Centrală pe gaz pentru bloc de apartamente: variante de organizare și particularități de amenajare

Cu ce probleme se confruntă adesea locatarii unui bloc de apartamente în perioada de iarnă? În primul rând, este vorba de o alimentare cu căldură de proastă calitate. De asemenea, întristează deznădejdea când se așteaptă începerea funcționării sistemelor de încălzire. O centrală pe gaz pentru blocul de apartamente va ajuta la menținerea unei temperaturi constante în fiecare apartament și la economisirea la plata serviciilor.

Locatarii sunt nevoiți să înghețe de frig până la data începerii sezonului de încălzire. Necesitatea de a plăti lunar o sumă considerabilă pentru încălzire îi doboară pe cei mai rezistenți.

Instalarea unei centrale pe gaz pe acoperiș va rezolva problemele de încălzire odată pentru totdeauna. Principalele obstacole în calea soluționării problemei instalării centralei pe gaz sunt legate de obținerea autorizațiilor de la administrație și de achiziționarea echipamentului potrivit.

Avantajele centralei pe gaz autonome

De obicei, centrala pe gaz autonomă este amenajată în blocurile de apartamente în încăperi izolate. În acest scop, sunt potrivite încăperi separate pe acoperiș.

În ele este amplasat tot echipamentul necesar pentru funcționarea continuă a sistemului de încălzire. Puterea echipamentului instalat trebuie să fie suficientă pentru încălzirea caloriferelor și încălzirea apei în apartamentele întregii clădiri.

Prima apariție a centralelor de pe acoperiș în Rusia în anii '90 este legată de dorința investitorilor-dezvoltatori. Ei doreau să instaleze în clădirile în construcție o alimentare cu căldură de calitate și neîntreruptă. Sistemele centralizate nu puteau satisface cerințele exagerate.

Astfel de mini-centrale sunt dotate cu numeroase aparate moderne și diverse dispozitive. În sistemele autonome se utilizează cele mai moderne tehnologii de încălzire. Acest lucru permite utilizarea unei singure centrale chiar și pentru mai multe clădiri, ceea ce crește rentabilitatea pentru locatari de câteva ori.

Există mai mulți factori care determină beneficiul instalării unei centrale pe gaz pe acoperiș în blocurile de apartamente.

În primul rând, este vorba de o reducere semnificativă a distanței de la generatorul de căldură până la radiatoare și țevi în apartamente. Datorită acestui fapt, pierderile de căldură în timpul circulației apei în sistem scad. Calculele aproximative arată că proprietarii plătesc pentru încălzire o sumă cu 30 % mai mare decât costul real din cauza pierderilor de căldură.

Locatarii care au instalat o singură dată o centrală termică pe gaz în subsol sau pe acoperișul unui bloc de locuințe observă o reducere reală a cheltuielilor pentru plata serviciilor publice. De asemenea, se confruntă mult mai rar cu necesitatea întreținerii frecvente a sistemelor: repararea, montarea și reconstrucția acestora. Comunicațiile moderne se caracterizează prin calitate și durabilitate înaltă.

Datorită scurtării traseului pe care apa trebuie să-l parcurgă de la sursa centrală de energie, viteza de încălzire a sistemului crește. De asemenea, temperatura radiatoarelor și a apei calde crește în medie. Deși acest lucru este reglat în mare măsură de setările centralei pe gaz.

Centralele termice de pe acoperiș se bucură de o popularitate enormă datorită faptului că, practic, întotdeauna lângă blocurile de locuințe nu există loc pentru construirea unei structuri la sol. Amplasarea centralelor la partea inferioară a clădirii creează o sarcină hidraulică suplimentară.

Dacă comparăm sistemul central de încălzire cu cel autonom, a doua variantă câștigă în multe aspecte. Aceasta include atât eficiența economică, cât și viteza de încălzire a apei în sistem.

În plus, încălzirea centrală este pornită numai după atingerea anumitor temperaturi. Cu toate acestea, vremea rece poate persista mult timp până când atinge minimul necesar. Iar locatarii sunt nevoiți să suporte frigul și să sufere.

Cu un sistem autonom, apare posibilitatea de a menține nivelul necesar de căldură pe tot parcursul anului și de a nu depinde de serviciile publice. Pe radiatoare și circuite se instalează de obicei termoregulatoare, care permit modificarea temperaturii în funcție de nevoile utilizatorilor. Uneori, setarea unei temperaturi confortabile permite economisirea suplimentară.

