Cum să întrerupeți gazul în apartament: procedura de acțiune pentru renunțarea la alimentarea cu gaz

Aveți în bucătărie o plită pe gaz sau v-ați mutat într-un apartament nou și așteptați conectarea? Recunoașteți, funinginea și deficitul de oxigen din bucătărie nu sunt cele mai bune aspecte ale utilizării sale, iar flacăra deschisă creează pericol, mai ales dacă în casă sunt copii.

Cumpărând un apartament, primiți o soluție deja pregătită – fie o plită pe gaz, fie una electrică, și pare că nu se mai poate schimba. Dar nu este așa, renunțarea la gaze este perfect posibilă, și vă vom ajuta în acest sens.

În acest articol vom analiza motivele renunțării la alimentarea cu gaz, cum să întrerupeți gazul în apartament, ce documente și instituții trebuie implicate, dacă merită să faceți acest lucru, precum și despre cum să treceți de la o plită pe gaz la una electrică.

Cum să renunțați la gaz?

Punctul 51 HG RF din 21.07.2008 nr. 549 «Cu privire la procedura de furnizare a gazului pentru asigurarea nevoilor comunal-menajere ale cetățenilor» garantează fiecăruia posibilitatea de a renunța la serviciile de alimentare cu gaz, cu condiția achitării datoriilor.

Dar pentru legalitatea unor astfel de acțiuni, este necesar să le coordonați nu doar cu furnizorii de gaze, ci și cu toate instituțiile implicate.

Plitele pe gaz au apărut în aproape fiecare casă nu demult, acum cel mult 100 de ani, în locul sobelor

Dacă, cântărind toate argumentele «pro» și «contra», ați decis să renunțați la gaze, mai jos este prezentată procedura de întrerupere voluntară a gazului în apartament. Spunem imediat că va trebui să alergați destul de mult cu documentele, și chiar mai multe probleme pot apărea la formalizarea plitei electrice. De aceea, citiți cu siguranță articolul până la sfârșit înainte de a începe procedura.

Pasul 1 – crearea și aprobarea proiectului

Pentru a face totul legal și ulterior a nu avea probleme cu furnizorii de gaze și alte organizații, trebuie să începeți cu colectarea și formalizarea documentelor. Mai întâi, adresați-vă biroului de inventariere tehnică și comandați pașaportul tehnic al apartamentului dumneavoastră, dacă nu îl aveți la dumneavoastră (ar fi putut rămâne după cumpărare).

În el vor fi indicate toate comunicațiile și dotările, inclusiv – plita pe gaz și, dacă există, centrala. Această procedură este rapidă și, de regulă, gratuită, dar acesta este doar începutul.

Pentru a face modificări în amenajarea și dotarea apartamentului, inclusiv – a renunța la gaz, trebuie să întocmiți un proiect – o planșă-schemă exactă a ceea ce doriți să obțineți în final.

Acest proiect va fi analizat de diferite organizații și vor da un răspuns dacă se poate reamenaja apartamentul în cazul dumneavoastră.

Dacă, pe lângă renunțarea la gazificare, intenționați să demolați sau să mutați un perete, să mutați chiuveta sau chiar să scoateți ușa de la bucătărie, reflectați toate aceste modificări în proiect de la început, altfel va trebui să parcurgeți din nou întreaga procedură.

Proiectul apartamentului se întocmește la o scară specificată, indicând fiecare detaliu, de la grosimea pereților și existența ușilor până la punctul de instalare a aragazului pe gaz.

Pentru fiecare bloc de apartamente tip, există proiecte tip de reamenajare, elaborate de ingineri încă la construcția sa. Dacă variantele standard nu vi se potrivesc, va fi necesară elaborarea și aprobarea unui proiect individual.

Cu anumite abilități de desen și modificări minore, puteți realiza un schiță pe cont propriu, dar există riscul să nu fie acceptată din cauza scării incorecte sau a subtilităților de redactare. Prin urmare, este mai bine să comandați proiectul la o organizație specializată, un birou de proiectare-inginerie, înscris în SRO.

Înainte de elaborarea proiectului, va fi necesară o expertiză a apartamentului și a stării sale tehnice, iar documentul finalizat trebuie aprobat la Rospotrebnadzor.

