Înlocuirea contorului electric în apartament și în casa privată: specificul efectuării înlocuirii aparatului de măsurare

Calculul exact al energiei electrice utilizate de consumatori se realizează cu ajutorul unui aparat care fixează și înregistrează consumul. În timp, debitmetrul electric se defectează sau devine învechit. Și atunci proprietarul locuinței se confruntă cu situația în care înlocuirea contorului electric devine inevitabilă.

Vom vorbi despre nuanțele juridice și tehnice legate de instalarea noului aparat de măsurare. Împreună cu dumneavoastră, vom analiza în ce ordine trebuie efectuată înlocuirea vechiului aparat. Vă vom sfătui ce trebuie să faceți dacă ați decis să efectuați înlocuirea cu propriile mâini.

Motivele înlocuirii contorului electric

În practică, înlocuirea aparatelor pe baza cărora se calculează plățile pentru utilități are loc rar. Cu toate acestea, toți proprietarii de locuințe – atât apartamente urbane, cât și case private – se confruntă cu aceasta.

Înlocuirea aparatului poate fi efectuată de către asociația de proprietari sau chiar de către proprietarul locuinței. Reprezentanții asociației sau ai furnizorului de energie electrică efectuează de obicei înlocuirea planificată, notificând în prealabil proprietarii de apartamente sau case. Iar proprietarii cumpără mai des echipamente noi (sau se adresează asociației cu cererea de înlocuire) în urma defectării aparatului.

Contorul electric instalat în tabloul de etaj, de apartament sau de casă trebuie să fie funcțional, la fel ca și celelalte dispozitive electrice: întrerupătoare automate de protecție, dispozitive de curent rezidual, stabilizatoare, prize.

Dacă aparatul, dintr-un motiv necunoscut dumneavoastră, s-a oprit sau, dimpotrivă, a început să se rotească mult mai repede, trebuie să chemați urgent un specialist.

Uneori este suficientă o mică reparație, dar mai des la o astfel de defecțiune se emite un aviz de înlocuire a vechiului contor de energie electrică. Conform acestuia, trebuie fie să instalați singur noul aparat, fie să vă adresați asociației de proprietari.

Iată câteva dintre motivele de înlocuire cu care vă puteți confrunta în timpul exploatării contorului electric:

Ce legi trebuie să urmați?

Aproape toate răspunsurile la întrebările referitoare la instalarea sau înlocuirea dispozitivelor de contorizare pot fi găsite în baza legislativă. Actele normative prevăd dispoziții generale și cerințe mai specifice referitoare la sectorul privat, locuințele municipale și apartamentele privatizate.

De exemplu, despre necesitatea înlocuirii echipamentului defectuos puteți afla din următoarele documente:

• Legea federală nr. 28-F3 din 1996, dar revizuită la 30.12.2008;
• Legea Federației Ruse nr. 4871-1 din 1993, cu modificările introduse la 10.01.2003;
• GOST R 52321-2005 – cerințe pentru contoarele de clase 0,5; 1; 2.

Despre cine răspunde pentru proprietate este specificat în art. 210 din Codul Civil al Federației Ruse, iar despre obligațiile cumpărătorului de echipamente tehnice – în art. 543 din Codul Civil al Federației Ruse.

Dacă între dumneavoastră și reprezentanții asociației de proprietari sau vecini apar dispute privind utilizarea dispozitivelor de contorizare și răspunderea pentru acestea, pentru clarificări vă recomandăm să vă adresați avocaților.

În Legea federală nr. 102-FZ din 26.06.2008 puteți găsi materiale privind unitatea de măsură, expertiza metrologică și serviciile metrologice.

Iar în Hotărârea Guvernului Federației Ruse nr. 491 se prevede cine și când trebuie să suporte răspunderea pentru instalarea sau înlocuirea sistemelor de contorizare, inclusiv a contoarelor.

Dar există și excepții de la regulile prevăzute în documente. De exemplu, dacă o persoană fizică dorește să înlocuiască un contor electric vechi și funcțional din tabloul de etaj cu un model nou, costurile de înlocuire cad complet în sarcina sa. Cu toate acestea, întreținerea ulterioară continuă să fie efectuată de asociația de proprietari.