Dezavantajele sistemelor moderne de încălzire

Ca în orice sistem de încălzire, cel autonom are și el dezavantajele sale. Deși sunt mult mai puține în comparație cu cel centralizat. Datorită faptului că centralele termice autonome pe gaz sunt puțin răspândite, obținerea unui echipament fiabil și a tuturor componentelor aferente este destul de problematică.

Prin urmare, elementele centralei termice vor costa clienții o sumă considerabilă. În ciuda nivelului ridicat de confort pe care îl oferă sistemele în cauză, nu toți dezvoltatorii sunt dispuși să plătească sume mari pentru acest lucru.

În cazul unei situații de urgență, întregul sistem de încălzire se defectează complet. Deasupra capetelor oamenilor se află până la cinci metri cubi de apă clocotită. În cazul unei explozii a țevilor, apa va curge în jos. De aceea, se impun atât de multe cerințe pentru echipamentele de gaz.

În plus, centralele termice pe gaz trebuie amplasate în încăperi sau clădiri separate. Pentru aceasta, este necesar să se aloce un teren lângă casă, să se aducă acoperișul la condițiile tehnice cerute, sau să se instaleze o construcție modulară pe acoperiș. Toate aceste soluții necesită investirea de resurse suplimentare, fie de la dezvoltator, fie din fondul comun creat de locatari.

Sistemele de încălzire pe gaz eliberează în mediu produse de descompunere care îl poluează. Prin urmare, la amenajarea centralelor termice, trebuie prevăzută instalarea sistemelor de filtrare. Dispozitivele de purificare trebuie să-și îndeplinească funcțiile în măsură suficientă, pentru a fi respectate normele SNiP. Acest lucru crește suplimentar costul achiziționării echipamentelor.

La construirea unei case noi, dezvoltatorul are de ales: să realizeze un sistem de încălzire autonom sau să se conecteze la magistrala centrală. Pentru a se racorda la magistrală, este necesară obținerea unei serii de autorizații. Adesea, rezolvarea problemei necesită o sumă rotundă de bani. În plus, va fi necesar să se aștepte nu o lună, până când actele vor trece de verificări la toate instituțiile.

Costul ridicat al lucrărilor de conectare la rețelele existente, dificultățile de coordonare a acestei proceduri, precum și existența multiplelor obstacole care împiedică realizarea rapidă și eficientă a rețelelor termice, reduc atractivitatea sistemelor autonome pentru dezvoltator.

Adesea, instalarea centralelor pe gaz pe structura de închidere superioară atrage necesitatea consolidării planșeului. Sarcina totală creată de sistemul de încălzire poate ajunge la 15 tone. Se pot evita astfel de valori prin instalarea de echipamente cu curgere continuă în locul celor cu acumulare.

Instalarea încălzirii autonome este, de asemenea, asociată cu o serie de proceduri birocratice. Atât realizarea inițială a sistemelor, cât și reconstrucția cu reamenajare au caracteristicile lor specifice. În principal, acest lucru se datorează faptului că intenționați să utilizați gazul ca resursă de încălzire. Toate lucrările cu gazul sunt strict reglementate de lege.

Proiectările inginerești moderne combat eficient o serie de deficiențe. Atunci când este necesară încălzirea unei singure case, o opțiune excelentă este amplasarea unei centrale termice modulare în podul casei. Podul devine încălzit, iar locatarii ultimului etaj nu resimt disconfort.

Astfel de construcții sunt dezvoltate în detaliu de ingineri, au o greutate redusă și sunt instalate pe pereți portanți. Pentru aceste variante, este necesară o variantă de acoperiș plat. Acest detaliu este de obicei luat în considerare în faza de proiectare. Proiectanții efectuează calcule și stabilesc din timp locul pentru centrala termică pe acoperișul casei.

Legislația stabilește o limită de putere a echipamentelor pe acoperișurile clădirilor de 3 MW. Unele regiuni au o limită de 5 MW. Dacă această putere nu este suficientă pentru încălzirea completă a întregii clădiri, atunci trebuie solicitate autorizații suplimentare.

Cu toate acestea, în ciuda tuturor dezavantajelor, în cele din urmă, locatarii clădirii își vor îmbunătăți semnificativ condițiile de viață și vor scăpa de disconfort. Pe lângă toate avantajele evidente, sistemele autonome au un nivel sporit de siguranță.

Noile sisteme sunt echipate cu alarme de pericol și avarie. Diverse senzori pentru centralele pe gaz monitorizează o multitudine de parametri. În caz de defecțiune, se activează centrala de rezervă și pompele suplimentare.

