Contoare comune pe clădire pentru încălzire: ordinea și variantele de calcul al încălzirii

Locatarii blocurilor de apartamente se întreabă adesea cât de avantajoase sunt contoarele comune de încălzire, a căror instalare este obligatorie de curând în toate regiunile Rusiei.

La această întrebare este dificil să se răspundă fără echivoc, deoarece pentru acest serviciu există mai multe opțiuni de calcul ale plății lunare. Să examinăm mai detaliat modurile existente de calcul, ținând cont de toate nuanțele posibile.

Necesitatea montării contoarelor comune de debit

În Legea Federală a Federației Ruse nr. 261-FZ din 23.11.09 «Cu privire la economisirea energiei și aplicarea dispozitivelor de contorizare a resurselor energetice utilizate la efectuarea calculului lor» se indică importanța instalării contoarelor comune, destinate controlului consumului de căldură.

Conform legii nr. 261, companiile de administrare pot instala dispozitive de contorizare a căldurii fără acordul locatarilor din blocurile de apartamente, calculând plata pe baza datelor obținute

Regulamentul obligă instalarea unor astfel de dispozitive în toate blocurile de apartamente, cu excepția clădirilor avariate. În plus, se consideră inoportun să se echipeze clădirile cu aceste dispozitive dacă valoarea plății pentru achiziționarea și montarea contorului de debit depășește suma plăților pentru încălzire încasate pe parcursul a șase luni.

Legiuitorii consideră că această Hotărâre va contribui la realizarea următoarelor obiective:

• Distribuirea echitabilă a plății pentru energia termică furnizată în case. Proprietarii de locuințe care se preocupă de reducerea pierderilor de căldură (de exemplu, prin izolarea termică a apartamentului sau a fațadei) ar trebui să plătească mai puțin decât cei la care are loc o scurgere constantă de căldură prin crăpături sau prin fereastra deschisă.
• Motivarea locatarilor pentru o atitudine grijulie atât față de spațiile locative, cât și față de cele comune. Ei ar trebui să știe că plata pentru încălzire va crește automat în cazul unei uși larg deschise sau a geamurilor sparte, nu doar în apartament, ci și pe scară.

Pe lângă aceasta, legea nr. 261 transferă oficial responsabilitatea pentru proprietatea comună a clădirii în sarcina locatarilor. Conform acestui act normativ, serviciile publice nu mai răspund de starea intrărilor, subsolurilor și mansardelor. Toate lucrările din spațiile comune trebuie efectuate pe cheltuiala proprietarilor de apartamente din aceeași clădire.

Varietăți de contoare termice comune

Ca dispozitive de control al căldurii se utilizează diverse aparate, care pot diferi prin modul de funcționare, caracteristicile de construcție, specificul întreținerii și instalării.

La fel ca orice dispozitiv de măsurare, contorul de căldură comun este supus unei verificări obligatorii, care, de regulă, se efectuează o dată la 3-4 ani. De această procedură depind nu numai durata de funcționare, ci și corectitudinea indicațiilor aparatului.

Specialiștii organizației care se ocupă de montarea și întreținerea tehnică a unor astfel de dispozitive în oraș (regiune) vă vor ajuta să decideți ce model să instalați. Ei vor explica caracteristicile dispozitivelor și vor recomanda variantele care funcționează cel mai bine în condițiile locale.

De asemenea, vă vor consilia cu privire la echipamentele (armături de închidere, filtre etc.) pe care ar trebui să le achiziționați suplimentar și vă vor oferi sfaturi cu privire la obligațiile de garanție ale firmei furnizoare.

Cel mai frecvent, în sectorul locativ-comunal se utilizează patru tipuri de debitmetre:

• tahometrice (mecanice);
• cu vârtej;
• electromagnetice;
• ultrasonice.

Vom examina în detaliu dispozitivele menționate mai sus.

Varianta #1: tahometrice

Astfel de aparate, în sistemul cărora intră dispozitive mecanice cu rotor sau cu palete și calculatoare de căldură, sunt considerate cea mai economică variantă, deoarece costul lor este semnificativ mai mic decât al dispozitivelor similare de alte tipuri.

Cu toate acestea, pentru instalarea lor, pe lângă echipamentul standard, este necesar un filtru magnetic-mecanic suplimentar, care protejează de impurități atât dispozitivul în sine, cât și întregul sistem.