Cine plătește și efectuează înlocuirea?

Responsabil pentru achiziționarea și instalarea noului aparat este desemnată persoana autorizată prin contract cu asociația de proprietari și în conformitate cu prevederile Codului Locuinței și Codului Civil. Cu toate acestea, se iau în considerare motivul înlocuirii, precum și locul de instalare. Pentru proprietarii de locuințe și persoanele care dețin apartamentul în baza unui contract de închiriere, regulile diferă.

Varianta #1 – apartament în proprietate

Majoritatea apartamentelor din orașe se află în proprietatea cetățenilor – la momentul respectiv locuințele au fost privatizate, iar dreptul de proprietate a trecut complet în mâinile proprietarilor. Unul sau mai mulți membri ai familiei pot dispune de apartament după propria voință, ei răspunzând și pentru toate bunurile tehnice aflate în suprafața acestuia.

Dacă tabloul electric cu dispozitivul de contorizare este de apartament, adică se află în hol sau pe coridorul din interiorul apartamentului, atunci responsabilitatea pentru instalarea unui nou aparat revine persoanei fizice

Contorul electric instalat pe palierul etajului trebuie schimbat de către societatea de administrare, deoarece face parte din proprietatea comună a blocului. Înlocuirea este necesară dacă aparatul și-a epuizat resursa, este învechit sau s-a stricat din motive independente de consumator.

Responsabilitatea pentru înlocuire revine proprietarului apartamentului în trei cazuri:

• dacă defectarea contorului s-a produs din vina sa;
• dacă în contract, printr-un punct separat, sunt stipulate obligațiile sale de înlocuire;
• dacă, din proprie inițiativă, a dorit să schimbe echipamentul.

Mai simplu spus, conform contractelor standard, panourile de apartament sunt proprietatea proprietarilor, iar cele de pe palier – ale societății de administrare. Prin urmare, și responsabilitatea pentru orice acțiuni asupra contoarelor revine proprietarilor.

Dar există excepții care sunt stipulate în contract. De aceea, dacă sunteți obligat să plătiți pentru un dispozitiv nou, studiați cu atenție acordul.

În 2012 a fost adoptată o lege conform căreia locuitorii blocurilor de apartamente trebuie să înlocuiască singuri contoarele, indiferent de locul de instalare. Cu toate acestea, documentul principal de reglementare este contractul dintre proprietari și societatea de administrare.

Varianta #2 – locuință municipală

Dacă apartamentul nu este privatizat, iar proprietarul locuiește în baza unui contract de închiriere socială, toată proprietatea, inclusiv cea electrotehnică, aparține municipalității. Prin urmare, autoritățile orașului sunt responsabile pentru instalarea sau înlocuirea echipamentului.

Cu toate acestea, în practică, apar frecvent situații în care societatea de administrare sau compania de furnizare a energiei implică chiriașii în achiziționarea unui nou aparat. Acest lucru este incorect, deoarece aceștia sunt chiriași temporari, utilizatori.

De obicei, între societatea de administrare și municipalitate se încheie un contract cu repartizarea responsabilităților părților. Prin urmare, în final, unul dintre ei plătește pentru noul echipament electrotehnic. Dacă totuși se încearcă să se pună achiziția în sarcina chiriașului, este necesar să se depună o plângere la inspectoratul de locuințe

Cetățeanul care locuiește în spațiul municipal plătește înlocuirea contorului doar într-un singur caz – dacă dispozitivul s-a stricat din vina sa.

Varianta #3 – casă privată

Proprietarii de case pentru locuit permanent sau de case de vacanță (dace), dacă nu există un punct suplimentar în contract cu organizația de întreținere, suportă aproape întotdeauna singuri costurile de înlocuire a contorului.

Dispozitivul de contorizare în casele private se instalează de obicei împreună cu întrerupătorul de intrare în exterior – pe fațada casei sau pe un stâlp care susține cablul electric, astfel încât angajatul organizației de control să poată citi indicațiile fără a-i deranja pe proprietari.