Clasificarea și particularitățile centralelor de pe acoperiș

Dacă vorbim despre încălzirea unei anumite clădiri, una dintre cele mai bune opțiuni de amplasare a unei centrale termice cu sistem descentralizat este acoperișul plat. În textul SNiP sunt descrise în detaliu toate tipurile permise de centrale termice. În documentele tehnice, o atenție deosebită este acordată cerințelor pentru echipamentele de încălzire destinate instalării pe planșeu.

Exploatarea și montajul sistemelor de încălzire sunt reglementate separat pentru două tipuri de construcții: încorporată și bloc-modulară. Cerințe separate, condiții tehnice și restricții sunt impuse fiecărei variante. De asemenea, aceste două tipuri de centrale termice au propriile caracteristici: avantaje și dezavantaje.

Conform regulilor, este inadmisibil să se instaleze echipamente de încălzire direct deasupra spațiilor locuibile. Aceasta înseamnă că într-o clădire de apartamente trebuie prevăzut un etaj tehnic.

Vorbind despre avantajele instalării unei centrale autonome pe acoperiș, trebuie evidențiate următoarele:

• Nu mai este necesară achiziționarea unui teren pentru centrala termică lângă clădire;
• Se reduce sarcina hidraulică la care sunt supuse centralele;
• Nu există dificultăți legate de calculul structurii și de realizarea coșurilor de fum;
• Se simplifică considerabil sarcina ventilării încăperii centralei termice;
• Centralele termice de pe acoperiș nu au restricții privind tipul de combustibil, iar utilizarea gazului este una dintre cele mai avantajoase opțiuni.

Ansamblul avantajelor instalării construcției respective pe acoperișuri determină o frecvență ridicată de aplicare a acestei soluții în planificarea încălzirii autonome.

Montajul unei centrale termice pe acoperiș este oportun numai în cazul în care sunt luate în considerare toate cerințele și restricțiile descrise în SNiP și PPB. Vom examina în continuare fiecare dintre tipurile disponibile de centrale autonome pe acoperiș.

Centrale bloc-modulare

Cazanele bloc sau modulare au dimensiuni compacte și ocupă o suprafață mică. Pe platforma de pe acoperișul casei se aduc blocuri speciale, care apoi sunt conectate într-o construcție gata de funcționare. Fiecare element al structurii este asamblat din fabrică și dotat cu tot echipamentul necesar, care este conectat într-un sistem comun.

După asamblare, stația termică este gata de funcționare. Tot echipamentul necesar este prevăzut de producător și montat în modul. De asemenea, sunt prevăzute încăperi separate pentru personalul de întreținere.

Cazanele moderne de acoperiș funcționează tot anul în regim automat și nu necesită supraveghere constantă și prezența personalului. Prin urmare, furnizarea căldurii se realizează fără întreruperi.

Tot echipamentul este selectat în funcție de parametrii tehnici solicitați și corespunde normelor. Blocurile sunt de obicei dotate cu izolație de calitate și un sistem de ventilație fiabil.

Ele pot avea, de asemenea, un aspect atractiv și un design neobișnuit. La instalare, sarcina principală a specialiștilor este conectarea corectă a tuturor componentelor și verificarea funcționării tuturor elementelor.

Proiectanții și inginerii prevăd din timp instalarea viitoare a cazanelor pentru echipamente pe gaz pe acoperișurile clădirilor înalte. Ei reduc la maximum greutatea și dimensiunile cadrului construcției. De obicei, profesioniștii asamblează centrala termică în câteva zile lucrătoare.

Instalarea unei centrale termice de acoperiș tip bloc-modul constă din mai multe etape. În primul rând, este necesar să se efectueze o expertiză care să determine capacitatea portantă a clădirii și procedurile necesare pentru creșterea acesteia. Dacă se dovedește că este necesară consolidarea construcției, atunci mai întâi se efectuează aceste proceduri.

Apoi se instalează o platformă care se va sprijini pe pereții portanți ai clădirii. Acest lucru este necesar pentru stabilitatea blocului. Următorul pas este crearea unui înveliș ignifug sub centrala termică pe gaz.

De obicei, pentru a rezolva această problemă, se toarnă un strat de beton. De asemenea, trebuie asigurată securitatea prin instalarea de balustrade pe perimetrul acoperișului. Uneori sunt necesare proceduri pentru îmbunătățirea izolației fonice.

Cazanele pe gaz de tip bloc au o dotare completă din fabrică. Firmele producătoare oferă garanție de calitate. Blocurile sunt trimise pe acoperiș practic gata de pornire și sunt asamblate în termene scurte.

Cazanele de tip bloc sunt potrivite pentru instalarea în clădiri care au avut inițial încălzire centralizată. Cu toate acestea, pentru amenajarea lor este necesar să se achiziționeze echipamente cu condiții tehnice admisibile și să se aibă un proiect.