Alimentarea contoarelor tahometrice se face de la o baterie, ale cărei resurse sunt suficiente pentru 5-6 ani. Datorită absenței electronicii sensibile, aparatul poate funcționa fiabil pentru o perioadă lungă de timp în condiții nefavorabile (de exemplu, la umiditate ridicată).

Principalul dezavantaj al acestei categorii de modele este imposibilitatea utilizării lor la o calitate scăzută a agentului termic (duritate ridicată, procent mare de impurități). În acest caz, filtrul se înfundă rapid, provocând scăderea presiunii agentului termic. Din cauza acestei particularități de funcționare, contoarele tahometrice, de regulă, sunt utilizate doar în sectorul privat.

Varianta #2: electromagnetice

La baza unor astfel de aparate stă o proprietate cunoscută a lichidelor – generarea de curent electric la trecerea prin câmpuri magnetice. Măsurând volumul de apă și temperaturile de intrare/ieșire, se pot detecta chiar și curenți de intensitate foarte mică.

Contoarele electromagnetice se recomandă a fi instalate în casele situate în regiuni cu apă de calitate bună. De asemenea, astfel de aparate trebuie să beneficieze de un service tehnic de înaltă calitate.

Aparatele electromagnetice se remarcă printr-un grad ridicat de precizie, însă necesită o instalare de calitate și o întreținere regulată, efectuată de personal calificat.

În cazul curățării necorespunzătoare, dispozitivele încep să supraestimeze citirile. De asemenea, un conținut ridicat de compuși feroși în lichid și o instalație electrică de proastă calitate contribuie la denaturarea datelor în sensul creșterii.

Varianta #3: vortex

Atunci când fluxul de lichid întâlnește un obstacol, în apă se formează vârtejuri. Pe acest principiu se bazează funcționarea mecanismelor de acest tip. Astfel de dispozitive de măsurare pot fi instalate atât pe porțiuni orizontale, cât și pe porțiuni verticale ale sistemelor de comunicații, principalul lucru fiind ca aparatul să se afle pe un tronson drept al conductei.

Un mare avantaj al aparatelor cu vortex este prezența unei interfețe radio, datorită căreia organizațiile de service au posibilitatea de a citi la distanță indicațiile și de a primi informații despre defecțiuni.

Printre avantajele acestor contoare se numără consumul redus de energie (o baterie litiu-ion durează aproximativ 5 ani). Contoarele cu vortex sunt sensibile la fluctuațiile de presiune, precum și la prezența impurităților mari, motiv pentru care necesită instalarea suplimentară de filtre.

În același timp, impuritățile de săruri metalice din apă, precum și depunerile care se formează în țevi nu afectează indicațiile aparatelor.

Varianta #4: ultrasonice

Indicațiile aparatelor de acest tip se bazează pe trecerea unui semnal ultrasonic prin fluxul de apă. Cu cât viteza acestuia este mai mare, cu atât întârzierea răspunsului este mai lungă.

Contoarele cu ultrasunete sunt foarte sensibile la curenții de sudură. De asemenea, nu sunt prea durabile în condițiile unei calități necorespunzătoare a apei utilizate în sistem.

Aparatele de acest tip se comportă bine în casele noi, în ale căror țevi nu există depuneri. Cu toate acestea, impuritățile străine, fluctuațiile de presiune în sistemul de încălzire, bulele de aer din apă pot crește semnificativ indicațiile debitmetrelor din această categorie.

Înainte de instalarea contorului de debit, este necesar să știți

Toate cheltuielile de achiziție, instalare și întreținere a aparatului sunt suportate de locatari. Proprietarilor de apartamente neprivatizate, costul instalării este rambursat de municipalitatea locală.

La alegerea companiei pentru instalarea contorului de încălzire, trebuie să aflați dacă aceasta deține documente de autorizare, avize și certificate, precum și certificatul de înregistrare de stat

Alegerea organizației care va prelua instalarea aparatului necesită o atenție deosebită. Este de dorit ca aceeași firmă să se ocupe și de întreținerea tehnică a contorului, inclusiv curățarea la timp a filtrelor, efectuarea reparațiilor curente și verificarea periodică a funcționării corecte a dispozitivului.

Factori externi negativi

De asemenea, este important să țineți cont că funcționarea corectă a debitmetrelor este influențată de mulți factori externi.

