atestați;
• să se ocupe de transportul gazului până la punctul de conectare la echipamentul de gaz.

Pentru a evita neînțelegerile cu serviciul de gaz, abonatului i se recomandă să solicite de la reprezentanții serviciului de verificare o descriere detaliată a tuturor acțiunilor.

În timpul verificării, se recomandă să urmăriți cu atenție acțiunile reprezentanților organelor de control și să nu lăsați persoana de la gaze singură în încăperea cu echipamentul de gaz.

Este de dorit să citiți cu atenție actul privind rezultatele verificării și să vă asigurați că toate rezultatele și acțiunile sunt reflectate corect. Deoarece actul se întocmește în trei exemplare, se recomandă să verificați identitatea acestora. Dacă unele puncte nu sunt clare, clientul are dreptul să solicite explicații.

Procesul-verbal de verificare a echipamentelor de gaz

La finalizarea inspecției echipamentului de gaz, controlorul întocmește un act în care se indică următoarele informații:

• data și locul desfășurării verificării;
• datele abonatului;
• funcția și datele personale ale reprezentanților gospodăriei de gaz;
• evaluarea stării tehnice actuale a echipamentului de gaz;
• defectele identificate (dacă există);
• recomandări privind exploatarea ulterioară a echipamentului de gaz.

Dacă în urma verificării se constată o defecțiune a echipamentului de gaz, se întocmește un act de interzicere a utilizării aparatului, iar accesul utilizatorului la alimentarea cu gaz este limitat.

Înlocuirea echipamentului, a pieselor, precum și lucrările de reparație se efectuează pe cheltuiala abonatului, dacă termenul de valabilitate al obligațiilor de garanție ale producătorului a expirat. Curățarea agregatelor este întotdeauna plătită de utilizator

Reluarea alimentării cu gazul albastru are loc după remedierea tuturor defecțiunilor.

Ce trebuie să furnizeze abonații?

În timpul efectuării întreținerii tehnice planificate, reprezentantul serviciului de verificare a gazelor poate solicita proprietarului locuinței următoarele documente:

• contractul de prestare a serviciilor de alimentare cu gaz;
• proiectul de gazificare a încăperii;
• actul de verificare a stării tehnice a canalelor de ventilație (dacă există aparate cu evacuare a produselor de ardere);
• cartea de abonat și de calcul.

După efectuarea întreținerii tehnice, abonatul trebuie să semneze în lista de inventariere, confirmând astfel faptul efectuării inspecției.

Costul întreținerii tehnice

Prețurile pentru toate serviciile sunt reflectate în contractul de întreținere tehnică a echipamentului de gaz.

Plata serviciilor se face numai pe baza chitanței. Banii nu se înmânează direct persoanei de la gaze

Costul total al întreținerii tehnice se calculează individual pentru fiecare consumator.

Factorii care influențează formarea prețurilor sunt:

• numărul de echipamente de gaz din încăpere;
• starea tehnică a echipamentului de gaz.

Costul serviciilor se schimbă frecvent. Consumatorul trebuie să caute singur informații despre prețurile actuale.

Pentru verificarea neprogramată, care se efectuează începând cu anul 2019, nu se percepe taxă. Scopul unei astfel de inspecții este prevenirea accidentelor și catastrofelor

Tarifele sunt publicate pe site-ul oficial al companiei responsabile de distribuția combustibilului albastru în casă. Plata trebuie efectuată nu mai târziu de data specificată în contract. În caz de întârziere, plata trebuie efectuată până cel târziu în data de 10 a lunii următoare.

Întrebări frecvente

Utilizatorii au adesea întrebări cu privire la legalitatea reviziei tehnice planificate anuale a dispozitivelor pe gaz și necesitatea încheierii unui contract. De asemenea, abonații sunt interesați cum să deosebească reprezentanții serviciului de gaze de escroci. Mai jos sunt prezentate răspunsurile la cele mai frecvente întrebări.

Se poate refuza intrarea controlorului în casă?

