Aspecte legale privind instalarea contoarelor individuale de căldură într-un bloc de apartamente

Bună ziua. Să clarificăm mai întâi, nu confundați oare dumneavoastră definițiile.

Contorul general al clădirii pentru consumul de resurse determină cantitatea totală de căldură consumată de bloc, inclusiv a spațiilor aflate în proprietate comună.
Contoarele individuale monitorizează consumul de resurse într-un spațiu specific, aflat în proprietatea unui rezident al blocului sau a unei persoane private.

În legătură cu aceasta, aș dori să primesc mai multe informații, în ce mod contoarele individuale de pe casa scării blocului dumneavoastră sunt legate de factura pe care ați primit-o exact dumneavoastră? Plata se calculează individual pe baza contoarelor individuale + factura pentru consumul general al clădirii.

E ciudat că dumneavoastră întrebați despre posibilitatea instalării contoarelor individuale și spuneți că ele nu sunt instalate în întreaga clădire și imediat scrieți că la dumneavoastră pe paliere există astfel de dispozitive. Fie întrebarea dumneavoastră este dacă se pot instala exact în apartament, fie confundați contoarele individuale cu cele generale ale clădirii.

Puteți dumneavoastră în general să instalați contoare individuale:

1. Art. 13, alin. 7 din Legea privind eficiența energetică prevede: „Blocurile de apartamente date în exploatare după 27.11.2009, la data punerii în funcțiune, trebuie să fie echipate cu contoare individuale de gaze naturale (cu referire la alin. 5.1 al aceluiași articol)”
2. La 23.10.2009, Legea federală a Federației Ruse nr. 261 obligă proprietarii de spații rezidențiale din blocurile de apartamente să instaleze contoare pentru resursele pe care le consumă. Printre acestea sunt menționate alimentarea cu apă și energia electrică și se adaugă – „dacă sistemul o permite, pentru încălzire”. Și „Blocurile de apartamente date în exploatare de la 01.01.2012 după reparații capitale, trebuie să fie echipate cu contoare individuale de energie termică, dacă există posibilitatea tehnică de instalare a acestora”.

Sistemul poate să nu permită din cauza distribuției verticale a țevilor sistemului de încălzire (deși în acest caz se poate instala un distribuitor și controla consumul exact al apartamentului dumneavoastră pe fiecare secțiune de radiator), precum și din cauza altor particularități de amenajare a rețelelor inginerești, care fac parte din proiectul pașaportului tehnic al blocului de apartamente.

În ceea ce privește distribuitorul, sistemul nu este dintre cele ieftine, calculele sunt complexe, se instalează destul de rar în sistem vertical. Adevărat, o astfel de distribuție este mai prezentă în casele vechi, cele moderne, în general, sunt echipate cu distribuție orizontală.

De asemenea, instalarea contoarelor poate să nu fie permisă acolo:

1. Acolo unde nu există acces la controlul normativ al contorizării resurselor consumate, în conformitate cu legislația Federației Ruse privind asigurarea unității măsurătorilor și reglementarea tehnică.
2. Acolo unde nu există condiții pentru funcționarea corectă a contorului electric din cauza anumitor regimuri de funcționare ale VIS, condițiilor climatice și așa mai departe.

Astfel, am constatat că da, puteți instala un IPU în cazul în care există posibilități tehnice pentru aceasta și administrația nu vă poate refuza.

În ceea ce privește obligațiile de instalare a contoarelor exact pe palier, aparatul de măsurare trebuie să fie amplasat în locul menționat în documentația de proiect. Cum se procedează, vom analiza pas cu pas:

1. Iată, ați izolat apartamentul (deoarece în apartamentele neizolate, uneori este chiar mai avantajos să plătiți în funcție de punctele de măsurare comune).
2. Achiziționați un contor care respectă toate regulile și standardele Gosstandard. Nu uitați să luați chitanțele și pachetul complet de documente pentru acesta.
3. Scrieți o cerere la administrația locală. În aceasta, solicitați să vi se pună la dispoziție condițiile tehnice pentru conectarea contoarelor de încălzire. Cel mai probabil, va avea loc o inspecție, inclusiv a apartamentului, cu întocmirea unui proces-verbal, un exemplar al căruia îl păstrați dumneavoastră. Dacă administrația v-a pus la dispoziție documente în care se menționează că nu există posibilitate tehnică, iar dumneavoastră sunteți convins de contrariu, puteți solicita o expertiză independentă și apoi să trimiteți administrației o reclamație privind un refuz nejustificat sau ilegal.
4. Cu aceste documente, vă adresați din nou administrației sau unei alte entități care deține licența sau drepturile corespunzătoare pentru astfel de tipuri de lucrări și întocmiți un proiect de montare a aparatului de măsurare a resurselor de încălzire. Proiectul poate fi întocmit și de o organizație care acționează ca intermediar prin intermediul administrației dumneavoastră, adică cea care vă furnizează resursele. Tocmai aici va fi momentul cheie «x», în care veți afla dacă puteți instala contorul exact în apartament, conform tuturor posibilităților tehnice.
5. Din nou, organizația cu licență sau administrația montează contorul. Este mai bine să fie administrația, dar este posibil ca acestea să nu aibă un angajat cu autorizația corespunzătoare. Nu uitați să întocmiți obligatoriu un proces-verbal de recepție/predare a lucrărilor și un contract în 2 exemplare, unul rămâne la dumneavoastră.
6. Apoi, solicitați sau întocmiți direct la fața locului un proces-verbal de sigilare. Uneori, sigilarea se face imediat la montare, depinzând de nivelul specialiștilor, iar alteori, trebuie să așteptați până la 30 de zile după cererea de sigilare. Și imediat scrieți o cerere de punere în funcțiune. Nu uitați că, la punerea în funcțiune a aparatului, trebuie să prezentați inspectorului toate documentele privind IPU, montajul și altele și să semnați contractul.

Citiți contractul de furnizare a resurselor de încălzire foarte atent. Acolo pot fi menționate puncte foarte importante, pe care a le semna poate fi irațional pentru dumneavoastră. În general, ca în orice alt document.

Nu este pe deplin clar de ce nu ați vrut să vă adresați mai întâi administrației. De obicei, oamenii încep să se plângă că administrația nu permite și așa mai departe, iar dumneavoastră deja vă îndoiți.

A mai fost o întrebare – „vor fi citite contoarele”. Da, desigur că vor fi, dacă între dumneavoastră va fi încheiat un contract. Societatea de administrare acționează ca intermediar al organizațiilor de furnizare a resurselor.