Pasul 2 – autorizația pentru reamenajare

Înainte de a chema pe specialiștii în gaz și de a suda conducta, trebuie să obțineți acordul societății de administrare, al JEC sau al altui organ al administrației locale de care aparține blocul dumneavoastră. Lista modificărilor care necesită aprobare, precum și procedura de obținere a autorizației de reamenajare sunt prevăzute în capitolul 4 al Codului locuinței al Federației Ruse, emis la 29 decembrie 2004.

Cererea pentru autorizația de reamenajare poate fi depusă atât la administrația locală, cât și la centrele multifuncționale «Ghișeul Unic» sau pe site-ul serviciilor publice. În orice caz, este gratuit, trebuie plătit doar serviciul companiei care a elaborat proiectul.

Renunțarea la gaz și înlocuirea plitei cu una electrică face parte din lista de reamenajări și, prin urmare, trebuie parcursă întreaga procedură.

Pentru autorizația de reamenajare, trebuie depuse următoarele documente:

1. Completați cererea de reamenajare – formularul vi se va elibera la fața locului.
2. Fișa tehnică a apartamentului, pe care ați obținut-o de la BTI.
3. Proiectul elaborat și aprobat de Rospotrebnadzor.
4. Pașaportul dumneavoastră.
5. Documentul care atestă că apartamentul vă aparține.
6. Dacă nu sunteți singurul proprietar al locuinței, va fi necesar acordul scris al tuturor coproprietarilor.
7. Dacă blocul dumneavoastră este monument de arhitectură, istorie, cultură, va fi necesară autorizația organului de protecție a acestora.

În prezent, se dezvoltă activ Registrul Unic de Stat al Proprietății Imobiliare – o bază de date electronică a tuturor informațiilor despre fondul locativ al țării. Dacă ați achiziționat locuința recent și sunteți sigur că sunteți înregistrat în acest sistem, este obligatoriu să depuneți doar cererea și să prezentați pașaportul, iar toate celelalte documente – la alegere, cele lipsă vor fi solicitate de comisie în mod independent.

Maximum în 1,5 luni, comisia trebuie să se decidă asupra soluției pentru problema dumneavoastră, iar peste încă trei zile lucrătoare – să vă trimită sau să vă înmâneze decizia de autorizare sau interzicere a reamenajării.

Pasul 3 – demontarea țevilor de gaz

Numai după ce proiectul va fi aprobat, se poate trece la partea practică a ideii – a scăpa de plită și de țevile în plus. În această etapă, va trebui să apelați la serviciile angajaților serviciului de gaz.

Căci orice intervenție neautorizată în sistemul de alimentare cu gaz, chiar și după aprobarea proiectului, este ilegală și se pedepsește cu amenzi.

Chiar și a deșuruba furtunul de la plită cu robinetul închis are dreptul să o facă doar un specialist atestat în gaze, deoarece acestea sunt lucrări periculoase. Orice greșeală poate pune în pericol nu doar apartamentul dumneavoastră, ci întreaga clădire.

Doar profesioniștii atestați cu autorizație specială au dreptul să deconecteze plita de gaz și să sudeze țeava sau să monteze un capac de etanșare pe ea.

Pentru a vi se deconecta gazul, adresați-vă serviciului de gaz cu o cerere și proiectul aprobat de reamenajare, precum și cu pașaportul și o copie a documentelor care atestă dreptul de proprietate. Cererea este semnată de inginerul șef și, cel mai probabil, veți fi puși pe o listă de așteptare, deoarece abonații sunt mulți, iar specialiștii în gaze deseori nu sunt suficienți – uneori trebuie să așteptați mai mult de o lună.

În ziua stabilită, meșterii vor veni la dumneavoastră și vor deconecta gazul așa cum este prevăzut în proiect. Amintiți-vă că totul trebuie finalizat în termen de un an de la data eliberării proiectului.

Dacă prin bucătăria dumneavoastră trece o coloană de gaz, aceasta va rămâne probabil, se va tăia doar racordul și se va monta pe tronsonul rămas un capac de etanșare. Pot, de asemenea, să păstreze contorul și să monteze capacul după acesta – atunci va fi mai simplă restabilirea alimentării cu gaz, dacă va fi necesar. În orice caz, partea rămasă a țevii trebuie inspectată anual de un specialist atestat în gaze pentru depistarea scurgerilor.