Printre aceștia se numără următoarele cauze:

• Formarea depunerilor minerale în țevi, ceea ce duce la reducerea diametrului lor interior. Aceasta provoacă creșterea debitului. Deoarece dispozitivele de măsurare sunt proiectate pentru o anumită dimensiune a elementelor, reducerea acestui indicator va duce la calcule incorecte, iar rezultatul obținut va depăși valoarea reală.
• Prezența impurităților în apă. Impuritățile mecanice și bulele de aer provoacă o eroare semnificativă a indicațiilor, care poate ajunge la 10%. Pentru purificarea lichidului, se recomandă dotarea suplimentară a dispozitivelor cu filtre care rețin particulele străine.
• Depunerea de sedimente pe piesele debitmetrului. La utilizarea construcțiilor mecanice, un astfel de proces reduce indicațiile, în timp ce în alte tipuri de dispozitive provoacă o depășire semnificativă (uneori de mai multe ori) a valorilor reale.
• Microclimatul nefavorabil al încăperii în care a fost montat dispozitivul de măsurare. Umiditatea, variațiile de temperatură afectează în special dispozitivele cu mecanisme electronice.
• Lipsa împământării și circuitele electrice defecte, din cauza cărora poate apărea un potențial electric pe conductă.
• Presiunea neuniformă din sistem influențează negativ corectitudinea măsurătorilor efectuate. Același lucru se poate spune și despre montarea neglijentă a contorului, care poate, de asemenea, distorsiona datele.
• Temperatura agentului termic. Lichidul fierbinte, a cărui temperatură depășește normele admise, poate deteriora elementele contorului.

Pentru a evita indicațiile incorecte și a prelungi durata de viață a dispozitivului, este important să efectuați în mod regulat lucrări de întreținere calificate și verificarea aparatului.

Metode de economisire a fondurilor la nivel de bloc

Există câteva metode testate care permit reducerea plăților pentru încălzire, stabilite cu ajutorul contoarelor comune pe clădire.

Izolarea fațadei clădirii cu ajutorul vatei minerale, a polistirenului expandat sau a altor materiale va permite reducerea pierderilor de căldură către mediu și, implicit, scăderea consumului de căldură

Următoarele măsuri comune vor ajuta la reducerea indicatorilor:

• izolarea de calitate a clădirii;
• vitrarea completă a intrării, cu înlocuirea ramelor obișnuite cu produse metalo-plastice mai rezistente și termoizolante.

Deși astfel de măsuri vor necesita o investiție unică din partea locatarilor, ele sunt avantajoase pe termen lung.

Operațiuni de calcul privind dispozitivul comun

Nu demult, în Federația Rusă a fost adoptată Hotărârea Guvernului Rusiei nr. 603 din 29.06.2016, care detaliază regulile actualizate de calcul al încălzirii în funcție de contorul comun al blocului.

Conform acestui act legislativ, prețul energiei termice depinde de următorii factori:

• furnizarea căldurii de la o centrală termică sau de la o mică centrală termică care deservește blocul (grupul de clădiri);
• prezența/absența unui contor termic comun al blocului;
• dotarea apartamentelor cu contoare individuale sau lipsa acestora.

Conform punctului 42.1 din «Regulile de calcul» nr. 354, în funcție de decizia municipalității locale, taxa pentru căldura furnizată poate fi percepută doar în sezonul de încălzire sau distribuită uniform lunar pe tot parcursul anului. Actul legislativ adoptat analizează mai multe variante.

Furnizarea încălzirii în bloc cu dispozitiv comun de măsurare (fără dispozitive individuale)

Dacă căldura este furnizată unei clădiri dotate cu un contor comun, iar în apartamente nu există contoare individuale de căldură, atunci în cazul plății pentru căldură în perioada sezonului de încălzire, calculul se efectuează conform formulei:

Р = V х (S/S_ob) х Т, unde

V – cantitatea totală de căldură furnizată clădirii pe baza indicațiilor contorului comun (în gigacalorii);

• S – suprafața totală a unui apartament individual (în metri pătrați);
• S_ob – suprafața totală locuibilă a apartamentelor din clădire, m²;
• Т – tariful pentru o gigacalorie furnizată (stabilit de administrația locală în acord cu furnizorii acestui serviciu), lei/Gcal.

