La câți consumatori este dimensionată alimentarea cu apă într-un bloc de locuințe?
Bună ziua! Locuim într-un bloc de apartamente (construit pe vremea URSS) în Udmurtia, satul Sigaevo. Anterior, în casă existau cazane pentru încălzirea apei cu lemne. În anii 2000, a fost instalat un boiler pentru încălzirea apei (amplasat în subsol). La casa noastră există doar alimentare cu apă rece, pe care o folosim atât ca apă rece, cât și ca apă caldă. De asemenea, există un contor general în clădire și contoare individuale în fiecare apartament pentru măsurarea consumului de apă.
Astăzi s-a descoperit că la conducta principală, cu propriul său contor, dorește să se conecteze un antreprenor privat pentru alimentarea cu apă a unui mini-market. Acesta se construiește lângă casa noastră. Doar că noi înșine avem probleme cu presiunea apei și încălzirea acesteia.
Iată întrebarea: să semnăm noi un contract cu antreprenorul privat (să dăm permisiunea de conectare) și nu va fi și mai rău pentru noi? Este necesară o votare scrisă a întregii clădiri pentru aceasta?
Cât costă racordarea la gaz a unei case private: prețul organizării furnizării de gaz 
Cele mai bune mașini de spălat cu uscător: clasamentul modelelor și sfaturi pentru cumpărători 
Ce este temperatura de culoare a luminii și nuanțele alegerii temperaturii lămpilor în funcție de nevoile dumneavoastră 
Înlocuirea cazanului pe gaz într-un apartament: documentarea înlocuirii + norme și cerințe principale
Bună dimineața. Nu prea înțeleg ce intenționați să semnați acolo și de ce. Faptul că este necesar un vot general atunci când se dispune de proprietatea comună a clădirii — da, acest lucru este adevărat. Deoarece aceasta este o normă legislativă și este reglementată de „Hotărârea Guvernului Federației Ruse din 13.02.2006 nr. 83”, precum și de Codul Locuinței al Federației Ruse, articolul 44. Pentru orice eventualitate, iată un alt articol despre regulile de votare a locatarilor — articolul 46 din Codul Locuinței.
Nu trebuie să calculați nimic. Aceasta este obligația inginerilor de la societatea de administrare și de la Apă-Canal, precum și responsabilitatea lor, deoarece dacă presiunea apei la robinet va scădea din această cauză, îi puteți trage la răspundere. La fel, nu puteți decide dumneavoastră dacă acesta se conectează sau nu la nivel inginoresc. Aici se va analiza în funcție de documentația de proiect, capacitățile conductei de apă și altele.
Să fiți de acord sau nu — este alegerea dumneavoastră. Dar! Imaginați-vă că contorul său, să zicem, l-a plătit pentru echipament. Însă întreținerea rețelei inginerești ulterior și remedierea defecțiunilor — este proprietatea comună a clădirii. Aici trebuie să clarificați dacă nu veți plăti pentru conductele sale. Și pe deasupra, aveți un contract de responsabilitate pentru exploatarea rețelelor de apă. Cum va fi contractul lui cu societatea dumneavoastră de administrare? Cel mai probabil, niciunul. Și aveți nevoie de asta?
Mai departe. La amenajarea rețelelor inginerești, proiectul conține un calcul detaliat al cantității aproximative de apă consumată de fiecare locatar (amintiți-vă, în chitanțe este indicat numărul de persoane care locuiesc?), planul apartamentelor și altele. Presiunea la o conectare externă, în timpul utilizării apei de către acesta, va scădea în mod natural, mai ales având în vedere că este un mini-market, nu un pavilion mic. Cu atât mai mult că aveți un boiler comun al clădirii și pot apărea probleme cu apa caldă.
Nu îmi este clar „esența” conectării lui tocmai la conducta dumneavoastră. Puțurile cu conducte de apă sunt de obicei amplasate la fiecare 100 de metri cu racorduri care permit conectarea liniilor suplimentare. De ce nu vrea să se racordeze la magistrala generală? Economisește?
În orice caz, nu fiți de acord cu nimic fără o prezentare clară a unui plan de alimentare cu apă care să nu afecteze nevoile comune ale clădirii, precum și fără contracte scrise, un exemplar al cărora va fi păstrat de președintele adunării locatarilor.
Iar acum despre drepturile dumneavoastră – dacă asociația de proprietari permite racordarea fără votul dumneavoastră. Această încălcare poate fi considerată ca o conectare neautorizată și este reglementată conform prevederilor art. 7.20 din Codul de contravenții administrative al Federației Ruse. Conectarea neautorizată la sistemele centralizate de alimentare cu apă și canalizare atrage aplicarea unei amenzi administrative pentru cetățeni în valoare de la 50 lei până la 75 lei; pentru persoane cu funcții de răspundere – de la 100 lei până la 150 lei; pentru persoane juridice – de la 1 000 lei până la 1 500 lei. De asemenea, este prevăzută răspunderea conform articolului 165 din Codul penal (cauzarea de daune materiale proprietarului sau altui deținător al bunului prin înșelăciune sau abuz de încredere în lipsa semnelor de furt). Pedeapsa maximă pentru acest articol este închisoarea de până la cinci ani și o amendă de până la 4 000 lei.
Altceva este dacă zona dumneavoastră nu este suficient de amenajată și doriți foarte mult această mini-piață. Puteți afla de la furnizorul de apă și de la asociația de proprietari posibilitatea de a încheia un contract pentru o conductă temporară de apă, necesară pentru construcție. Veți suporta inconveniente pe durata construcției, deoarece aceasta este întotdeauna dimensionată pentru presiunea maximă de alimentare cu apă, dar veți obține mini-piața și un compromis cu omul de afaceri. Însă, din nou, dacă ulterior va fi ușor de deconectat.
Mai departe – în ceea ce privește presiunea, fără a lua în considerare întreprinzătorii. Există norme de presiune la nivel legislativ și aveți dreptul să le solicitați. Ele sunt reglementate de «Normativul privind presiunea apei în apartament» SNiP 2.04.2-84. Conform acestui regulament, se proiectează sistemele centralizate de alimentare cu apă în clădirile cu mai multe apartamente. Coeficientul minim pentru primele etaje la 10 metri este 1 bar, ulterior presiunea de intrare crește cu 0,4 bar. Există norme și pentru apa caldă. Aveți dreptul să le obțineți și, în acest scop, scrieți o cerere colectivă sau o reclamație către asociația de proprietari, dacă presiunea apei dumneavoastră nu corespunde normelor.