Dacă sunteți proprietarul casei, trebuie să achiziționați singur dispozitivul de contorizare și să îl instalați. Dacă intenționați să efectuați montajul cu propriile mâini, punerea în funcțiune și sigilarea nu pot fi făcute personal – acestea trebuie efectuate de un reprezentant al furnizorului de energie.

Ce fel de contor și cutie exterioară pentru debitmetru să cumpărați, este mai bine să întrebați și specialiștii companiei de furnizare, deoarece aparatul trebuie să corespundă cât mai bine parametrilor rețelei și condițiilor de instalare.

În ce ordine are loc înlocuirea?

Indiferent de cine deține locuința și cine este responsabil pentru dispozitivul de contorizare, utilizatorul trebuie să respecte regulile de exploatare, să monitorizeze starea contorului electric și să reacționeze rapid la o defecțiune.

Dacă dispozitivul funcționează incorect sau durata de viață prevăzută de producător a expirat, trebuie luate măsuri pentru înlocuirea acestuia, altfel se pot aplica sancțiuni.

Mai întâi, să vedem cum se înlocuiește un contor electric instalat în apartament. Dacă acesta aparține proprietății apartamentului și se află într-o cutie de apartament, atunci achiziția este plătită de proprietar, la fel ca și serviciile de instalare. Aparatele aflate pe palier sunt proprietatea asociației de proprietari, iar aceasta trebuie să le înlocuiască.

Pasul 1 – depunerea cererii. Vă puteți adresa celei mai apropiate sucursale a furnizorului de energie și, cu ajutorul unui manager, completați un formular standard. Trebuie să aveți la dumneavoastră pașaportul și documentele care atestă proprietatea asupra apartamentului.

Dacă nu sunteți proprietarul apartamentului, ci doar îl reprezentați, veți avea nevoie de un alt document – o procură autentificată notarial.

Pasul 2 – emiterea ordinului de lucru. Compania trimite un electrician pentru a citi indicațiile, a întocmi un proces-verbal și a desigila. Se stabilește ora exactă a vizitei (de obicei doar data, dar uneori și orele, de exemplu, între 9:00 și 17:00).

Pe durata lucrărilor de înlocuire, calculul energiei consumate se face conform unui tarif special care nu include contorizarea kWh utilizați.

Pasul 3 – achiziționarea contorului electric. Lista modelelor potrivite pentru instalare este mai bine să o luați tot de la furnizorul de energie, după ce v-ați consultat în prealabil cu privire la posibilele planuri tarifare.

Puteți profita de situație și să cumpărați un contor cu două tarife, care vă va permite să alegeți un plan mai convenabil de utilizare a energiei electrice. Acest lucru este relevant pentru locatarii care sunt obișnuiți să lucreze sau să se ocupe de gospodărie noaptea.

Pasul 4 – demontarea contorului vechi și instalarea celui nou. Pot fi efectuate atât de proprietarii locuințelor, cât și de un specialist invitat. Cu toate acestea, punerea în funcțiune a dispozitivului, întocmirea actului și sigilarea sunt realizate exclusiv de un reprezentant al Energosbyt.

O astfel de procedură de înlocuire a contorului electric se practică și în casele particulare, deoarece pentru dispozitivele electromontate, instalate atât în clădire, cât și în exterior, răspunde proprietarul.

Procedura de reamplasare poate diferi în diferite regiuni, de aceea este mai bine să sunați în prealabil la biroul furnizorului de energie electrică și să clarificați planul acțiunilor ulterioare.

După cum se știe, sunt frecvente cazurile de fraudă legate tocmai de înlocuirea echipamentelor electrice. Vin persoane necunoscute în salopete și oferă să înlocuiască «planificat» contorul, precum și întrerupătoarele, deși aparatele sunt funcționale și termenul de exploatare nu a expirat încă.

Trebuie să știți că fără o dispoziție de la compania-executor (Energosbyt), societatea de administrare (SA) sau asociația de locatari (AL) nu se pot efectua acțiuni de înlocuire. Cine anume răspunde de înlocuire este de obicei indicat în formularul de plată a energiei electrice.