Dacă plata pentru căldură se percepe uniform pe tot parcursul anului, în formulă se adaugă coeficientul de recalculare K. Acesta se calculează prin împărțirea numărului de luni ale sezonului de încălzire (7-8) la 12 (numărul de luni dintr-un an). Dacă perioada de încălzire a blocurilor durează șapte luni, atunci K=0,58.

Indiferent de schema de calcul, suma totală plătită pe parcursul anului va fi aproximativ aceeași.

Dacă instalarea dispozitivului comun de măsurare nu este posibilă

În acest caz, se analizează modul de calcul al taxei pentru căldură pentru locatarii blocurilor vechi, unde, din cauza particularităților tehnologice ale rețelelor, nu este posibilă montarea contoarelor comune de contorizare. În acest caz, plățile se calculează conform normei de consum al energiei termice.

Contorul comun al blocului nu reduce consumul de energie termică prin sine însuși, dar utilizarea sa motivează locatarii să se raporteze conștient la această resursă.

La calcularea plăților doar în lunile sezonului de încălzire se utilizează formula:

Р = S х N х T, unde

• S – suprafața totală a locuinței, m²;
• N – norma normativă de consum de căldură, măsurată în gigacalorii pe metru pătrat;
• Т – tariful stabilit de administrația locală pentru 1 Gcal, agreat cu furnizorul serviciului, lei/Gcal.

Dacă plata pentru energia termică este distribuită pe toate lunile anului, atunci în formulă trebuie adăugat un coeficient de recalculare K = 0,58 (ca și în cazul anterior, acesta se calculează împărțind cele 7 luni ale sezonului de încălzire la 12 luni). Astfel, formula va avea următoarea formă:

Р = S х (N х К) х T

Ca și în cazul menționat anterior, sumele totale ale plăților anuale vor coincide.

Absența dispozitivului comun de măsurare atunci când instalarea sa este posibilă

Dacă în clădire nu există un contor comun, dar există posibilitatea tehnică de montare a acestuia, atunci pentru calcularea plății în perioada sezonului de încălzire se utilizează următoarea formulă:

P = S× N × K_pov × T, unde

• S – suprafața încăperii vizate (în mp);
• N – norma de consum de căldură (Gcal/mp);
• K_pov – coeficientul de majorare, a cărui valoare variază. În anul 2016 acest indicator era de 1,4, iar de la 1 ianuarie 2017 a crescut la 1,5;
• T – tariful pentru energia termică stabilit în această regiune (lei/Gcal).

În cazul plății lunare a căldurii pe parcursul anului, numărul obținut se înmulțește cu coeficientul deja cunoscut K=0,58 (pentru sezonul de încălzire de șapte luni).

Calculul căldurii cu dispozitivul comun de măsurare și contoare individuale

Această variantă se întâlnește frecvent în clădirile nou predate. În acest caz, calculul se efectuează conform formulei:

P = (V_i + V_o × S/S_ob) × T, unde

V_i – cantitatea de energie termică consumată în perioada de calcul conform indicațiilor contoarelor individuale (Gcal);

V_o – volumul de căldură în gigacalorii livrat locatarilor clădirii conform contorului comun, cu excepția cantității consumate, care se determină prin formula:

P_i = (V_iⁿ + V_i^odk × S_i/S_ob) × T^t, unde

• Vⁿ – cantitatea de energie termică consumată în intervalul de calcul, determinată conform indicațiilor dispozitivelor comune pe parcursul sezonului de încălzire (Gcal);
• S_i – suprafața încăperii locative dotate cu contor individual (mp);
• V^odk – volumul de energie electrică conform indicațiilor contoarelor individuale instalate în apartamente;
• S_ob – suprafața totală a încăperilor locative și de serviciu din clădire (metri pătrați);
• T^t – tariful adoptat în această regiune pentru energia termică.

În acest caz, plata se efectuează exclusiv în sezonul de furnizare a căldurii.

Avantajele utilizării contoarelor

Contoarele comune permit economii semnificative la încălzire. Prețul pentru căldură, calculat conform indicatorilor reali, este în medie cu 30% mai mic decât cel conform normelor.

Costul ridicat al dispozitivului comun de măsurare a energiei termice se recuperează în termen de trei ani de la data instalării, deoarece un astfel de dispozitiv permite reducerea plăților pentru căldură cu aproape o treime.

În plus, atunci când se plătește conform tarifelor stabilite, nu se ține cont de începutul/sfârșitul sezonului de încălzire: indiferent de data specifică, calculul se efectuează pentru o lună întreagă.

