Întreținerea plitelor pe gaz în apartamente: ce include revizia, termenele și periodicitatea întreținerii

Echipamentul interior pe gaz, datorită pericolului de explozie al combustibilului utilizat, necesită o atenție deosebită. La cea mai mică defecțiune, acesta devine o sursă de probleme grave, de aceea întreținerea plitelor pe gaz în apartamente este reglementată legal și strict normată.

Recunoașteți, dacă aveți o plită conectată la gazoduct, merită să studiați din timp periodicitatea și modul de desfășurare a verificărilor acesteia. Altfel, poate veni un meșter necunoscut, va umbla prin bucătăria dumneavoastră, iar apoi, în cazul unei situații neprevăzute, veți fi considerați vinovați de toate, deoarece sunteți proprietarul locuinței. În continuare, vă vom spune ce trebuie să includă revizia și cât de des se efectuează.

Aspectul juridic al problemei

Aparatele pe gaz din apartament sunt proprietatea proprietarului locuinței. Exact el poartă întreaga responsabilitate pentru funcționarea corectă și întreținerea corespunzătoare a plitei pe gaz. Dacă are loc o explozie, proprietarul locuinței va trebui să răspundă pentru pagubele provocate.

Anterior, plitele și coloanele pe gaz erau verificate prin lege o dată la trei ani. Dar din septembrie 2017, procedura de întreținere tehnică a fost modificată din cauza incendiilor și exploziilor de metan tot mai frecvente în blocurile de locuințe. Acum, întreținerea tehnică și verificarea echipamentelor pe gaz trebuie efectuate obligatoriu cel puțin o dată pe an.

Documentul principal care reglementează această chestiune este Hotărârea Guvernului Federației Ruse nr. 410 «Cu privire la măsurile de asigurare a securității la utilizarea și întreținerea echipamentelor de gaze din interiorul clădirilor și apartamentelor»

Legal este stipulat că proprietarul locuinței este obligat să încheie cu o companie specializată un contract de efectuare regulată a întreținerii tehnice. Fără acest document, furnizorul de gaze poate și, cel mai probabil, va refuza imediat livrarea combustibilului, tăind conducta de gaz în apartament. Nimeni nu va dori să suporte responsabilitatea pentru nerespectarea de către dumneavoastră a legilor.

Inițial, toate aspectele întreținerii și verificării plitelor pe gaz reveneau proprietarului apartamentului. El însuși era obligat să monitorizeze funcționarea corectă a întregului echipament și, după caz, să cheme un specialist sau să se ocupe singur de reparații.

Cu toate acestea, o astfel de abordare a dus la numeroase situații de urgență, deoarece majoritatea proprietarilor preferau să economisească, lăsând întreținerea tehnică a aparatelor pe gaz din apartament pentru mai târziu.

Cea mai mică defecțiune la aragazul pe gaz sau la ventilația din bucătărie poate duce la o explozie de gaz – ca urmare, distrugerile cuprind adesea nu doar un apartament.

Furnizorul de gaz și compania care întreține aragazele din apartamente nu trebuie să fie neapărat aceeași firmă. Cu toate acestea, cel mai adesea contractul de întreținere se încheie cu organizația de furnizare a resurselor, pentru a avea mai puține bătăi de cap.

Întreținerea plitelor de apartament pe gaz

Vizitele planificate ale specialiștilor în gaze nu sunt pe placul multora. Acestea au loc în timpul programului de lucru, ceea ce adesea creează probleme. În unele cazuri, verificarea poate fi amânată prin acord, dar nu întotdeauna este posibil. În plus, nu toate companiile de întreținere acceptă astfel de modificări ale programului stabilit (mai ales dacă sunt monopoliste într-un anumit oraș).

Trebuie să facem distincția între termenii «întreținere» și «verificare» – se verifică starea tehnică și funcționarea aparatelor pe gaz, iar întreținerea include reparații mici și curățarea echipamentului.