Uneori, în amenajarea unui bloc de apartamente, bucătăriile apartamentelor vecine au un perete comun și se instalează o singură coloană comună, de la care racordul merge la vecini prin peretele despărțitor. Dacă acesta este cazul dumneavoastră, există șansa de a scăpa complet de gaz: prin înțelegere cu vecinii, racordul dumneavoastră va fi tăiat și sudat chiar la coloană, încă pe teritoriul lor.

Sudura poate deteriora tapetul, mobila din apropiere sau tavanele întinse – aveți grijă de protejarea lor, cu o foaie de metal sau măcar cu o bucată de linoleum vechi.

La finalizarea lucrărilor, dacă se montează un capac pe robinet cu filet, acesta se sigilează, iar dumneavoastră vi se eliberează un act de deconectare. La act trebuie anexate copii ale licenței și autorizațiilor pentru efectuarea lucrărilor la conducta de gaz. Mai multe detalii despre cum să tăiați o țeavă de gaz în apartament puteți citi în acest material.

Pasul 4 – confirmarea reamenajării finalizate

După efectuarea tuturor lucrărilor, este necesar să finalizați documentația: să notificați mai multe instituții despre reamenajare și să faceți modificări în certificatul tehnic al încăperii.

În primul rând, la dumneavoastră trebuie să vină un specialist al comisiei de recepție din cadrul organului de autoguvernare locală, unde ați aprobat proiectul. Acesta va verifica dacă modificările efectuate corespund celor planificate și, dacă totul este corect, va emite un proces-verbal. Acesta va fi trimis către organul de înregistrare a drepturilor de proprietate.

În plus, trebuie să mergeți din nou la serviciul de gaze cu procesul-verbal de lucrări executate și să reziliați contractul de prestare a serviciilor, pentru a nu mai primi facturi pentru gaze. Se întâmplă ca facturile să continue să fie trimise chiar și după deconectare – în acest caz, depuneți și înregistrați o plângere scrisă împotriva serviciului de gaze. Dacă acest lucru nu ajută, plângerea nu este examinată sau este respinsă, sesizați instanța.

De asemenea, după efectuarea tuturor modificărilor, acestea trebuie înregistrate în pașaportul tehnic sau planul apartamentului la BTI. Pentru aceasta, este chemat la domiciliu un specialist care evaluează starea actuală a apartamentului: dacă există plită, conducte de gaze, dacă s-au făcut alte modificări. Pe baza măsurătorilor și inspecției sale, se va emite un proces-verbal de recepție.

După reamenajarea sau reconfigurarea apartamentului, pașaportul său tehnic nu mai corespunde realității – trebuie reînnoit, adresându-vă din nou la BTI

Noul pașaport tehnic al apartamentului, fără indicarea plitei de gaze în bucătărie, poate fi obținut la BTI, anexând la cerere procesul-verbal de recepție, vechiul pașaport tehnic, autorizația de reamenajare și pașapoartele tuturor coproprietarilor apartamentului.

Din toate aceste etape, trebuie să plătiți pentru aprobarea proiectului și pentru eliberarea noului pașaport tehnic al apartamentului, precum și, în mod direct, pentru munca gazierilor la demontarea conductelor și pentru elaborarea proiectului de către un birou specializat. Depunerea tuturor cererilor la orice instituție este gratuită, acestea putând fi depuse prin centre multifuncționale sau online.

Formalizarea plitei electrice

Renunțând la plita pe gaze, probabil o veți înlocui cu una electrică, deoarece trebuie să gătiți pe ceva. Cea mai simplă variantă este să achiziționați o plită mică de masă, cu 1–2 ochiuri, din sticlă ceramică, și mai bine – una cu inducție.

Acestea au o putere relativ mică, 2–5 kW, și pot fi conectate la o priză monofazată standard. Ca și în cazul boilerului sau mașinii de spălat, pentru plita electrică se recomandă să trasați un cablu separat de la contor, să instalați un întrerupător automat pe acesta și, obligatoriu, să împământați priza. Dar astfel de plite nu măresc semnificativ sarcina totală asupra instalației electrice și pot fi instalate de dumneavoastră, fără autorizație și formalități la oblenergo.