Centrală încorporată pe acoperișul clădirii

Planificarea unor astfel de centrale termice este inclusă din timp în documentația de proiect. Încă din faza de proiectare, fiecare element al centralei termice încorporate pe acoperiș este descris în detaliu. Inginerii calculează o multitudine de indicatori diferiți și, pe baza calculelor, proiectează un sistem de încălzire sigur și eficient.

Printre acești indicatori se numără valoarea încărcării pe pereți, nivelul de siguranță la incendiu, puterea necesară a cazanului și altele. Efectuarea acestor calcule în faza de proiectare este mult mai ușoară și mai ieftină decât reconversia sistemului centralizat într-unul autonom.

Concomitent cu construcția clădirii, se efectuează o serie de măsuri. Printre acestea se numără:

• asigurarea izolației fonice și a atenuării zgomotelor produse de echipamentul de încălzire;
• protejarea centralei termice împotriva vibrațiilor;
• asigurarea protecției împotriva incendiilor, exploziilor și scurgerilor de gaz.

Efectuarea acestor proceduri în faza de construcție le crește eficiența. Majoritatea caselor au fost construite pentru un sistem centralizat de încălzire și abia în ultimii 5-10 ani proiectele prevăd centrale termice încorporate.

Centralele termice pe gaz staționare sunt construite din materiale similare cu cele din care se construiește clădirea. În acest scop, se utilizează construcții prefabricate de tip «sandwich» sau diverse prefabricate din beton armat.

Proiectarea centralelor termice încorporate este realizată de ingineri experimentați. Acest lucru se datorează necesității de a respecta normele de siguranță și prescripțiile legislative.

Printre avantajele unor astfel de centrale termice se numără lipsa necesității de a cheltui bani și timp pentru construcția propriu-zisă. De asemenea, clientul primește o construcție gata făcută, testată și reglată, care va încălzi locuitorii casei timp de mulți ani.

Datorită dezvoltărilor moderne, există posibilitatea automatizării aproape complete a controlului. Acest lucru permite un număr minim de personal de întreținere. Caracterul ecologic al funcționării centralelor termice pe gaz încorporate este asigurat de sistemele moderne de filtrare.

Centralele termice integrate sau încorporate sunt de obicei instalate în câteva zile, ceea ce este foarte avantajos pentru dezvoltator.

Amenajarea centralei autonome

Nu întotdeauna locuitorii cumpără o centrală termică bloc gata făcută. În unele cazuri, este necesar ajutorul specialiștilor pentru asamblarea unui sistem individual.

Amenajarea centralei termice pe gaz joacă un rol esențial în funcționarea sa eficientă. Este necesar să se aloce o platformă separată pe acoperiș. În jurul platformei nu trebuie să existe materiale inflamabile.

Cazanele autohtone se bucură de o popularitate mai mică datorită faptului că oferă utilizatorilor un nivel scăzut de autonomie și automatizare. Experții recomandă achiziționarea de echipamente de la producători europeni.

Din motive de siguranță, în centralele termice nu se amplasează mai mult de două cazane: unul principal și unul de rezervă. Cazanele se instalează de obicei în centrul încăperii. Acest lucru facilitează accesul la echipament pentru întreținerea și reparațiile sistematice.

Pereții, împreună cu ușile de intrare, se acoperă cu materiale neinflamabile, de exemplu, foi de oțel. Podelele se toarnă cu șapă de beton, apoi deasupra se aplică un strat neinflamabil și antiderapant.

Principiul de funcționare al unei centrale termice autonome pe gaz constă în prelucrarea gazului natural. Datorită instalațiilor automate, se asigură o alimentare neîntreruptă cu combustibil. Sistemul de siguranță al centralei oprește alimentarea cu gaz dacă senzorii detectează o scurgere sau o defecțiune.

Componentele cheie ale cazangeriei

Funcționarea unei centrale termice autonome este asigurată de prezența următoarelor elemente:

• Cazane pe gaz, care asigură încălzirea;
• Conducta centrală de gaz, care alimentează sistemul;
• Sistemul de ventilație și coșul de fum, care evacuează produsele de ardere ale gazului;
• Sistemul de alimentare cu apă rece și electricitate;
• Sistemul de siguranță, dotat cu o serie de aparate și senzori care măsoară diverși parametri;
• Automatizarea încorporată.

Pentru încălzirea unui bloc de apartamente, puterea unui cazan mural nu este suficientă, așadar în această situație se folosesc cazane pe gaz de pardoseală. Cazanele monocircuit asigură doar încălzirea agentului termic pentru a-l livra către calorifere. Cazanele dublu circuit sunt utilizate simultan atât pentru încălzire, cât și pentru furnizarea apei calde.