Este interzis să se efectueze verificarea pe cont propriu sau prin intermediul unei companii care nu are dreptul să o facă. Specialistul care vine să verifice aragazul pe gaz întocmește un act corespunzător cu semnătură și ștampilă. Fără acest document, gazul nu va fi furnizat în apartament.

Pe de altă parte – curățarea arzătoarelor și a duzelor de depuneri, pentru ca flacăra să ardă din nou uniform, – este permisă pe cont propriu. Important este ca ulterior aragazul să fie în stare de funcționare și să funcționeze corect.

Dacă nu aveți experiență și/sau abilități pentru o astfel de lucrare, atunci cel mai bine este să încredințați toate operațiunile de întreținere unui specialist experimentat. Acest lucru va costa bani, dar va fi mai sigur.

Specialiștii în gaze, la verificarea echipamentului pe gaz, vor identifica oricum punctele problematice și zonele de intervenție asupra aparatului. Și dacă au obiecții privind starea de funcționare a aragazului, gazul din apartament va fi imediat oprit prin închiderea robinetului sau prin instalarea unui capac de obturare pe conductă.

Diferența dintre VDGO și VKGO

În Hotărârea nr. 410 se face o delimitare clară a întregii gospodării de gaze dintr-un bloc de apartamente în echipamente interioare (VDGO) și echipamente din apartament (VKGO).

Pentru primul răspunde asociația de proprietari (TSJ) sau societatea de administrare (UK), iar pentru al doilea, proprietarul apartamentului.

Conductele și aparatele până la robinetul de separare de pe conducta de gaz din apartament fac parte din rețeaua interioară comună, iar aragazul pe gaz, boilerul de apă, contorul etc. aparțin proprietarului locuinței.

Pentru întreținerea VDGO și VKGO se încheie două contracte cu specialiștii în gaze. În primul caz, toată interacțiunea cu verificatorii este preluată de societatea de administrare a clădirii sau de asociația de proprietari (TSJ). Acestea încheie între ele un acord corespunzător cu termenele de verificare, periodicitatea acestora și plata.

În cazul echipamentelor din interiorul apartamentului, proprietarul apartamentului este cel care decide. Doar cu acesta poate fi încheiat un contract de întreținere, și numai el are dreptul să permită sau nu accesul cuiva în locuința sa pentru inspecție.

Cu toate acestea, dacă nu dați acordul pentru inspecție și nu permiteți accesul specialiștilor în gaz la plita de gătit, puteți rămâne fără gaz. Și aici nu mai contează dacă există datorii pentru acesta sau dacă totul a fost plătit în avans.

Periodicitatea verificărilor regulate

În legi este stipulat că, conform unui contract încheiat anterior, specialiștii în gaz sunt obligați să verifice aragazul din apartament cel puțin o dată pe an. Dar pot veni și mai des.

Există verificări neprogramate (când au loc explozii de gaz), înlocuiri de echipamente, alte activități și doar apeluri de urgență. Cu toate acestea, proprietarul casei trebuie să plătească doar pentru o singură vizită programată și acele inspecții care sunt inițiate la cererea sa personală.

Verificările programate nu sunt un leac universal pentru toate problemele posibile cu gazul, ele permit doar specialiștilor în gaz să intre în fiecare apartament cel puțin o dată pe an pentru a inspecta echipamentul aflat acolo.

Dacă în apartament există un aragaz, atunci pentru verificări vor veni regulat:

1. Specialiștii în gaz – anual și contra cost.
2. Angajații Ministerului Situațiilor de Urgență sau alți împuterniciți să verifice ventilația – trimestrial, gratuit.

Toate inspecțiile obligatorii din apartamente au scopul de a spori siguranța utilizării aparatelor pe gaz menajer. Periodicitatea minimă a verificării aragazelor este stabilită strict la nivelul legislației ruse.