Prin ce diferă procedura de înlocuire în locuințele municipale și în panourile de etaj? Deoarece contoarele sunt proprietatea orașului sau răspunde pentru ele societatea de administrare, achiziționarea și instalarea se fac pe cheltuiala acestora. Rolul cetățeanului în acest caz este de a reacționa la timp la defectarea aparatului și de a solicita un electrician.

Dacă observați că sigiliul este rupt, discul nu se învârte sau geamul de vizualizare este deteriorat – sunați imediat la societatea de administrare, altfel tocmai dumneavoastră ați putea fi trași la răspundere pentru deteriorarea intenționată a proprietății.

Recomandări pentru instalarea independentă

Conform regulilor, lucrările de reparații, înlocuirea contorului vechi sau instalarea unui contor nou poate fi efectuată numai de un electrician care are grupa a 3-a de calificare în siguranța electrică. Ceilalți ar face bine să apeleze la serviciile unui meșter din compania de service.

De asemenea, este necesar să obțineți acordul companiei-furnizor – să depuneți o cerere scrisă și să așteptați un răspuns pozitiv. Fără permisiune, toate lucrările vor fi inutile, deoarece organizația pur și simplu nu va accepta în exploatare un dispozitiv instalat independent.

Dacă aveți permisiunea în mână, lucrările de înlocuire se desfășoară în următoarea ordine:

• Deconectăm întrerupătorul de la intrarea electricității în casă – acesta se află înaintea contorului, nu după acesta.
• Îndepărtăm capacul aparatului, verificăm absența tensiunii în conductori.
• Deconectăm bornele, la dispozitivele standard monofazate trebuie să deconectați 4 fire.
• Deșurubăm șuruburile de fixare sau slăbim suporturile de pe șina DIN.
• În locul liber instalăm noul aparat, efectuăm conectarea conform instrucțiunilor.

Pe tot parcursul procesului, urmărim ca tensiunea să nu fie aplicată pe linie și folosim îmbrăcăminte de protecție – adică respectăm normele de securitate.

Încă câteva sfaturi utile:

Pentru a nu vă încurca în cabluri și a face întreținerea ulterioară a dispozitivelor electrice mai ușoară, vă recomandăm să așezați toți conductorii în mănunchiuri, să îi legați cu coliere sau cleme, să îi introduceți în organizatoare speciale și să îi etichetați.

Dacă contorul este funcțional, trebuie să se efectueze punerea sa în funcțiune și sigilarea. Pentru aceasta, scriem o cerere pe numele furnizorului și stabilim o zi convenabilă pentru toți.

Inspectorul verifică dacă dispozitivul este conectat corect, apoi întocmește un proces-verbal de recepție, în care înregistrează indicațiile aparatului anterior, datele contorului (tip, număr de fabrică etc.). În ultimul rând, efectuează sigilarea. Din acest moment, plata energiei electrice se face conform tarifului ales.

În cazul apariției suspiciunilor privind transmiterea incorectă a indicațiilor, Furnizorul de energie are dreptul de a instala un sigiliu antimagnetic pe contorul de energie electrică. Despre legalitatea și regulile de utilizare a acestuia va vorbi articolul recomandat de noi.

Concluzii și material video util pe această temă

Video #1. Cum se efectuează înlocuirea contorului:

Video #3. Exemplu de instalare într-o casă particulară:

Video #3. Despre înlocuirea contoarelor vechi:

Lucrările legate de înlocuirea aparatului de măsurare a energiei electrice trebuie să fie efectuate de proprietarul locuinței sau de organizația responsabilă de proprietatea comună a imobilului.

Proprietarul apartamentului sau casei, precum și chiriașul unui apartament neprivatizat, poartă în orice caz răspunderea pentru exploatarea corectă atât a contorului în sine, cât și a celorlalte echipamente electrice.

Doriți să povestiți cum s-a efectuat înlocuirea contorului de energie electrică în apartamentul, biroul sau cabana dumneavoastră? Aveți dorința de a împărtăși nuanțe tehnice utile care vor fi de folos vizitatorilor site-ului? Vă rugăm să scrieți comentarii în blocul de mai jos, să adresați întrebări, să postați fotografii pe tema articolului.