La trasarea noului cablu, luați în considerare puterea echipamentului: conductorul de cupru cu secțiunea de 2,5 mm² este proiectat pentru maximum 6 kW, iar priza de 16 A – pentru 3,5 kW

Dacă aveți o familie numeroasă sau pur și simplu vă place să gătiți, și nu vă ajung 1–2 ochiuri, trebuie să instalați al treilea întrerupător automat în tablou și să trasați de la acesta un cablu nou și gros pentru montarea unei prize speciale pentru plită electrică.

În medie, o plită electrică independentă cu cuptor consumă minimum 4-8 kWh de energie pe oră, dacă sunt pornite toate ochiurile și cuptorul, iar modelele cu ochiuri metalice sunt și mai puternice. Aceasta reprezintă o sarcină serioasă asupra instalației electrice, depășind sarcina normală medie a întregului apartament – chiar și cu frigiderul, boilerul, cuptorul cu microunde, televizorul, calculatorul și alte aparate funcționând simultan.

Pentru a vă proteja pe dumneavoastră și pe vecinii dumneavoastră, electricienii verifică existența unor cabluri suplimentare puternice conectate în tabloul de distribuție și pot tăia cablurile inutile, instalate neautorizat.

Pentru a evita această situație, conectarea unei plite electrice puternice trebuie făcută numai cu permisiunea organizației de furnizare a energiei electrice, oficializând instalarea acesteia. Pe lângă legalitate și siguranță, această cale oferă o șansă la o reducere de 30% din tarifele la electricitate. De ce doar o șansă și cum obțineți reducerea, vom spune puțin mai departe.

Depășirea puterii pentru care este proiectată instalația electrică duce la declanșarea frecventă a siguranței sau la supraîncălzirea cablurilor, cu topirea acestora și risc de incendiu.

Și pentru început, să analizăm cum să oficializați trecerea la plita electrică:

1. A afla dacă o astfel de conectare este posibilă pentru apartamentul dumneavoastră. Pentru aceasta, la adunarea locatarilor, cel puțin 67% trebuie să voteze pentru ca dumneavoastră să puteți consuma mai multă energie electrică, crescând sarcina asupra instalației comune a blocului.
2. După ce obțineți aprobarea vecinilor, vă adresați companiei de administrare sau asociației de locatari cu o cerere de mărire a puterii alocate apartamentului. Acolo vi se vor elibera condițiile tehnice cu specificarea puterii pe care o poate suporta instalația electrică actuală a blocului și a apartamentului.
3. Cu aceste informații, vă adresați rețelei electrice urbane cu o cerere corespunzătoare, sau aceasta este depusă direct de compania dumneavoastră de administrare. Dacă conectarea este posibilă, aceștia elaborează proiectul și autorizația. Până în acest moment, nu vă sfătuim categoric să începeți nici măcar procedura de deconectare de la gaz.
4. Paralel cu demontarea conductei de gaz, electricienii vor instala un cablu nou, vor monta o priză trifazată sau vor conecta o plită electrică și vor emite un act de racordare tehnologică.
5. Coordonați instalarea cu Rostekhnadzor, aprobați proiectul și înlocuiți pașaportul tehnic conform aceleiași scheme descrise mai sus.
6. Adresați-vă furnizorului de energie electrică pentru reînnoirea contractului și acordarea unui nou tarif, ca pentru un utilizator de plită electrică – acesta este cu 30% mai mic.

Fără o astfel de oficializare, nu puteți pretinde la reducerea tarifului.

Despre la ce instalație electrică sau priză se conectează plita, este specificat obligatoriu în pașaportul acesteia. Regula generală: nu merită să schimbați ștecherul original.

Numai după o astfel de procedură, puteți utiliza fără teamă o plită electrică completă la putere maximă și să nu deconectați toate celelalte echipamente electrice din apartament.

Problemele la trecerea de la aragazul pe gaz la cel electric apar de obicei în una dintre cele două etape: nu este suficientă putere a instalației electrice comune a blocului, și de aceea asociația de proprietari refuză conectarea aragazului electric, sau după instalarea acestuia, furnizorul de energie refuză să schimbe tariful. Ambele probleme sunt obiective și refuzurile sunt justificate, dar nu întotdeauna merită să renunțați când vă confruntați cu una dintre ele.