Dar contorul comun al clădirii nu rezolvă toate problemele legate de plata încălzirii, deoarece în acest caz toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească pe baza datelor medii, indiferent de cantitatea de căldură consumată.

Deși costul unui contor individual de căldură este considerabil, acesta se amortizează destul de repede, mai ales dacă se iau măsuri de economisire a energiei termice.

În acest caz, locatarii vor fi ajutați de contorul individual de energie termică, care permite, de asemenea, reglarea degajării de căldură a caloriferelor.

Calculul normativelor pentru încălzire

La elaborarea normelor de consum de căldură se iau în considerare:

• Consumul total de energie termică necesar pentru încălzirea tuturor spațiilor în timpul sezonului de încălzire.
• Suprafața totală a spațiilor încălzite din clădire, precum și a construcțiilor conectate la sistemul de încălzire.
• Durata sezonului de încălzire (se iau în considerare și lunile calendaristice incomplete în care s-au efectuat măsurătorile).
• În plus, la efectuarea calculelor, se iau în considerare în mod obligatoriu temperaturile medii zilnice ale aerului încălzit din interiorul încăperii și ale aerului rece din exterior (măsurătorile se efectuează în timpul sezonului de încălzire).

În primul caz, se iau ca bază indicatorii specificați în documentele normative privind furnizarea de servicii publice populației. În al doilea – se ia în considerare valoarea statistică medie pentru cinci perioade de încălzire anterioare (datele sunt furnizate de serviciul hidrometeorologic regional).

Un parametru important este, de asemenea, temperatura maximă medie, care se calculează pe baza măsurătorilor din cele mai geroase cinci zile de iarnă consecutive.

Proprietarii de locuințe trebuie să aibă grijă de echipamentul instalat, deoarece aceștia plătesc nu numai pentru montajul acestuia, ci și pentru întreținerea tehnică, precum și pentru repararea aparatului.

În zona climatică temperată, serviciile de încălzire centralizată sunt, de regulă, furnizate pe o perioadă de 7-8 luni – din septembrie-octombrie până în aprilie-mai; în prima și ultima lună, taxa poate fi aplicată conform unei norme de consum reduse.

Procesul de aprobare a normativelor și tarifelor

Toți indicatorii de calcul sunt elaborați de specialiști și angajați ai organizațiilor de furnizare a căldurii. Apoi, aceștia sunt aprobați în mod obligatoriu de comisiile energetice care activează în limitele unei localități, regiuni, teritoriu.

La ședința în care se discută tarifele planificate pentru energia termică sunt invitați, de asemenea, reprezentanți ai autorităților locale și ai organizațiilor obștești, precum și deputați de diferite niveluri.

Calculul tarifelor se efectuează conform actelor legislative ale Guvernului Federației Ruse, care stabilesc normativele de consum pentru serviciile de locuințe și servicii comunale, inclusiv cantitatea de energie termică. Organizațiile de furnizare a căldurii trebuie să confirme și să justifice documentar prețurile propuse pentru serviciile de încălzire.

Deoarece temperatura reală a aerului exterior în sezonul de încălzire poate să nu coincidă cu normativele calculate, o dată pe an, serviciile de locuințe și servicii comunale efectuează o recalculare.

La friguri puternice, consumatorii vor trebui să plătească o sumă suplimentară, în timp ce la o iarnă blândă este posibilă o plată în plus, care se contabilizează în contul plăților viitoare. Aceeași procedură se desfășoară o dată pe an și în casele unde nu sunt prevăzute contoare de debit.

Concluzii și material video util pe această temă

În videoclipul prezentat este expusă opinia unui specialist referitoare la avantajele pe care le oferă contoarele de căldură comune pe clădire.

Contorul comun pe clădire este un aparat util, care permite reducerea semnificativă a costurilor foarte mari pentru încălzire. În ciuda prețului ridicat, fondurile pentru instalarea acestuia se amortizează destul de repede, mai ales atunci când există o colaborare conștientă a locatarilor, care iau măsuri comune pentru reducerea consumului de căldură.

Vă rugăm să scrieți comentarii în blocul de mai jos. Povestiți despre propria experiență în utilizarea contoarelor comune pe clădire și în efectuarea calculelor pe baza indicațiilor citite de la acestea. Împărtășiți informații care vor fi utile vizitatorilor site-ului, publicați fotografii, adresați întrebări.