Prin urmare, proprietarul locuinței dintr-un bloc de apartamente este obligat să încheie un contract de întreținere și să permită accesul verificatorilor cel puțin o dată pe an.

Ordinea și procedura de inspecție

Este dificil să contrazici necesitatea întreținerii echipamentului interior de gaz. Majoritatea rușilor sunt conștienți de obligațiile lor în materie de siguranță. Iar pentru restul, există legi și cerințe stricte.

Rămâne doar să înțelegem ce include întreținerea de rutină și verificarea aragazului, deoarece corectitudinea inspecției este în primul rând preocuparea proprietarului apartamentului, care este cel mai interesat de absența problemelor cu gazul.

Tehnicianul venit pentru verificare trebuie să prezinte un document de identificare cu fotografie, să efectueze inspecția, să identifice defecțiunile și să întocmească un proces-verbal privind starea de funcționare a plitei de gătit pentru exploatare ulterioară.

La inspecția din cadrul întreținerii anuale, tehnicianul de gaz verifică:

1. În totalitate, tot echipamentul interior de gaz pentru integritate și conformitate cu normele de stat.
2. Existența tirajului în canalul de ventilație și starea coșului de fum (dacă există).
3. Accesibilitatea robinetului și a plitei pentru manevrele de urgență de oprire a gazului.
4. Integritatea țevilor de gaz și a mufelor în locurile de trecere prin pereți.
5. Etanșeitatea îmbinărilor filetate și funcționalitatea armăturilor de închidere.
6. Starea și integritatea conductelor flexibile.
7. Presiunea gazului în alimentarea către plită.
8. Funcționarea corectă a aprinderii automate.
9. Funcționalitatea fiecărui arzător, mișcarea lină a robinetelor și reglarea corectă a flăcării.
10. Funcționarea corectă a termocuplului și a valvei de închidere de urgență a gazului.
11. Absența deteriorărilor mecanice pe grătarul plitei.
12. Fiabilitatea fixării ușii cuptorului în poziția închisă.

De asemenea, se realizează instruirea proprietarului casei și a membrilor familiei cu privire la utilizarea corectă și sigură a aparatelor pe gaz.

Dacă pe parcursul verificării se descoperă defecte care nu pot fi remediate imediat în cadrul întreținerii tehnice efectuate, atunci plita este deconectată de la gaz până la repararea de către un specialist sau înlocuire.

Toate deficiențele depistate la întreținerea tehnică și recomandările pentru consumator privind remedierea lor sunt menționate în procesul-verbal întocmit în trei exemplare.

Unul rămâne la specialist, al doilea este înmânat proprietarului, iar al treilea este trimis furnizorului de gaz. Și dacă există probleme, atunci alimentarea cu gaz a apartamentului va fi întreruptă imediat, până la remedierea neajunsurilor.

Concluzii și material video util pe această temă

În materialul video se va discuta despre întreținerea tehnică obligatorie a echipamentului interior de gaz:

Ce este obligat să facă specialistul la întreținerea tehnică:

Pentru ce suntem nevoiți să plătim la verificări și cum putem economisi:

Este strict interzisă utilizarea unui încălzitor de apă pe gaz sau a unei plite de gătit pe gaz defecte. Cu toate acestea, o persoană fără experiență nu poate identifica singură toate defecțiunile. De aceea, nu este deloc recomandat să împiedicați verificările periodice ale plitei de gaz din apartamentul dumneavoastră. Aceasta nu este atât o chestiune de respectare a legilor, cât de siguranță personală.

Dacă aveți o experiență pozitivă sau negativă în relația cu specialiștii în gaz sau o poveste interesantă legată de utilizarea (repararea) echipamentelor pe gaz, scrieți comentarii în caseta de mai jos. De asemenea, suntem pregătiți să vă ajutăm să înțelegeți toate aspectele efectuării inspecțiilor și întreținerii tehnice a aparatelor pe gaz menajer.