Schimbarea tarifului este prevăzută de Principiile de formare a prețurilor în domeniul prețurilor (tarifelor) reglementate în sectorul energiei electrice, PP al Federației Ruse nr. 1178 din 29.12.2011. La punctul 71 sunt prevăzuți coeficienți de reducere de la 0,7 la 1 pentru cetățenii care folosesc aragaze electrice.

Hotărârea guvernamentală se referă la reducerea tarifelor la energia electrică pentru casele dotate cu aragaze electrice. Decizia de a aplica acești coeficienți este luată de organul executiv local.

Cu toate acestea, există Procedura de stabilire și aplicare a normei sociale de consum de energie electrică (putere), PP al Federației Ruse nr. 614 din 22.07.2013, în care se specifică în mod clar că «dacă gradul de dotare al unui bloc de apartamente sau al unei case unifamiliale include furnizarea serviciului de alimentare cu gaz», atunci instalarea unui aragaz electric nu constituie un motiv pentru reducerea tarifului.

Pe baza acestui articol, cel mai frecvent și mai convingător refuză furnizorii de electricitate schimbarea tarifului.

Dar chiar și acest punct poate fi interpretat în două moduri, deoarece după renunțarea la gaz în apartamentul dumneavoastră, conducta de gaz este sudată sau chiar îndepărtată, astfel încât pentru dumneavoastră alimentarea cu gaz nu este prevăzută, iar acest punct se referă doar la cei care instalează un aragaz electric în completarea celui pe gaz. Este posibil să obțineți schimbarea tarifului în instanță în acest caz, există exemple de succes, dar sunt izolate.

Odată ce ați luat decizia fermă de a trece de la aragazul pe gaz la cel electric, veți găsi cu siguranță o modalitate de a realiza acest lucru care vi se potrivește.

Lipsa de putere este o problemă destul de frecventă, mai ales în clădirile vechi. Puteți obține de la compania de electricitate reînnoirea instalației electrice în scară cu creșterea puterii împreună cu asociația de proprietari, iar dacă aceștia nu sunt dispuși să coopereze, prin instanță. Cu toate acestea, acest lucru va necesita mult timp, energie și bani pentru avocați.

Există exemple de succes ale locatarilor în această luptă, dar sunt izolate, deoarece reconstrucția instalației electrice în bloc se face pe cheltuiala bugetului local, gratuit pentru locatari, iar aceasta este de aproximativ 75.000 de lei. Așadar, nu vă grăbiți să renunțați la gaz până nu vă asigurați că puteți conecta aragazul electric.

Dacă vă confruntați cu astfel de probleme și nu sunteți pregătit să luptați, gândiți-vă: poate este mai simplu să instalați un aragaz electric fără a renunța la cel pe gaz? Există plite combinate, cu diferite tipuri de arzătoare. Sau renunțați la gaz și folosiți un aragaz electric de mică putere, cu 1-2 arzătoare, fără a-l porni simultan cu boilerul, fierul de călcat sau cuptorul.

Concluzii și material video util pe această temă

V-am explicat motivele și procedura de deconectare a gazului într-un apartament individual, precum și trecerea la o plită electrică. Pentru a evalua procesul și rezultatul în mod vizual, vă punem la dispoziție un videoclip.

Tăierea țevii de gaz în bucătărie se desfășoară în felul următor:

Din toate cele menționate mai sus, se poate trage concluzia că renunțarea la gazificare nu este o sarcină complicată, dar este una destul de lungă și agitată. Va trebui să vizitați multe instituții și să întocmiți o serie întreagă de documente pentru a face totul legal. Cu toate acestea, în prezent, centrele multifuncționale care acceptă documente pentru diferite servicii, precum și posibilitatea de a depune multe cereri online, simplifică considerabil procesul.

Dumneavoastră ați renunțat la gaz în apartament? Cum a decurs procedura în cazul dumneavoastră, cât timp și bani ați cheltuit? Poate aveți ceva de adăugat sau de precizat la informațiile noastre – lăsați comentariile și adresați întrebări în discuția de mai jos.