Punctul 29 din „Regulile privind furnizarea serviciilor de alimentare cu gaz către populație” prevede că consumatorii sunt obligați să acorde acces reprezentanților întreprinderii de furnizare a gazului în încăperea în care se află aparatele de gaz și contorul de gaz.

Pe lângă verificarea planificată a stării tehnice a echipamentului de gaz, lucrătorii de la gaze pot veni pentru:

• prevenirea unei situații de urgență;
• eliminarea scurgerii de gaz;
• montarea sau demontarea contoarelor de gaz;
• înlocuirea aparatelor de gaz;
• deconectarea alimentării cu combustibil albastru;
• eliminarea defecțiunilor în funcționarea echipamentului de gaz;
• verificarea contorului și a integrității sigiliilor de pe acesta.

Angajații trebuie să prezinte legitimațiile corespunzătoare și să anunțe despre vizita lor în prealabil.

Se poate renunța la contractul de inspecție tehnică a instalațiilor de gaz?

Refuzul legal este prevăzut în trei cazuri:

• contractul este deja încheiat de către organizația de administrare (cooperativă, asociație);
• dacă există deja un contract cu o altă organizație;
• dacă apartamentul (casa) nu este încă gazificat(ă) și contractul de furnizare lipsește.

Cetățenii Federației Ruse poartă răspundere pentru sustragerea de la semnarea contractului de efectuare a reviziei tehnice, precum și pentru refuzul de a permite accesul în locuință, pentru executarea lucrărilor de întreținere a echipamentului de gaz. Pentru contravenienți este prevăzută o amendă de până la 1.500 de lei sau deconectarea de la alimentarea cu gaze.

Cum să deosebiți reprezentanții serviciului de gaz de escroci?

Trebuie să fiți vigilent dacă „reprezentanții de gaze” încearcă insistent să intre în încăpere chiar înainte de încheierea contractului sau încep să solicite plata în avans a serviciilor. De asemenea, escrocii încearcă adesea să oblige locatarii să cumpere de la ei un anumit echipament (de exemplu, analizoare de gaz).

În caz de refuz, amenință cu deconectarea gazului sau cu amenzi mari. Angajații firmei cu care ați încheiat contractul vă anunță în prealabil despre vizita lor și, de asemenea, vă prezintă legitimația la cerere.

Unde să apelați în caz de accident?

Indiferent de firma cu care ați încheiat contractul de verificare a echipamentului de gaz, în caz de situație de urgență trebuie să apelați serviciul de gaze de urgență. Eliminarea scurgerilor de gaz, localizarea zonelor de avarie, prevenirea avariilor majore se efectuează non-stop.

La apel vin doar reprezentanții organizației de distribuție a gazului, nu angajații firmelor intermediare. Vizita „echipajului de urgență” poate avea loc fără anunț prealabil.

Concluzii și material video util pe această temă

Cum se efectua revizia tehnică a echipamentului de gaz înainte de 2017:

Ce trebuie să știți despre întreținerea tehnică obligatorie a echipamentului de gaz:

Astăzi statul este nevoit să ia măsuri pentru asigurarea securității utilizării echipamentelor cu gaz de către populație. Controalele frecvente și înăsprirea normelor sunt o măsură forțată ca urmare a accidentelor tot mai dese.

Trebuie să abordați responsabil exploatarea echipamentelor cu gaz, să încheiați la timp un contract pentru revizia tehnică periodică a echipamentelor cu gaz. Aceasta este garanția siguranței nu doar a dumneavoastră, ci și a vecinilor dumneavoastră.

Ați încheiat contractul pentru întreținerea tehnică a echipamentelor cu gaz? Cât de des vă fac „vizită” lucrătorii la gaz, în ce format se desfășoară verificarea? Poate cunoașteți cazuri în care întreținerea tehnică neefectuată la timp a dus la o tragedie? Scrieți poveștile dumneavoastră în comentarii. De asemenea, puteți oricând să primiți consultanță de la angajații site-ului nostru.