Atunci când alegeți echipamentul potrivit, trebuie să vă ghidați după puterea cazanului. De asemenea, acordați atenție existenței licențelor și înregistrărilor. Cazanul trebuie să corespundă particularităților de exploatare din regiunea dumneavoastră.

Cazanul poate fi cu cameră de ardere închisă sau deschisă. Pentru tipul deschis este necesar să se realizeze un canal de fum. Iar cazanele de tip închis sunt echipate cu un coș de fum coaxial.

Datorită tehnologiilor moderne, a apărut posibilitatea unui control aproape complet de la distanță al sistemului de încălzire, menținând în același timp un nivel ridicat de siguranță.

Printre avantajele controlului de la distanță se numără:

• Posibilitatea de a configura un regim individual de temperatură pentru fiecare apartament;
• Existența unui sistem de alertare cu privire la valorile principalilor parametri de funcționare ai echipamentului;
• Sistemul inovator de gestionare dependentă de condițiile meteorologice.

Cazanele inteligente moderne au senzori instalați în exterior, care măsoară temperatura din afara casei. Dacă temperatura aerului scade, cazanul începe automat să crească temperatura apei din sistem și invers.

Ce trebuie avut în vedere?

Înainte de amenajarea unei centrale termice autonome, trebuie să se țină cont de o serie de factori. Dacă se achiziționează un cazan pe gaz monocircuit, pentru furnizarea apei calde va fi necesar să se instaleze un tip de încălzitor de apă cu acumulare – un boiler.

Pentru un sistem ramificat al unui bloc de apartamente, va fi necesar un colector de distribuție. Datorită acestui dispozitiv, se va menține o presiune și o temperatură constantă în toate circuitele. Împreună cu colectorul se instalează pompe de circulație și separatoare hidraulice.

Când apa din sistem se încălzește, are loc dilatarea acesteia. Pentru a menține o presiune constantă și a compensa procesele de dilatare, se instalează un vas de expansiune.

Normativele prevăd o înălțime minimă diferită a țevii coșului de fum deasupra celui mai înalt punct al acoperișului. La calcularea acestui indicator, se iau în considerare puterea centralei și construcțiile amplasate pe acoperiș.

Este importantă planificarea traseului coșului de fum pentru evacuarea produselor de descompunere a gazului. Pentru asigurarea siguranței, se instalează o supapă de siguranță, precum și un aerisitor mecanic sau automat. Înaintea sistemului de încălzire, trebuie montat un robinet de alimentare.

Dacă se integrează automatizarea în sistem, necesitatea întreținerii umane a sistemului se va reduce la verificări planificate ale funcționalității sistemului.

Instalarea unei centrale termice pe gaz autonome prezintă o serie de nuanțe și dificultăți. Cu toate acestea, această variantă de sistem de încălzire pentru un bloc de apartamente are o serie de avantaje comparative față de sistemul centralizat.

Principalele probleme cu care se vor confrunta constructorii și viitorii locatari sunt legate de obținerea autorizațiilor de la administrație și de la furnizorul de gaz pentru amenajarea centralei termice pe gaz.

Acest lucru necesită timp și resurse specifice. Locatarii caselor cu încălzire centralizată se vor confrunta cu probleme și mai mari. În primul rând, vor trebui să obțină acordul pentru deconectarea sistemelor vechi și să primească condiții tehnice pentru instalarea celor noi. Nu întotdeauna serviciile publice sunt cooperative în astfel de chestiuni.

Concluzii și material video util pe această temă

Prezentare a centralei termice de pe acoperiș a TDC «Novîi Gorod»:

Instalarea centralei termice pe gaz în Svetloe a dus la economii mari de fonduri:

Achiziționarea centralelor termice modulare este una dintre opțiunile avantajoase pentru constructori. Livrarea și montajul lor durează o perioadă scurtă de timp, iar prețurile echipamentelor sunt acceptabile. Acest lucru permite să nu se aloce mult timp acestei probleme.

Locatarii care decid să instaleze încălzire autonomă se protejează pe viitor de deficiențele sistemelor centralizate, își garantează încălzire continuă și alimentare cu apă caldă pe tot parcursul anului.

Vă rugăm să scrieți comentarii în blocul de mai jos, să postați fotografii pe tema articolului, să adresați întrebări. Povestiți despre experiența dumneavoastră în amenajarea și/sau exploatarea unei centrale termice pe gaz autonome într-un bloc înalt. Nu este exclus ca sfaturile dumneavoastră să fie extrem de utile vizitatorilor site-ului.